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商品房楼梯在几楼合适

时间:2024-04-21 10:24164 人浏览举报
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楼梯房应该选中间的二、三、四楼,首先也是楼层不高,不存在爬楼困难,不会有潮湿的问题,采光通风都比一楼好很多,而且私密性也不成问题,很多人买房时更愿意买中间层,所以就有了“金三银四之说”。

哪些楼层不能买

1、设备层

现在市面上主要是电梯房楼梯房两种户型,不过就受欢迎程度来说的话,还是电梯房的销售量更好,毕竟从出现已经周边设施来说,电梯房都比较占优势。那么住电梯房,大家有没有想过这个问题,就是电梯房的设备都放在哪呢?

其实电梯房一般都会设置一个设备楼,顾名思义就是放设备的楼层,这一层一般是在10楼到19楼之间的。为什么说别选设备楼这一层,主要原因就是或这有一层,一般噪音都比较大,毕竟电梯设备运行时会发出很大的声音,影响睡眠。就是设备楼这一层人来人往的,电梯处故障了还要请人来维修,还存在一定的安全隐患。

2、底层

在买房子的时候,建议大家尽量不要选底层楼的,因为底层楼的房子的通风和光照一般都不是很好,再加上现在小区都会做绿化等工程,底层的湿气格外大不说,夏天尤其是蚊子格外多。

底层的安全度是比较低,噪音也比较大。如果一楼防臭做不好的话,那么就会比其它楼层臭多了,底层这楼层就算再便宜也请谨慎购买。

3、被遮挡楼层

在选购楼层时,别忽略被遮挡楼层,因为这一点还是很容易被大家忽略的。大家也知道,由于现在楼层是越建越高,越建越密集,因此这楼层还是很容易受到周围建筑影响的,会让房子的通风好光照条件都比较差。

4、西晒层

顾名思义,西晒层就是在夏天的时候会特别热,整个室内的温度也比较高,就像蒸笼一样,但是房子都是相对的,有西户房,就有东户房,因此在买房的时候,不是所有的人都能避免西晒房。故而大家在选择房子的时候,如果一定要在朝西的房子中挑选的话,也要选择一些能避开一部分阳光的楼层。会晒到太阳时间最长的楼层,最好不要选。

一、电梯房楼层的优劣势(1)1-6层,对于电梯房来说,1-6层的电梯房相对比较安全,比如发生地震、火灾等事故时,低层用户比其他层相对安全很多,但是1-6层容易受到汽车尾气的影响,扬尘污染严重,容易受到蚊虫的侵扰。(2)6-12层,安静舒适,不受汽车尾气的影响,当然也不会让人达到恐高的程度,但是6-12层容易被其他区域的楼房遮挡住,采光效果可能不好。(3)12层以上,楼层比较高的电梯房采光效果和通风效果都不错,通透明亮,视野好,空气新鲜,但是遇见地震火灾以及停电的情况就十分困难了,家中有老人小孩的家庭也不适合买楼层比较高的电梯房。

二、电梯房多少楼层最好?综合上述分析,小编根据采光、通风、扬尘、噪音等综合考虑,建议购买10层以上的电梯房,当然家中有老人小孩的家庭可以选择购买低层电梯房。

我觉得步梯房3楼最适合居住,优点是采光适中,来回上下楼梯不累,居中居住保温性能好,缺点是腿脚不便利的人上下不方便。步梯房一般是6层及6层以下的房子,房龄比较老,通常地理位置较好。一、3楼居中,最适合居住。

6层到顶的步梯房中,顶层的房子容易漏雨,这个问题很难解决,房顶的保修期一般在3-5年,如果修缮不好,一年内漏雨就会复发,居住起来极其不方便。

5层的房子比较高,下班的身体本身就疲惫,回家经过长长的楼梯到家的时候气喘吁吁。家里有了小朋友,抱着他上下一趟楼梯非常劳累。

4楼的房子相对比3楼还是稍微高一点,人们的身体素质远不如以前,晚年时期膝盖多有磨损,爬楼梯比较辛苦。

2楼的房子非独立下水,厨房和卫生间的下水管道经过时间的积累慢慢堵塞,下水管道气味重,堵塞以后非常影响日常使用。通一次下水道需要花费100-300元不等,但是治标不治本,一年以后会继续堵塞。

1楼的房子容易潮湿招虫子,采光不好,单元门开开合合有噪音,长久居住会得湿疹。

3楼的房子最适合居住,不高不低,采光适中,爬楼梯不太累。二、步梯房,日渐稀缺。

根据住建部的规定,7层及以上的房子必须安装电梯,步梯房是6层及以下的房子。土地资源稀缺,开发商拿地以后都想要盖更多的房子,楼层越高,房间数越多,卖的房款越多。洋房越来越少,开发商为了满足现代人的居住需求,即便6层以下的房子大部分也会加装电梯,步梯房慢慢会退出历史舞台。

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