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购房买商品房还是自建房好

时间:2024-04-25 14:34104 人浏览举报
相关标签: 商品房

你好,商品房和自建房两者性质不同,虽然都用于居住,但是两个的比较还是要从多方面比较才行。

商品房:所谓的商品房,你买到的时候是有产权证的,一般年限是70年产权,也就是说,到了满70年后,这个房子如果你还想要继续住,就需要缴纳一笔类似于“土地使用权”的费用,进行延长时间。商品房你买的是房子的居住权,不是永久归你所有。自建房:现在农村自建房的,如果是转让或者出售,宅基地是可以进行转让的,你可以在宅基地上自建房子,(要注意你是买自建房的话,需要看清合同,宅基地一般也要一起出售,而不是单独购买房子的使用权。)

两者哪个更好?

如果从配套设施来说,当然是城市的商品房周边配套更好一点,大型的超市、医院、学校资源,娱乐设施,城市都要比乡村自建房好一点。

如果从居住环境和自由度来说,乡村的自建房更加有优势,乡村的居住密度低,空气污染也少一些,特别是在山区的自建房,如果有能力,在景区周边,山林之间建造一栋房子,居住的舒适度当然要比城市拥挤的商品房要好一点。

在房屋的改造上,乡村自建房可以自己改造的空间更大,而且宅基地面积大的话,还可以拥有院子、杂物房等等,小孩子也玩得开,更加亲近自然。现在有很多人回乡建房的,不是因为在城里买不起房子,而是想回到美丽的故乡,建造一个绝对舒适的“桃花源”。现代人对居住环境的要求高了,所以也更加追求自然舒适的自建房。

在价格上,现在二三线城市一套80平的商品房,少说也要在200万以上了,而这个价格如果是从零开始自建房屋,完全可以建造一栋三层的别墅,而且带精装修的,所以同样的价格,如果是在农村,可以建造更加好的房子。

希望能够帮到你!

1、建设方不同:自建房是由自己出钱自己建自住的;商品房则是由开发商或其他建设方建设,合法的商品房是可以上市交易的,由他人购买后形成产权交易。(如小产权房是无法合法交易的)

2、土地性质不同:自建房多为在集体土地、宅基地上建设,当然也有村民拍下国有土地建设的;商品房则是在国有土地上建设的才能上市交易。

3、是否可交易销售:自建房若是在集体用地、宅基地上建设是无法合法交易的;商品房满足相关规定时,如持有预售证等五证后,便可以上市交易。

农村房屋产权证办理流程如下:

(一)申请人提交下列材料提出申请:

(二)受理,提交农村房产证办理需要提交的材料后,工作人员会受理

(三)公告;

(四)审核;

(五)收费;

(六)记载于登记簿;

(七)发证。

农村房屋宅基地房产证办理的流程非常简单,一般情况下按照工作人员的指示办理即可。在此需要提醒的是,一定要办理农村房屋宅基地证,因为这个房产证不仅仅是你的房屋所有人的证明,当遇到拆迁时,也不会影响到赔偿。不会的办理的,可以多多咨询房屋管理部门的工作人员。

参考资料来源:百度百科-商品房

参考资料来源:百度百科-自建房

如果你这个房子未来想出手,那建议你买城市里面的商品房。如果只是想建个祖宅,或者给家里面人世世代代养老用,可以在乡下自建房。一、城市商品房

城市商品房比较适合各个年龄段的人居住,因为附近有很多商场,可以满足生活所需,不管是年轻人还是老年人在城市中生活物质条件要比农村更优越。城市的商品房未来在出售的时候也会比农村更好出售一些,因为你没有办法保证自己一辈子都在这所城市生活,如果为了你的孩子选择了其他城市,你可能会跟随孩子一起过去这个时期。在这种情况下,你的城市商品房就要比乡下好很多,因为很多人都会选择在城市里面安家乐业。即使你的房子价值没有当时买的时候高,但至少能让你收回一部分成本,你可以带着资金去其他的城市什么。二、农村自建房。

农村自建房可以跟随自己的心意建房子,房子最终的样子也要比城市商品房大气很多,同样的成本你能得到更多的面积。你在乡下之自建的房子将永远属于你,因为不会有陌生人到乡下去买房子,周围的家庭有房子需要也会自己建房子,所以这套房子很难出手,如果未来你选择去其他的城市生活,你的这套房子也很难卖出去。所以在你资金充足的情况下,在乡下建一个资金房比较好,如果未来资金需要周转还是要慎重考虑。

城市里面的资源要比乡下好很多,那我们这样子到了以后身体可能随时会出现问题,所以在城市你可以随时随地去医院看病,如果在农村路程远比较远,坐车也比较难受,可能会让你觉得很不舒服,所以我个人还是建议你选择城市商品房比较好。

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