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什么是刚需房和商品房

时间:2024-06-22 00:00152 人浏览举报
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1.商品房是对住宅房和商业房的统称,可以上市交易的房子叫商品房

2.刚需房是针对买房的人来说的,一般买过来自己住,如结婚、生子有买房需求,买过来不是投资的房子,就是刚需房。3.刚需房也是商品房,知识概念不一样。同一套房子,如果是一个结婚买房自住的人买,就是刚需房。如果是一个家财万贯,有好几套房子的人买,买过来可能是投资用的,那就不是刚需房。 商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受政府政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根据其销售对象的不同,可以分为外销商品房和内销商品房两种。商品房特点:1.一般商品房是房地产开发商独立开发的一种产品,再通过市场买卖关系来实现其价值和使用价值,属完全的市场经营行为。一般商品房的消费群体广泛、没有特别限制。2.商品房房地产开发公司,要开发经营一般商品房必须“五证俱全”,即要同时具备《规划用地许可证》、《建设规划许可证》、《开工许可证》、《土地使用证 》、《房屋销售许可证》。一般商品房的土地是出让用地,取得的方式主要是以招投标、拍卖、挂牌以及市场转让的方式。以上内容,仅供参考,希望能帮到您。感谢您对商办网的支持,祝您购房愉快!

定义不同,申请条件不同。

1、定义不同:刚需房是指房产商在营销过程中产生的一个名词,从字面理解,“刚需”就是刚性需求,以自住为首要条件,而商品房又称“大产权房”,是指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司(个人、外国公司)向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋,建成后用于市场出售出租的房屋。

2、申请条件不同:刚需房不满足申请条件可以申请经济适用房,而商品房申请条件较复杂。

对于很多人来说要在城市中购买一套属于自己的住房,是人生中一项最大的消费,由此可见买房是众多人的人生大事。但很多购房者在买房过程中就比较迷茫,不太清楚什么事刚需房,什么是商品房。下面小编就带大家一起来了解了解刚需房和商品房有什么区别以及购买刚需房注意事项有哪些。

刚需房和商品房有什么区别

刚需房和商品房两者之间其实没多大的区别,它们之间唯一区别是针对的消费群体不同。刚需房是针对一些着急入住的消费群体,这类型的消费群体对于住房的要求并不是很高,但要求必须是现房,对于地段一些住房要求都是现房是最主要的。

购买刚需房注意事项

1、做好预算,理性购房

对于刚需购房者来说,在买房之前必须要做好充足的准备,也就是要做好购房预算。要知道买房不仅仅只要支付首付,后期房子还需花费装修费用、家具家电的费用等费用,还有每一个月的固定还款,这些都是在买房后需要支付的,因此必须在购房前做好预算,才能理性购房。

2、不要被低价迷惑

购买刚需房时不要被低价给迷惑了,在询问开发商房价时,通常售楼人员都会对你说现在房价是多少,然后再说现在认购的话会有什么优惠。但实际上开发商给大家的优惠早已计入到房价当中了。刚需买房时可以直接将这些给忽略,只看房屋的最终价格是多少就行了。最后再作横向的比较,看看其他类似的楼盘价格怎么样,从中选出适合自己的房源。

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