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商品房8楼会不会装电梯

时间:2024-06-20 02:4560 人浏览举报
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国家规定楼房七层及以上就需要装电梯。

根据《住宅设计规范》第六条规定 属下列情况之一时,必须设置电梯:

1、七层及七层以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m时;

2、 底层作为商店或其他用房的六层及六层以下住宅,其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m时;

3、底层做架空层或贮存空间的六层及六层以下住宅,其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m时;

4、顶层为两层一套的跃层住宅时,跃层部分不计层数,其顶层住户入口层楼面距该建筑物室外设计地面的高度超过16m时。高层设置电梯要求

1、十二层及十二层以上的住宅,每栋楼设置电梯不应少于两台,其中应设置一台可容纳担架的电梯。

2、十二层及十二层以上的住宅每单元只设置一部电梯时,从第十二层起应设置与相邻住宅单元联通的联系廊。

联系廊可隔层设置,上下联系廊之间的间隔不应超过五层。联系廊的净宽不应小于1.10m,局部净高不应低于2。00m。

3、十二层及十二层以上的住宅由二个及二个以上的住宅单元组成。且其中有一个或一个以上住宅单元未设置可容纳担架的电梯时,应从第十二层起设置与可容纳担架的电梯联通的联系廊。

联系廊可隔层设置,上下联系廊之间的间隔不应超过五层。联系廊的净宽不应小于1.10m,局部净高不应低于2.00m。

参考资料:住宅设计规范—百度百科

8层电梯加装费用分摊计算如下。8层楼旧房加装电梯的费用大概在60万~70万元,主要包括一次性安装费,设计费,设备费用,工程费用。分摊计算如下:1、一次性安装费用 :(合共约65万元)。2、设计费用:约1万元~1、5万元。3、电梯设备费用:约14万元/台(国产品牌)。4、土建工程费用:约46万元;其他费用:约4万元。5、日常运维费用:电梯维保费用约3600元/年;年检费用约1000元/年;电费约2400元/年。一楼不用电梯,一楼基数为0,二楼为1,三楼为2,四楼为3,以此类推。总基数为28,那二楼费用为1/28乘以电梯费用,三楼费用为2/28乘以电梯费用,以此类推。然后再每一层楼费用分摊到每户,根据房子面积计算,多得益多分摊,以上就是8层电梯分摊计算方法。总费用=楼层分摊系数×面积×每平方米分摊费用。住户面积=实际面积的整数计算。注意事项:1、加装电梯前必须考虑层站,载重,驱动系统(有机房无机房),电梯类型(乘客或观光或载货电梯)都会影响到电梯的价格,8层8站乘客电梯估计要20万左右。2、整个电梯工程全部价格应包括:全部设备价格、运输费用、关税、保险费、安装费、调试费及生产厂家对业主承诺售前、售后保修等相关费用,但这里需要说明,在厂家施工部门向物业主交付已安装验收完毕,且合格的电梯时,有些后期费用是应由业主负担的,如电梯注册费、安装验收检验费、消防(器材)检验费、电梯每年年检费等。上述有关费用、供需双方都应尽可能落实在双方要签约合同上,以文字形式明确双方责任是避免纠纷方式。

不是,国家规定七层及七层以上的住宅要有电梯。

根据《住宅建筑设计规范》(国标GBJ96~86)

第3.1.6条七层及七层以上的住宅,或最高住房人口层楼面距底层室内地面的高度在16m以上的住宅,应设置电梯。

注:①住宿中间层有直通室外地面出入口时,其层数由该层起计算;

②住宅出入口层位于建筑物底部公共用房的屋顶平台上,并具有疏散通道时,其层数由该层起计算;

③项层为两层一套跃层住宅,其跃层部分不计层数。

拓展资料

一、关于住宅房子的电梯的《住宅建筑设计规范》(国标GBJ96~86)第三章公用部分的相关规定:

第一节 楼梯和电梯

第3.1.1条楼梯间应有天然采光和自然通风。当受平面布置限制而不能满足时,应采取人工照明和通风排烟措施。

第3.1.2条梯段净宽不应小于1.10m。六层及六层以下单元式住宅中,一边设有栏杆的梯段净宽可不小于1m。

注:梯段净宽系指墙面至扶手中线的水平距离。

第3.1.3条楼梯踏步宽度不应小于0.25m,踏步高度不应大于0.18m。扶手高度不宜小于0.90m。

第3.1.4条楼梯平台净宽不应小于梯段净宽,并不得小于1.10m。楼梯平台的结构下缘至人行过道的垂直高度不应低于2m。

注:楼梯平台净宽系指从墙面突出物外缘至扶手中线的水平距离。

第3.1.5条楼梯井宽度大于0.20m时,必须采取防止儿童攀滑的措施。

第3.1.7条十二层及十二层以上的高层住宅,每栋楼设置电梯不应少于两台。

第3.1.8条塔式和走廊式住宅电梯宜成组集中布置。单元式住宅每单元只设一台电梯时,应在适当层数用联系廊连能。

第3.1.9条电梯候梯厅深度不应小于多台电梯中最大轿厢的深度。

二、电梯新规范标准

1、是提高了层门强度要求

从原来仅要求层门在300N静力情况下不得有永久变形和超标弹性变形,增加了1000N静力载荷试验,以及摆锤冲击载荷试验,规定“层门组件和层门侧门框在承受软摆锤冲击试验后仍能保证其安全功能,玻璃层门和侧门框还应能承受硬摆锤冲击试验”。提高了层门在倚靠、撞击等情况下的安全防护性能,降低乘客从层门坠落的风险。

2、增加轿厢内开门限制装置

增加了 “电梯在开锁区域外,需设置轿门开门限制装置”的规定,限制轿厢内人员在电梯没有非平层时轿厢内的门人为扒开将受到电梯门限制。将有效防止乘客因盲目自救扒开轿门的情况,降低乘客从轿厢坠落井道的风险。

3、增加对监测短接门锁回路行为的监测功能

规定在验证电梯门关闭和锁紧的安全回路被人为短接情况下,控制系统应能自动识别并停止电梯正常运行。可以有效防止因维修人员违规短接门锁回路,电梯开门运行而导致的剪切挤压事故。

4、增加防止轿厢意外移动的保护装置(UCMP)

规定“在层门未被锁住且轿门未关闭的情况下,驱动主机或驱动控制系统的任一元件失效引起轿厢离开层站的意外移动,电梯应具有防止该移动或使移动停止在规定范围内的装置”,同时对制动器可靠性提出了更高要求。可以防止和减少因在层门和轿门未关闭情况下,电梯意外运行而导致的剪切挤压事故。

5、增加自动扶梯主驱动链保护功能

规定在自动扶梯主驱动链断链或者过渡松弛的情况下,应能制动停止运行。可以有效防止因主驱动链失效,自动扶梯发生逆转而造成人员伤害事故。

参考资料:百度百科 收藏 3 4 住宅建筑设计规范

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