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商品房楼板钢筋生锈合格吗

时间:2024-04-25 01:31124 人浏览举报
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1、露筋问题是因为钢筋保护层过小造成的,楼板下沉是因为模板标高不标准或者是砼浇筑的时候模板支撑加固不好造成的,钢筋保护层就不说了,钢筋腐蚀是因为钢筋在没有任何保护措施的情况下,长时间暴露在空气中。2、现浇板底筋暴露是因为没加垫块或垫块过稀,负筋暴露是马蹬太大,或工人踩踏造成的;你说的配筋、间距不够是大还是小呢?一般现浇板底筋、负筋间距是200,楼梯旁边底筋、负筋是150,或者双层双向的200。3、梁出现倾斜是模板加固不到位,砼浇筑后造成的,抹灰超过20mm必须加钢丝网加固,不然会出现空鼓、开裂现象。4、预制过梁小于1米的至少一边压6cm,厚度不小于6cm,钢筋不少于2根直径12的;大于1米的一边至少压12cm,厚度不小于8cm,钢筋不少于3根直径12的。更大的门窗洞口记不清了。5、你说的开裂渗水是指的客厅、卧室、还是厨卫间?标准不一样,反正开发商包修。6、墙体砌筑偏差一般应该控制在正负0.5cm之内。

so劝你还是另换一处地方购买吧,买的话也没大事儿,就是整天修,恶心死你。

【结构设计师】

1.楼板出现黑斑是不是说明水已经渗透楼板了?

答:不一定。下面房间本来就潮湿的话,也容易因为发霉导致发黑。但是上面是浴室,很可能是因为浴室地面没有做好,或者采用的混凝土质量比较差,导致浴室底板缝隙漏水。80%可能是已经渗透地板。

2.钢筋会不会生锈?

答:应该是会的。。。

3.钢筋生锈会不会从而影响楼板的承重?

答:钢筋生锈会使钢筋截面变细,从而影响楼板承重。但是一般情况下钢筋是有很大的富余的,也就是说即使生锈导致面积变少很多很多,承重也是足够的。

咱退一万步说,就算钢筋受不了了,楼板也不可能一下子塌了,会有一个很明显的很长时间的楼板下凹的现象,在此之前应该应该是没有安全问题的。

4.建议

建议砸掉浴室地面,重新做好防水后铺浴室地砖。不然心里总是不舒服。上面黑乎乎的也不好看。重新刮腻子!~

这个是钢筋的保护层厚度不够,属于主体结构质量问题,并且可以明确这是施工单位的责任。你可以要求维修后再赔偿一定的费用,不是补偿,也可以要求退换房(这个确实有点困难)。如果你的诉求得不到满足,你可以向工程所在地的住房和城乡建设委员会的质量监督部门投诉,他们会派人来协调处理的。如果不放心可以要求专业加固单位加固,并出具质量检测报告。施工单位的主体结构质量责任是整个设计寿命内,一般住宅都是50年,就算这个给你修补了,如果后期再有因施工造成的主体结构质量问题还是施工单位的责任。希望可以帮到你!

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