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88平米的商品房好吗

时间:2024-06-20 18:3670 人浏览举报
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建筑面积为88平方米,套内面积为66平方米的房子,是否够住,主要取决于以下因素:

1. 家庭成员数量和个人的生活习惯。如果是一家三口,这个面积的房子通常是够住的。如果有更多的家庭成员,或者生活习惯需要更大的空间,那么这个面积的房子可能就比较拥挤。

2. 装修意图和风格。如果希望有较为复杂的设计和装修,比如过多的卧室或客厅隔间,可能会使空间显得拥挤。相反,如果能够充分利用阳台、露台等空间,或者选择简约的装修风格,则可以在一定程度上缓解空间问题。

3. 楼层和房屋的具体布局。如果房屋位于较高的楼层,或者布局比较合理,使得空间利用率高,那么即使房屋的建筑面积不大,也可以让居住体验更舒适。

判断一个房子是否够住,需要考虑多方面的因素。如果你对是否购买这个房子有疑问,建议实地看房,并充分考虑自己的实际需求和生活习惯。

绝对是够了的,并且装修后是完全可以达到精装修标准的。。。因为因为86平方用10万,平均价1163元/平方,完全可以在吊顶,厨房,厕所装修适当好一点,其它按常规装修,基本能达到大众化的精装修标。如果坐家也算是享受精装修房,也是很温馨舒适的。

88平房子,实际使用面积可能也就六十多,预算10万应该是可以装下来的。看下北欧风格的案例吧。设计一样可以觉得的房间很大!一套88平米的房子,业主将它装修成现代风格二居室,装修完效果非常好,不仅能满足日常生活需求,更能最大限度的利用房屋面积。据业主透露,整套房子装修下来只花了12万,并且是的装修方式。业主是如何装修的呢?

设计师在现代简洁的硬装基础上,加入一些黄铜元素和复古质感的家具,来营造出独特的简洁、轻奢感。

客厅的装修说起来也是“面子”工程,宽敞明亮的客厅让人一看见就身心舒畅。空间的合理利用让客厅变的不仅仅是个摆设,还赋予画龙点睛的功能。

客厅的电视背景墙被改成了定制柜,这样的设计也更适合小户型,拥有更多储物空间。在茶几处加入了一些黄铜元素,让它看起来更有档次感。卧室的装修是严谨的,卧室床头柜要根据床的大小而定,1500mm的床放500mm左右的床头柜,1800mm的床需要放600mm宽以上,高度略低于床面就是最合适的;10平方米的卧室配1.2m一下的床,10平米至-20平米配1.5m的床,20平米以上的卧室需要配1.8m以上的床。电视尺寸在37寸-42寸最佳,衣柜高度至少1800mm,柜体深度不超过600mm等。

(88-63.7)/88=27.6%,公摊率就是27.6%

其中所运用到的公式:

1、公摊率的计算公式是:公摊率=总公摊面积/总建筑面积

2、公摊面积的计算公式是:建筑面积=套内建筑面积 公摊面积可分摊的公用建筑面积即公摊面积为:

1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。

2、每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙),为墙体面积水面投影面积的一半。扩展资料

公摊面积的分摊原则

约束开发商的有关商品房销售面积与公摊面积[2] 的法规主要有建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》(试行)及北京市2000年9月26日颁布的北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》。

其中北京市的规定明确了公用建筑面积的分摊原则、可分摊的公用建筑面积及不应计入的公用建筑空间。分摊原则如下:

(1)商品房公用面积的分摊以幢为单位。分摊的公用建筑面积为本幢内的公用建筑面积,与本幢不相连的公用建筑面积不得分摊到本幢房屋内;

(2)为整幢商品房服务的公用建筑面积,由该幢楼各套商品房分摊;为局部范围服务的公用建筑面积,由受益的各套商品房分摊;

(3)公用建筑面积分摊后,不划分各套商品房摊得建筑面积的具体部位,但任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。

参考资料来源:百度百科-公摊率

参考资料来源:百度百科-公摊建筑面积

参考资料来源:百度百科-房屋公摊面积

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