问答详情

商品房停车位怎么改名

时间:2024-06-14 06:56116 人浏览举报
相关标签: 商品房

花钱买房子,是为了享受而不是为了花钱买罪受,因此在购买前需要特别关注所选小区的质量及物业服务情况,以免购买到蓝光这样的小区。而蓝光房子为什么口碑差?如何才能选到好的小区呢?下面一起来了解一下吧!一、蓝光房子为什么口碑差

首先蓝光房子的楼盘多数是建立在山上的,目前地基虽然没有任何问题,但难保以后不会出现意外,危害居住者的安全。其次蓝光的物业服务态度非常差,住在里面的业主没有少受物业的气,而且物业费比其他小区贵很多,因此口碑非常的差。二、如何选小区

1、地理位置

所选的小区位置不能太偏,最起码周围要有应有的设施,如酒店、银行、菜市场、学校等,这样住起来也更方便得多。

2、开发商的品牌

开发商的口碑是一大决定性因素,关系这买房者今后的利益。我们可以通过开发商的上市情况、其它楼盘的建设情况进行考虑。

3、物业管理

物业也是非常重要的因素,上面介绍的蓝光小区物业就是非常糟糕,导致业主日常生活非常压抑。因此要看物业的管理能力及服务态度,在选择是否买房。4、居住群体

若想日后能够居住得更舒适,那么左邻右舍的人品是一大问题,最好是选择修养高的业主作为邻居。

5、小区环境

小区环境直接影响到居住者的日常生活,小区内的绿化率一定要达到标准,并且小区是属于封闭式的设计,这样可以避免外来陌生人的不法行为。

分两种情况:

1、将来不可以办理房产证的,不可以购买,风险太大

2、将来可以办理房产证的,以租代购,房产证办理完毕后,再办理过户手续,以租金抵扣购房款。

扩展资料关于二手房交易的细节

提醒置业者购买二手房时注意七个细节:

1、弄清权属再出手。买房前,一定要弄清楚房屋的权属,究竟是部分产权、共有产权、还是无产权。若房屋产权不清或存在产权纠纷,房子再好也不宜购入。

2、分清房屋产权不吃亏。只有使用权的房屋在交易过程中存在多种限制。购房时要注意产权证上体现的是完全产权还是只有使用权。

3、弄清房屋年限很重要。有的房主急于将房子出手,可能会故意隐瞒房屋建成时间,看房时应留意房产证测绘页上的数据,从而了解房屋大致年限。

4、弄清建筑面积和使用面积。分清房屋的建筑面积和使用面积是否与房屋产权证上一致,是否存在私搭乱建现象,以免购买的房屋面积缩水。

5、详细了解物业管理、保安装备、小区环境、水电供给等情况。这些因素可能直接关系到日后的居住品质。

6、全面考察房屋周围环境。重点了解噪音、有害气味、水污染、垃圾、小区卫生清洁等情况。

7、谨防黑中介。购买二手房要找正规的中介公司,以防自己操作失误或者黑中介从中牟利。

资料来源:百度百科:二手房交易

根据《全国节假日及纪念日放假办法》的规定,全体公民的节日假期由原来的10天增设为11天。据此,职工全年月平均制度工作天数和工资折算办法为:1、制度工作时间的计算年工作日为365天-104天(休息日)-11天(法定节假日)=250天季工作日为250天÷4季=62.5天/季月工作日为250天÷12月=20.83天/月工作小时数的计算:以月、季、年的工作日乘以每日的8小时。2、日工资、小时工资的折算按照《劳动法》第五十一条的规定,法定节假日用人单位应当依法支付工资,即折算日工资、小时工资时不剔除国家规定的11天法定节假日。据此,日工资、小时工资的折算为:日工资为月工资收入÷月计薪天数小时工资为月工资收入÷(月计薪天数×8小时)。月计薪天数=(365天-104天)÷12月=21.75天。

感谢你浏览了全部内容~