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150万左右商品房算贵吗

时间:2024-06-21 15:0056 人浏览举报
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150万的房子月租3000不划算。如果你花钱投资房子,比如150万的房子,月租金3000,一年三万六,这投资划不划算。150万的房子每月需要还的贷款大约是4500元,每月的租金都不够还房贷。一年三万六,房子一百五十万,年化收益百分之二。和一年期的银行储蓄差不多,如果某个月或某段时期没租出去,那还不如银行储蓄。如果再加上各种成本,比如装修,物业费,万一以后有房产税,还要交税。这样算下来远远低于一年期银行储蓄百分之一。

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为了提高个人的生活质量,很多人开始购买属于自己的新房子,但由于房价位于居高不下的位置,只得准备首付款,办理贷款买房。那么150万的房子首付多少,以及买房要注意的细节有哪些,各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、150万的房子首付多少

若是购买首套房,那么首付比例是在20%至30%左右,也就是说150万的房子首付是30万至45万左右;而购买的是二套房,则首付比例是在50%至70%左右,也就是150万的房子首付是75万至105万左右。

二、买房要注意的细节有哪些

1、由于买房需要的首付款比较高昂,若是出现问题,带来的只会是巨大的损失,因此看中了房源还是不够的,需要让开发商出示五证原件,看是否具备有销售商品房的资格,若仅是提供复印件就要注意了,毕竟复印件容易作假。

2、买房和买商品是一样的意思,大多数人都会选择知名的店铺购买,毕竟带来的服务和保障都是非常好的。买房也是如此,需要选择大品牌的、知名度高的开发商,房屋居住起来也更放心。根据资质划分,开发商可分为一、二、三、四级。

3、买房签订购房合同也是很有讲究的,这是给购房者的最高保障,不过由于合同内容过于专业化,导致很多消费者不会去细读,这是错误的。仔细阅读每一项条款,可以防止存在对自己不利的因素,而且备注进去开发商的承若,对自己也是有好处的。

关于150万的房子首付多少,以及买房要注意的细节有哪些,就先介绍到这里了,各位是否了解了呢?若是准备贷款买房,需要准备好足够的首付款,并确认自己真正的有需求,以免到头来后悔哦。【输入面积,免费获取装修报价】【输入面积,免费获取装修报价】

北京150万左右的房子大致说说吧,仅供参考:(1)首付一套房一般是40%(按照你说的150万房价,首付款应该在60万左右),剩下的可以采用公积金贷款,公积金贷款最高可贷款90万。补充一下:一般房屋贷款是按照评估价进行交税的,如果你愿意,可梁码以和中介公司说把评估价格在政府知道价格左右,可以少交点税。(2)肯定需要交纳的是契税:买方缴纳,家庭首次购买唯一住房90㎡以下1%;90㎡-140㎡1.5%;140㎡以上3%。购买家庭唯一住房 3%(不知道你的房子多大,所以就给你列好标准,你自己算一下吧)(3)视情况缴纳营业税,税率5.6%,不满5年全额征收。满五年普通住宅,免征。(4)如果通过中介公司成交,需要交中介服务费(房屋总价2.5%大约3万7左右)(5)还有一些评估费、贷款手续费等,都不多,关键是上述的一些大的费用。注意:购买后要与原房主进行物业交验,电卡,燃气卡,物业费等都办利落了。

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