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商品房32层选择顶楼好吗

时间:2024-06-21 10:5482 人浏览举报
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顶楼太阳可直射,有点太热,下雨有时也会漏。顶楼9大利好: 1.视野开阔,可以“一览众山小”,对保护视力也有好处; 2.通风、采光效果好,阴雨天能节省照明用电; 3.受外界噪音影响小,没有楼上住户的噪音干扰,也不会受楼道邻居上上下下的干扰,比较安静; 4.因穿行的人少,楼道比较卫生,而且个人空间较多; 5.在梅雨季节比较干爽,不用除湿; 6.蚊虫较少; 7.私密性好; 8.没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体; 9.价格往往比较便宜,可以把节约下来的钱用来更好地布置自己的房间,或者为空调交电费。 顶楼6大弊端: 1.夏热冬冷,夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源。 2.如果屋顶的建筑质量有问题,首当其冲要受害,容易出现渗水、裂缝。 3.水压一般比较小。 4.高层住宅的顶层最怕停电,公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。 5.没有电梯的顶楼,爬楼梯比较辛苦,不适合有老人的家庭。 6.卫生间会散发出异味,因为通风管在顶上,所有的异味从一楼向上涌。

以我的个人经验而言(我老公是开发商),一般买房屋最高层的基本都是经济实力相当不错的业主。一个楼盘的维修基金是有限的。而房屋漏水的保证期限非常短(商品房漏水保质期五年)。也就是说,你如果买了顶楼,5年之后就要做好房屋漏水的自行维修准备,这笔费用不是个小数目。一般建筑质量好的楼盘顶楼如果做成空中花园出售的,很多都有顶楼架空层,但是你说的是经济适用房,会做架空的很少。所以相对来说后期维护费用很高。最高层也有不少吸引力,比如空气好视野开阔等。你可以根据你所选购的楼盘的具体情况做出决定。但是一定要设想全面,顶层如果没有架空那么房屋装修时最好不要吊顶,漏水对房屋装修的破坏力是很强的,顶层受潮和发霉的机率也比其他楼层的高。

买房子现在合适的楼层很重要,很多的朋友们在购买房屋的时候,都希望选择高层,这样的话将来生活上也会更加的方便一些,毕竟室内的采光好,但是如果买的太高,可能给人的感觉也是不同的。那么住32层顶楼真实感受是什么?买房子选择楼层要注意什么? 买房子现在合适的楼层很重要,很多的朋友们在购买房屋的时候,都希望选择高层,这样的话将来生活上也会更加的方便一些,毕竟室内的采光好,但是如果买的太高,可能给人的感觉也是不同的。那么住32层顶楼真实感受是什么?买房子选择楼层要注意什么?下面我们来具体了解一下吧。 住32层顶楼真实感受 是什么 住34层,夏天风很大,基本不能开窗,而且自己封阳台的话要用好的材料做开窗,千万不能做移窗。光线充足,窗口往下看,视野开阔但景物很小,岁数大的或体弱的会感到心悸不踏实。至于停电啥的基本可以忽略,但电梯确实会有两部同时故障的情况。所以顶层好坏各人也是见仁见智,根据自己需求选择 。 买房子选择楼层要注意什么 大家在挑选楼层时,要考虑家庭成员的情况。比如说家中有老人,尽量选择低楼层,因为楼层低对于老人的出行会更加的方便;家庭成员中如果有人患有心脑血管疾病、慢性支气管炎等方面的疾病,那么不要选择高层楼房,因为高层空气相对稀薄。 1、在选择楼层的时候,我们还需要注意楼层的采光、通风情况。通常是楼层越高,房子的通风情况越好;楼层低也会影响到采光情况,一般来说楼层越低其采光情况会越差。因为低层住宅的光线容易被建筑物、树木遮挡。 2、我们在选择楼层时,还需要注意噪音因素。根据专家研究发现,高层住宅噪音是两层小中间大。因为对于低层来说,噪音会受到建筑物、植物等影响;对于高层来说,噪音达到了一定的高度会开始减弱。交通噪音是城市噪音的主要来源,大家尽量不要购买临街的住宅。 大家在买房子选择楼层的时候,一定要实地的考察一下,如果要选择顶层的话,要注意做好房屋的防水工作,避免出现漏水的情况 。 住32层顶楼真实感受是什么和买房子选择楼层要注意什么的相关介绍,大家在选择楼层的时候,要注意楼层的采光问题和通风问题。

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