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2018年买商品房可以吗

时间:2024-06-14 05:17114 人浏览举报
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在房价居高不下的购房是一件非常不容易的事情,因此在购房前,一定要看清楚形式在下手,这样才不会吃亏上当。那么现在买房子合适吗?买房子多大面积合适呢?下面就跟着小编一起来详细看看吧! 现在买房子合适吗: 现在不合适买房,可以从4个方面来解读: 一、利率收紧 今年年初我国还有首套房的优惠政策,但现在却只能打9.5折,甚至有些城市已经取消首套房的优惠政策,而没有优惠,房款就要多交,不值得呀! 二、房源减少 年初各大城市的房源数都是稳定的,到了年终,很多城市的房源量就直线下降,很多房子都转租了,而房源减少,市场竞争大,就很难淘到好房子。 三、价格不稳 如今房价虽然下降了,但起伏不稳定,很多保证短时间内不会下降的更厉害。 四、没好资源 好地段、好环境的房子很少,现在的房子基本上都在郊区,每天上下班非常的不方便,而且还非常耗时,不划算。 五、租房市场 自从今年房产市场开始调控之后,越来越多的房源都加入了出租的行列,若不急着买房的朋友,不妨先考虑租房生活。 买房子多大面积合适: 1、年龄计算法 计算方式:每个人的年龄总和X1.1 举例:一户三口之家,夫妻都是35岁,有一个5岁的宝宝,按照年龄计算法,最好买82.5平米的房屋。 2、角色计算法 计算方式:夫妻一共50㎡ 幼儿园小孩10㎡ 高中小孩15㎡ 大学子女和老人每人20㎡。 举例:一户五口之家,夫妻平均35岁,大儿子,小女儿在读幼儿园。按照角色计算法,总共需要50平米 10平米 15平米 书房、客厅、厨房……。 文章现在买房子合适吗以及买房子多大面积合适的相关知识就介绍到这里了,有需要了解更多资讯的朋友,请继续关注齐家网,后续我们将有更精彩的内容奉上。

对于准购房者来说,买房大可不必关系房价走势,只要自己有需求就可以买房。一方面房价是涨是跌谁也说不准;一方面,刚需买房更多是自住,只要价格、配套、户型各方面都基本满足就足以。

建议从以下几个方面考量:

第一,选交通方便 性价比高的房源 随着房地产市场日渐成熟,交通居住环境不断改善,不少刚需定位明确。公交线路广,同区域性价比高的楼盘更适合刚需置业。一方面,这些地方房子的单价、总价相对较低,重要的是,不少刚需客户购房后贷款经济压力很大,因此需要购房者在前期对自己的经济实力给出更实际的判断,选择一套性价比最高的房子,以防后期还贷款压力过大。在这种情况下,刚需客户在买房前要清算一下自己现有的“现金流”,包括存款、现金、以及股票等,根据“现金流”考虑所购买房子的总价。

买房难也不难,买房过程很简单,难得是如何在这高房价下买房,如何偿还30年的贷款。一个普通的家庭,在三线城市买房只需要一份工资。在二线城市买房,则需要夫妻共同偿还。在一线城市买房,则需要三代人倾家荡产。你可能会说,既然买不起为什么不放弃呢?

这话说的好,买不起为什么不买呢?因为不得不买,谈恋爱需要房子的基础,结婚需要房子,孩子的教育和老人养老都需要房子。有时候不是你想买房,而是这个社会,家庭逼着你买房。你可能是一人吃饱全家不愁,但你爸妈怎么办?你的妻子孩子怎么办?你一辈子的奋斗难道就是为了给别人还贷吗?

我们需要房子,我们需要了解2018年房价是涨是跌,我们需要了解2018年到底该不该买!接下来就有经济学家马光远来给大家简单分析下2018年房地产到底会有怎么样的发展:

如果政策利好,就意味着国家在鼓励大家买房。如果各种限制,就说明现在不是一个买房好时机。在关注房地产的也别忘了关注金融。国家正在改变各地区对房地产的依赖,很多城市会趁现在房价下跌前各种去库存,因为很多小城市的房价会涨。而大城市的发展已经稳定,基本上不会有太大的变化。如果你想在房价最低点买房,那就等着房地产崩盘吧。

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