阁楼性质与普通住房在内结构有区别。按照《房产测量规范》5.6.6.1规定:“房屋层数是指房屋的自然层数,……假层、附层(夹层)、插层、阁楼(暗楼)、装饰性塔楼,以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。”所谓阁楼、假层,都是指坡屋顶内空间。有些开发商为了让房子好卖,将顶楼做成坡顶或做个小阁楼但当一层来卖,也深受一些年轻人士的喜爱,我家就是这种,花一层的钱买二层。但我家没有首付50%啊,首付是按首套房的比例付的。首付50%是指现在的二套房政策或二手房小房型才会达到这么高的首付(我们这边60平米以下的二手房首付就是50%,我家刚好53平)。住阁楼很有意思,天天自己爬爬楼,办房产证只按一层来(如果开发商做好了楼板就不好说了,我们家自己浇的楼板),现在我家的实用面积达到了100平左右,但不好的地方就是因为二楼的楼层空高并不是特别高(最高处6米,最低处4米),所以有时候会碰头,对于粗心又身高的朋友居住时要慢慢习惯的感觉。呵呵

商品房5楼和阁楼的区别

商品房5楼和阁楼的区别在哪

优点:

1.房子采光性很好;

2.阁楼买廉价,面积大;

3.复式住所,装上楼梯,设计好的话,比较提档次;

4.一般有个大天台,能够弄美丽一点,夏天在屋面看星星;

5.屋面能够种菜、养花。

缺陷:

1、顶楼是屋面,屋面防水材料时刻久了,就会老化,失掉防水功用,要首要避免渗水;

2、顶楼高,年纪大的人不适合住;

3、顶楼从风水视点讲,不接地气,有的当地是考究这个的;

4、顶楼直接招太阳晒,夏天如果屋面保温作用欠好,因热胀冷缩,屋面结构会与砌体填充墙发作缝隙,这样往往形成墙面开裂和外墙渗漏;

5、顶楼一般冬冷夏热

6、顶楼阳台、门窗对小孩来讲,有安全隐患。

商品房5楼和阁楼的区别是什么

近些年来小两层的流行,很符合年轻人的胃口的,尤其是小型阁楼很受一些年轻人的喜爱。但是很多人对于阁楼和复式还是有些不太懂的,虽然两个都是差不多的构型,但是区别还是大大的,那么我就来给大家介绍一下,什么样的房子算是阁楼? 近些年来小两层的流行,很符合年轻人的胃口的,尤其是小型阁楼很受一些年轻人的喜爱。但是很多人对于阁楼和复式还是有些不太懂的,虽然两个都是差不多的构型,但是区别还是大大的,那么我就来给大家介绍一下,什么样的房子算是阁楼? 复式住宅 和阁楼有什么区别? 一、什么样的房子算是阁楼? 1、阁楼就是楼房的空间比较高,再在中间再重新制作一层阁楼楼板。阁楼指的是位于 房屋 屋顶下部的房间,阁楼也是指位于房屋坡屋顶下部的房间。 2、如 顶层 或是楼内空间高超过4米的高度复式、或是 底商 ,像的 住宅楼 空间达到4米以上的,像楼房达到4.8米的高度,住宅楼的人字顶空间也很高,一般都达到4米以上,底商空间达到4.2米的都可以做成阁楼,像 别墅 的空间,复式或是跃层的高空间都可以做出一层阁楼,露台二层,在上面可以利用,储藏、住人、或是拍摄影棚、阁楼是棒的私密空间。 3、中国的楼阁则相当开敞,楼内楼外空间流通渗透,环绕各层有走廊,供人登临眺望;水平方向的层层屋檐、环绕各层的走廊和栏干,大大减弱了总体竖高体形一味向上升腾的动势,使之时时回顾大地;凹曲的屋面、翘弯的屋角避免了造型的僵硬冷峻,优美地镶嵌在大自然中,仿佛自己也成了天地的一部分,寄寓了人对自然的无限留恋。 二、复式和阁楼有什么区别? 1、 复式楼 又称复式住宅,是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层,两层合计的要大大低于 跃层式住宅 (复式为3.3米,而一般跃层式为5.6米),其下层供起居用,炊事、进餐、洗浴等;上层供休息睡眠等。 2、阁楼指位于 自然层 内,利用房屋内的上部空间或人字屋架添、加建的使用面积不足该层面积的暗楼,不计层次。阁楼就是楼房的空间比较高,在中间再重新制作一层阁楼楼板,阁楼即指位于房屋坡屋顶下部的房间,一般阁楼未算进 建筑面积 。 3、复式楼实际为两层楼,而非一层分成两层,每层都有自己独立的标准,其下层供起居用,如炊事、进餐、洗浴等;上层供休息睡眠和贮藏用。只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间(一般是客厅,客厅顶直通二楼顶,达五米以上),从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。在结构上是按两层楼的结构来做,在 房产 面积中,算两层的面积,一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。 4、阁楼实际为一层楼,普通单层楼房的(2.8米)提高了一些,一般在3.5米至4.5米之间然后在中间添加一楼板,分为两层,但也有一个一楼直通“二楼”顶的公共空间,其下层供起居用,如炊事、进餐、洗浴等;上层供休息睡眠和贮藏用,楼下也能看到楼上的走廊、栏杆扶手等只是比。 本文主要是讲述了什么样的房子算是阁楼,以及复式住宅和阁楼有什么区别的相关知识内容,但其与复式楼的区别就是不一样,夹层实际为比单些的楼层,而复式是两个楼层的,在结构上是按单层楼的来做,在房产面积中也只算一楼的面积。