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商品房为什么有商场名称

时间:2024-06-20 06:50170 人浏览举报
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这个问题太笼统了

1.首先商场边上的房子是什么样的房子

目前商场周边的房子有很多,其中包括政府办公用 商品居住房 商铺 等

其中小房子可能有小产权自建房,可用于居住,经商 。也有可能属于集体产权,大产权的出售商铺等

2.还有如何定位商铺的观念

商铺是专门用于商业经营活动的房产业,是经营者提供商品交易 服务及感受体验的场所。

商铺作为交易场所包括,百货 超市 专卖店 汽车销售店等

这个解释的也比较片面,如果还有问题可以进行具体的咨询

楼下4-9层是商场,合同里写的70年产权,用途写的是住宅,那这房子是商住楼,现在很多小区的房子靠近商业街的都是楼下做商场餐饮,楼上做住宅,所以经常就有人投诉,但这就是现实,没有办法,方便了生活就影响了某些人,所以什么事都有好也有弊,但你要看是利大于弊。你认真研究你房子的性质也没有用,因为这种房子就是住宅楼,楼下开商场也合法,有的商场开很大,你这个商场就很大,这样就方便了消费者购物,这就是好处,缺点就是如果楼下用喇叭宣传就会影响楼上的人休息,这就是确点。

房产证用途写的是商业是商品房。商业用途房屋只要其土地使用权用途是商业,并按商业建筑的要求建设,经有关部门审查合格其就是商业类房屋,但承租方可能用作商场、饭店、歌舞厅等,房屋的商业用途并不必然可以作为商业所包含的全部内容使用,因为具体用途还取决于许多房屋以外的因素,如公安、卫生、消防、城管等部门对某些生产、经营活动在某些区域的限制或特殊要求。房产证上有注明可以用于商业。如果是商业用途的房屋就会注明可以用于商业。商业房产证在办理和转让过程中的税费相对较高,具体高多少要看当地政策。还有一个比较大的区别,就是商业房产的土地使用年限较普通住宅有较大的差距。原则上,普通住宅是70年,商用住宅使用年限是40年。

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