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现在商品房会做防水隔热吗

时间:2024-04-21 07:3053 人浏览举报
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商品房隔热层的用料防火。近几年外墙保温材料的防火等级达到A级,所以是防火的,保温隔热板系统构造主要包括粘结层、保温层、抹面层、饰面层及配件,饰面层应采用饰面砂浆、装饰灰浆等在楼顶铺一层隔热层,阳光直照射在隔热层上,较高的温度能被隔热层和楼顶之间的空气导走,防止楼顶天花板温度过高。隔热层的材料

有硅酸铝纤维毡,无机矿化原料、珍珠岩,玻璃纤维、陶瓷纤维、莫来石纤维、玄武岩纤维、高硅氧纤维等。阻隔性隔热保温涂料是通过低导热系数和高热阻来实现隔热保温的一种涂料。

应用最广泛的阻隔性隔热保温涂料是复合硅酸盐隔热保温涂料。如复合硅酸镁铝隔热涂料、稀土保温涂料、涂覆型复合硅酸盐隔热涂料等,它是由无机和有机粘结剂、隔热骨料和引气剂等制成的保温涂料。

顶层设计包括保温、防水、隔热这几个方面。买顶楼的房子好吗?顶楼房子的优点和缺点有哪些?

防水

顶层的房屋最容易出现的问题就是漏水,尤其是在雨水多的季节,很容易出现漏水的情况,所以顶层的房子一定要做好防水,而且还要定期的检查防水是否完好。

保温

在寒冷的冬天,室外的温度非常低,会直接影响到室内的温度,因此要提前在房顶或墙体周围使用保温板进行保温。

隔热

在炎热的季节,太阳可以直接照到顶层的房顶上,所以一定要做隔热处理,不然室内的温度就会很高。

价格优惠

顶楼的价格相对于其他楼层来说会比较便宜,购房者花最少的价钱就可以享受到与其他业主相同的物业服务和配套。

相对安静

顶楼是最顶层,楼上没有住户,所以不会受到脚步声、家具挪动的声音的影响。

采光、通风效果好

顶楼的通风、采光都会更好一些,阴雨天也不会觉得特别暗,视野比较开阔,这是相对于其他楼层来说最为明显的优势。

视野开阔

顶楼最大的一个好处就是视野开阔。虽然也有人说住得再高看到的还不也是小区,但是视野开阔心情舒畅,对视力也好。

出行不便

住在顶楼,由于楼层高,所以出行必须依赖电梯,一旦停电或者出现其他问题导致电梯不能正常运行,就会特别的不便,尤其对于住在顶楼的老人来说。

容易漏水

房屋顶楼是最容易漏水的一个地方,而很大一部分的原因都来自于开发商的偷工减料,使用一些劣质的防水材料,这样的房屋漏水率自然就增大了。

水压不足

顶楼因楼层高,水压往往不足,通常要错开高峰时段进行洗漱。因此顶楼住户的用水相对于其他楼层来说要更为麻烦一些,影响居住舒适度。

难逃生

如果发生火灾,热气和火势一般往上升,因此顶楼相比其他楼层受到的危害要大。由于住的高,顶楼住户逃离所需时间比其他楼层的住户要长。

在题主所在的广州,现有还有许多老式房子,我也曾在那边呆过几年,对于广州人的一些爱好有一点点了解,对于繁华不夜城的广州,更多人还是比较闹中取静,喜欢在自家的楼台上种些花花草草,闲时缓解都市中的快节奏。对题主提出楼顶防水和隔热改造,针对题主在亚热带气候的广州,我分享一下个人的一些建议。▲ 楼顶防水的几种操作方法1:防水卷材 水泥平面防水卷材有沥青防水卷材、高性能SBS改性沥青卷材和合成高分子卷材。对于闷热的广州,建议房顶用热熔性高性能SBS改性沥青防水卷材,这种防水卷材有很高的耐高温性以及伸缩性,以及耐候抗氧化,使用寿命长等特点。铺贴注意事项:在铺贴这种防水卷材时,每块的卷材搭接重合处不少于5cm,四周高度至少做到离楼面30cm高,铺贴严密。在防水卷材铺贴完成后,为保证它的使用寿命,最好在卷材上面可人浇筑5cm以上的水泥砂浆,并做收光处理。2:防水涂料 水泥砂浆操作方法同上面的防水卷材差不多,不同的是一个是涂刷,而上述介绍的为热溶,就是用火烤,让沥青溶解后粘贴在屋面。▲ 楼顶隔热的处理方面1:回填泥土,泥土本身就有很好的隔热性能。回填后,可在上面种一些花草树木等,大一点的树木需要用专用的花盆来单独处理。2:屋顶搭建阳光房,可采用轻钢结构及钢化玻璃封闭,这样可充分利用楼面空间来搭建出一个修心养性的休闲区,前提是一定要得到规划局的许可。还有很多隔热方,如楼面架空处理,修建隔热层,搭建轻钢彩钢瓦等,但这些我以为不适合用在广州,因为架空隔热效果不太理想,搭建隔热层(斜屋面处理)及搭建轻钢彩钢瓦,审批比较麻烦,基本是难以得到规划审批。结束语我个人比较喜欢回填方式,在屋面种些花草树木,在广州,又是何等的安逸。

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