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商品房楼面地板渗水怎么办

时间:2024-06-21 03:32183 人浏览举报
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不想返工,一个办法是,算一下错配小了的筋原设计每米板宽的配筋面积,将减少的面积按原设计补配上。例如底层筋面积小了,就在每一米宽板内加配钢筋。加配的筋直径可以与原配筋不同,位置也可以灵活放置,置于原配筋中间,不必每空都配,配够每米板的设计配筋面积即可。因为板设计时是选取一米宽做计算单位,这样补配虽不如原设计受力合理,但不会有安全风险。实际施工时就将后补钢筋从网下插入,摆好位置绑轧即可。加了配筋要多花钱,但对双向板来说,要补充的筋不会多,多花的钱有可能比返工还省些,还能省工时,少拖延工期。对单向板来说,增加的钢筋面积可能要比双向板多,但考虑工时,工期,有可能所费不会太多再一个办法是加大楼板厚度。多打的混凝土所费,综合计算,如前述,不一定多非钱,但缺点也是明显的:要减少房间层高,业主不会满意;会拖延工期;加厚多少必需经设计部门出变更;质检站知道后有可能会过问;最要命的是增加板荷载后,板下的梁及墙、柱要否核算一下也是要考虑的,有点麻烦。这里只是提个思路,不推荐使用。

城市预制板楼老旧小区如何改造?

简易改造旧装配式住宅区可以解决一些问题,但不能解决不抗震的根本问题。有些多层建筑已经存在了50多年,预制板、管道、线路、保温层、窗户、无障碍等问题都需要改革。也就是过去用的水泥已经风化,阳台上的水泥一个个脱落,都是隐患。我们应该对看房进行风险评估,以避免事故。旧装配式房屋的改造应从外部结构入手,加固房屋基础。房子里可以做几根柱子来支撑整个房子的大梁。墙壁可以再用保温材料和防水材料,地面可以再推倒,用新材料铺设。里面的一些软装其实完全可以更换,墙壁可以重新贴上壁纸,地面可以用地砖或者木地板。屋顶可以重新加固,瓷砖可以换成彩钢瓦,所有的窗户都可以换成碎铝隔音窗。翻新老房子需要注意什么?1.没有必要更换所有的家具。对于质量好,但是表面有点旧的,可以给家具表面刷漆或者翻新,省下不少钱。2.许多老房子都存在一些缺陷,如公寓面积小、功能分布不合理、采光差等。很多老房子都是砖混结构。墙体改建时,先承重抗震构件,后围护分隔构件。避免敲击承重墙,否则会留下严重的安全隐患。3.由于老房子原有的水路管道布局有很多不合理的地方,所以在装修的时候需要对原有的水路进行彻底的检查,看看有没有腐蚀或者老化。关于如何改造旧装配式房屋以及在改造旧房屋时应该注意什么,上面已经给出了详细的介绍。翻新老房子并没有你想象的那么难。只要知道方法,装修速度也很快,但一定要注意水电,否则会对以后的生活造成很大的影响,而且一定要多注意所用的所有原材料的质量。

1、对于自建房,漏水了肯定就只有自己担负修责任了。首先找到漏水处,如果漏水处缝隙小,无法浇灌防水材料,就用凿子或是砂轮机,在渗水缝处挖出一个V字型的小坑,然后再往坑里浇细沙和水泥混合的混凝土稀浆。如果楼顶开裂厉害需要大修,一般就只有雇请专业的补漏人士来维修了。2、如果是租的房子,楼顶漏水的维修完全是房东的责任,要及时联系房东并催促对方尽快完成维修。一些房东懒事,或是居心不良,会跟租客协商,让租客自己雇人来修补,而维修开支由房东付款,这样的情况尽量不要答应,以免将来被房东找茬。3、如果是商品楼漏水。由于楼顶是公摊公有的,那就是全体业主的责任了。如果漏水不严重,小修一下即可,那就全体业主商量一下维修费用分摊,意见一致后就收钱,找物业修补了事。如果漏水严重,例如楼顶严重开裂,那就需要进行大修了,先申请大修基金,要是申请下来,那就不用业主自己负担维修费用了。

1、屋顶是房屋最上层起覆盖作用的围护和承重结构,其最主要的功能之一是“遮风雨”。屋面根据排水坡度不同,可分为平屋面和坡屋面。一般平屋面的坡度在10%以下,最常用的坡度为2~3%,坡屋面的坡度则在10%以上。

2、六十年代以来,为减轻屋面自重、降低工程造价、提高屋面预制装配程度,普遍改为钢筋混凝土平屋面,多采用预制圆孔屋面板和现浇钢筋混凝土屋面板等。平屋面造价较低、施工方便、构造简单,外观简洁,适用于各种形状和大小的建筑平面,当前这类屋面应用最为广泛。

3、在房屋渗漏治理过程中,由于措施不当,效果不好,以致出现年年漏、年年修,年年修、年年漏的现象。为解决好屋面渗漏水问题,我们对屋面渗漏水产生的原因和治理维修方法等方面开展研究工作,以提高屋面渗漏水治理技术水平,改善居住和工作环境。

参考资料:百度百科-屋面防水工程

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