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新桥弄是商品房还是拆迁

时间:2024-06-20 04:17102 人浏览举报
相关标签: 商品房

答案:无法确定哪个区域更适合孩子教育,需要具体分析。解释:孩子教育需要考虑的因素很多,如居住环境、学校教育资源、社区设施等。无法简单地根据地理位置做出选择。需要具体分析两个地区的优缺点。松江新桥位于上海市松江区,是一个新开发的新区。由于是新区,环境相对较为清新,交通便利。在教育方面,松江区拥有一些著名高中,如松江中学、上海实验学校等。松江车墩地区位于松江区的老城区,环境相对较为拥挤,但是有许多老社区、文化氛围浓厚,并且有许多小学和中学,教育资源比较充足。选择哪个地区还需要具体分析自己的需求,在考虑房子价格、交通便利度、教育资源、生活配套设施等多个因素的基础上,作出决定。拓展:在选择孩子教育方面,除了考虑房子所在的地区外,还要考虑学校的教学质量、课程设置等。父母还需要关注孩子的心理健康问题,积极为孩子寻找合适的课外兴趣班、活动等,帮助他们全面发展。

一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。

二、乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

三、是否为小产权房也很容易判断:

1,我们所说的商品房是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。

2,大产权的商品房土地性质为国有出让性质的(可以办理出《国有土地使用证》),小产权多为集体土地性质的(办理不出《国有土地使用证》的)。

3,大产权房是可以办理出预售证的,而小产权房是明令禁止买卖的,更不用说没有预售证了。

4,大产权房是可以网签,在房管局做备案的,小产权不能在房管局做备案的。

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1、产权年限是指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。产权年限是从开发商取得《国有土地使用证》的当天开始计算时间的。

2、按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。综合用地性质的建筑产权年限是50年。这个要具体看该项目的土地性质是属于什么性质的就清楚了,在国有土地使用证上是有具体的时间显示的。

3、住宅建设用地使用权期间届满,自动续期。

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