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恒大商品房好不好

时间:2024-04-23 01:51127 人浏览举报
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好。

恒大房地产是中国知名的房地产开发商之一,其房子的质量在市场上享有良好的声誉。恒大房地产注重施工质量和工程管理,采用先进的建筑技术和高标准的材料,确保房屋的结构稳定和安全性。公司拥有一支经验丰富的建筑团队,严格按照国家标准和规范进行施工,保证了房屋的质量和可靠性。恒大房地产还注重售后服务,提供及时的维修和保养,以确保客户的满意度。恒大房地产的房子质量良好,符合市场需求,深受购房者的认可和信赖。

不能。

现在不止是恒大遇到了前所未有的危机。许多头部房企日子也不好过,也面临着巨大的债务危机。也就是说,如果你不敢买恒大的房子,那么你也不一定敢买其他房企的房子。如果买恒大的房子,一定要贷款买房。能多贷尽量多贷。因为贷款买房,是你借银行的钱买房,银行会帮你承担风险。如果是全款买房,那么风险只能你自己承担。面临债务危机,恒大的房子肯定会打折。你可以跟开发商好好谈谈,让他来个折上折。毕竟恒大现在太缺钱。如果买恒大的房子,尽量买现房。就是房子已经盖好了那种,即便恒大债务危机严重,甚至破产倒闭,你的房子也盖完了,毕竟不会烂尾在那里。

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说恒大的房子之前,简单说说它的历史,恒大地产经历生死,就是面临的资金链的问题。在当年第一次上市失败时,那时候是恒大最艰难的时候,上市失败,融资失败,由于步子迈得太大,项目开展的多,资金周转不过来,差点要了它小命,好在,它挺过来,后面就是顺风顺水的十年。这十年的奋力直追,让它稳稳挤进前三甲,现在的位置,是保二冲一。在地产界,恒大的历史不算老辈,属于后起之秀,一步一步走到辉煌的今天。下面说说恒大的楼盘。

其实它所有的楼盘,几乎一样。你们想买它的房子,不用看太盘,只需看一个就够。与碧桂园类似,就是粘贴复制,除去个别楼盘因为位置偏小,或者地形高低不一,在设计上有些差别,其他的楼盘,只要是给足够的土地面积,几乎就是一样风格。即是,欧式的外观,高端气派的大门,美丽的水系园林,园林周围就是一栋栋的高层塔楼。

你只需要参观一个,就知道它的其他楼盘是什么样子。户型呢就是,两梯四户或者,三户,六户。要想找到板楼是几乎不可能的,全是塔楼,这个也是大部分房企喜欢的设计的风格,两梯四户,两梯六户。

景观与物业,这个是优点多过缺点两项。

中心的庞大水系园林,加有会所,绿化优美,适合老人小孩活动散步。物业管理到位,人员充足。在这里只说整体上,肯定有个别的小区,物业人员素质参差不齐,管理上也是不是那么的优,这个是所有楼盘都避免不了的。

它的设计理念,参照是大型城中村。村里面设立大型公园或活动中心,这个会所水系园林就是这样的参照得来,一个社区大,一个小区大,自然需要给地方人们活动。

缺点就是,一个小区就固定那么大,公共面积用的多,居住面积自然就得减少。所以恒大的房子,楼盘都是高层的密密麻麻的,才能公摊公共用地。它的户型一定是最不好,采光通风方面也是最不好。说到户型,只有缺点,没有优点。

因为塔楼多,南北通透这个词就不要用了,如果售楼小姐小哥胆敢说是,那就是胡说。当然也不是一样要南北通透的房子才能购买。只要它的采光通风过关就行,向南也好,向北也好。高层的小区,低层的住户,采光是很大的挑战,楼间距太近,十层以下的,肯定是白天要开灯的。楼间距太宽的,开发商亏本,指定不干,特别是恒大。因为它已经用了很大一部分的用地建设园林活动中心,剩下的土地就是要想办法多设计一栋楼,才能拉回成本。居于这一点,如果你们真要买恒大房子,必须选择中高层。

装修,优点缺点基本持平。统一装修风格,统一交付。对于图省事的业主来说,自然是好事。买完家具就可以马上入住。说是精装基本就是简单装修,这个问题我是这样理解的,我们不要纠结于它报出来的装修单价,不管是1000元,还是1500元的装修,反正效果就是简单装修,然后要综合看房价。如果它房价低于周边价格,不管什么装修价格,我们都应该欣然接受。

对于对装修质量与风格有自己追求的人来说,那这个统一装修就是大缺点。电一般不用检查考虑,就看水,重点是卫生间与厨房,漏水时常有的。赶工赶时的工程,以及各种层层外包的压榨,质量当然没有自己的装修的好。说说位置与房价

恒大的楼盘,在一线二线城市,不是很多,它主要在三线四线五线城市。如果在一线二线城市,买恒大只要考虑交通与价格就行,其他细节轮不到我们考虑,可供选择的不多,至于漏水或物业不好,那统统不是事,价格好,位置好出行就行。

重点是三四线城市,恒大在这些地方是主力军,也是当地小房企干不过它的地方。它的广告好,宣传好,楼盘高大一些,耀眼一些。这些地方,恒大的位置普遍在郊区与城区之间,不是最中心的位置,也不是最郊区偏远的位置。(最远的位置是碧桂园),所以它的位置,对于小城市来说,都还可以的。总体上说,位置可以的

下面较量的就是房价,它的价格比一线知名房企的价格低,但高于当地的小房企的房价。你们就要根据自己的预算考虑了,如果附近有信得过的小房企楼盘,价格低于恒大,那就选择小房企楼盘,毕竟它们的户型会好一点 ,也没那么高层。

质量,缺点多过优点,在一线房企的质量排名,它倒数第二,主要是赶工,注重营销宣传,追求利润多过质量的企业。

关于恒大的房子,本来还有很多可以吐槽,但考虑到客观原因,就不便多说,免得大家说我是某个房企的帮手或托。

关于恒大的房子,就介绍到这里,你们是怎么考虑的呢?

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