问答详情

商品房能被平改坡吗

时间:2024-04-25 09:01122 人浏览举报
相关标签: 商品房

农村楼房屋顶平改坡需要审批。

旧房改造、加层必须先向房管部门打申请报告同意盖章,然后到发改委填报立项申请表盖章,再到规划部门审批规划许可(带好图纸),再到建管部门审批施工许可,最后到城管备案,就可施工了。

住宅“平改坡”是指在满足相邻建筑日照、结构安全和规划要求等条件下,将多层住宅平屋面改造成坡屋顶,并对住宅外立面效果及其附属设施进行合理整治的行为。有效解决屋面渗漏和隔热差的问题,达到改善住宅性能和建筑物外观视觉效果,改善居民居住环境,美化城市,是市委、市政府高度重视的民心工程。

住宅实施“平改坡”涉及到居民的切身利益,必须慎重对待。居民要求住宅”平改坡”的申请应经过市房管、市规划、市发改委、结构安全等有关部门的充分论证,在切实可行的情况下,经过有资质的单位设计、并对施工单位以及使用的主要材料按照公开、公平、公正的原则实行招投标方可实施。注意事情:

近来,某些建筑公司利用部分居民急切希望住宅“平改坡”的心情,给居民信箱塞误导广告,声称可以帮助居民代办平改坡的手续,并实施住宅“平改坡”改造。为此向广大市民申明,我局从未向任何单位和个人委托办理有关住宅“平改坡”空间可利用的报批和实施,任何未经市房产管理局和有关部门审批就擅自进行住宅“平改坡”可利用改造的,都属违章建筑,请广大市民切勿上当。

为了改善城市景观和美化城市环境,老房子屋顶平改坡的概念走进百姓生活。那么问题来了,你知道老房子屋顶平改坡弊端有哪些吗?屋顶平改坡的铺材种类有哪些呢?下面就随我一起来了解下。

老房子屋顶平改坡弊端

其弊端有很多,比如:屋顶自重大、造价高、屋顶面无法使用以及不便维修等等。老房子屋顶平改坡的优点还是远远超过弊端的,比如:解决了顶层住户的漏水和冬冷夏热问题,并且节约能源和美化城市景观等。

屋顶平改坡的铺材种类有哪些

大家在选购辅材的时候,应该按照支承构造形式、坡度、外观、耐火性、自重、施工要求以及造价等综合决定。比较常见的有以下这几种:

1、平瓦屋面

此种屋面利用粘土或水泥浆制成的凹凸型平瓦。其外形尺寸通常在400*230*15mm,并且有挂钩,可挂于瓦条上。但是在铺设过程中,上下、左右都需要搭接。此种屋面不仅建造便捷,并且在民用建筑中使用广泛。其缺点就是尺寸小。接缝多,并且易漏水。

2、波形瓦屋面

此种屋面较常用的有彩色玻璃钢波形瓦、铝合金波形瓦和木质纤维波形瓦等。波形瓦,具备重轻、外观及防水好等优势,并且每种波形瓦的盖法相似。比如:石棉水泥波形瓦,一般选用钉子或钩子钉于檩条上,间隔通常在900至1200毫米。瓦间应按照顺序搭盖,并且左右方向应顺风。为了避免拼接处不平,普遍采用切角铺法。

编辑看完以上介绍,相信大家对老房子屋顶平改坡弊端也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯,请继续关注我们网站,后续将为大家呈现更多的精彩内容。

现在商品房大都建造平顶的原因可能有以下几个:

1. 设计与审美:现代建筑设计趋势更加偏向于简约化,平屋顶的设计符合这种审美趋势。平屋顶在造型上更显得大气、美观,也更容易与各种建筑风格相配合。

2. 施工与维护:相对于斜坡顶,平屋顶的施工更为简单,周期也相对较短。平屋顶的维护也比斜坡顶更容易,比如清洁、检修等。

3. 功能性:平屋顶可以放置各种设备,如水泵、空调室外机等,而且可以利用女儿墙等措施达到遮挡视线的作用。平屋顶也增加了屋顶绿化的可能性,这在城市绿化用地局促的情况下显得更加重要。

十几年前的大规模平改坡主要是为了解决房屋的防水问题。现在的建筑技术已经得到了很大的提高,对于平屋顶的防水问题已经有了很好的解决方案。现在的商品房在建造时也会对屋顶进行一定的防水处理,因此在这方面的问题已经得到了很好的解决。

现在的商品房建造时选择平顶设计,主要是出于设计审美、施工维护以及功能性的考虑。

感谢你浏览了全部内容~