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全款30万商品房能买吗

时间:2024-04-21 04:5697 人浏览举报
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10年后在一些三四线的小县城,二三十万块钱肯定能买到一套房子。到时我相信绝大多数人都可以全款买一套房子,为什么会这样说呢?个人原因分析如下。

人们的生育观念发生变化

七八十年代那时人们的生育观念没有改变,以儿孙满堂为福,在以前很多农村家庭最少有两个孩子,多则三五个也很常见,人口出生率高必然会导致人口暴增。国家为了控制人口增长,实行了计划生育政策,提倡一对夫妻只生一个孩子,导致很多家庭都是独生子女。但是中国人重男轻女的思想,在农村家中没有儿子会被人看不起,导致出现现在男多女少的局面。人口出生率降低

从2013年起,国内人口出生率出现下降的情况。为了提高人口出生率,国家把二胎政策放开,鼓励生育。但是现在消费成本很高,养孩子成本更高。一些结过婚的只生一个孩子,养孩子的高额成本,让很多人不敢生二胎,甚至出现结婚以后有不要孩子的丁克夫妻。现在男多女少,光棍太多现在国内男女比例失调,就拿我们老家来说,每个村上面都有十几个到几十个适合结婚的大龄男性青年,但是村上面适合结婚的女性很少。

全国很多地方都有这样的情况均,根据统计国内现在有4000多万适合结婚的男性,由于男女比例失调,这些人绝大多数最终将成为光棍,直接导致人口出生率进一步降低,人口出现负增长。人口老龄化进一步加剧

国内现在60岁以上的老年人有2.46亿,预计到2050年,国内60岁以上老年人将达到4.8亿以上,占据总人口的2/5,到那时5个人当中就有两名60岁以上的老年人,那时国家人口将进入深度老龄化国家。

一个地区的六十五岁以上老人占人口总数超过7%或60岁以上老人占人口总数超过10%时,即是“老龄化社会”。总结未来人口必将往大城市聚集,大城市由于城区面积有限,未来房价房源必将会呈现一个增长的趋势,聚集的人多了,房源会出现供不应求的现象,必然会推动房价进一步涨高。

未来10年房价是省会城市的天下,目前大部分省会城市房价在1.5~2万之间,10年以后,省会的房价会升至3万 5万甚至更高。

首付30万新房:近郊和远郊区,主要集中远郊区域,比如金堂、青白江这些地方,近郊只有少量房源,买不进高新和天新,也买不进成都绕城内。首付30万二手房:能买到的区域差不多,主城区的老房子倒也可以,但是因为房龄原因,一般都需要全款,基本都是一百万或者一百二三十万直接全款购买。买不到什么很好的房子,很多手里握着二三十万的现在都比较难买房,因为成都的房价并不低。——咨询师成都价值洼地了解更多成都房产政策或想在成都安家置业,可以私信我,留下联系方式,我会尽快联系你的!

当然是交首付买住宅了,多少人想用杠杆以小博大都没有机会没有资本,你两样都有了,反而没有拼劲了这样不太好。有的人会说买个小的等有钱了再卖掉加钱换大的,我可以实话告诉你这种是最蠢的办法,房子小的跟大的比起来增值速度慢,而且你全款买了公寓也未必就能攒下钱来,因为相应的花销是只增不减的,买房尽量买大,买大换小容易,买小换大太难了。个人理解

1:分你再什么样子的城市,是一线城市,二线城市,或者三线城市。

一线城市的话,就只能买公寓了,而且还是位置特别偏的地理位置,但是这样子达不到投资的效果。

二线城市的话,可以考虑的结果就是买住宅付首付,公寓也可以(但是位置还是稍微偏些),比一线城市好些,住宅的首付二线城市30万有些不够,期房可以的。

三线城市住宅首付够了,公寓也是可以,位置也都是城市的中心或者商圈之类的。

2:还得看你是出于什么样的目的

(1)如果就是单纯的刚需建议买住宅,如果是投资的话可以考虑买公寓,但是选地段这个得把握好,地段没有选好以后买卖也不好卖。

2):买了房子之后,也得考虑后续房贷的问题,自己去不去有能力偿还。

3)公寓的水费,电费,物业费,都是相对住宅来说比较贵的,而且好多都是两天梯好了几十户人家,有的还是公司之类的。

4)冒昧问下,如果是单身的话,可以买住宅,最好不好公寓,万一哪天丈母娘去你家,一层好几十户,丈母娘也感觉不好。

5)公寓的话,没有住宅的一些硬性规定,比如必须有一个屋子是阳面,楼间距必须>多少多少,产权年限到期之后…虽说现在能续土地出让金了,但是到了之后谁知道咋样子。

6)现在就算买公寓全款30万,怎么也得在三线城市吧。

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