问答详情

商品房首付多少比较合适

时间:2024-04-23 02:41137 人浏览举报
相关标签: 商品房

面对日益高昂的房价,多数人购房已经是无力承担,多数时候都会选择贷款的方式进行购买房产,贷款选择公积金、商业贷款都有所不同,那么购房首付多少合适?最低又需支付多少的首付款?购房首付多少合适根据目前市场上新房,且是首套房的情况下,首付款一般在总房价的20-30%,如果是二手房根据房龄的不同一般在30-70%之间,具体的首付款是多少可向当地的银行或者住房公积金中心进行咨询。购买房产首付款可根据当地是否限购来决定,也有部分城市对首付款的比例也有所不同,限购和不限购城市的银行之间也有所差异,具体的有:1、比如在北上广等一线城市,不管使用住房公积金或商业贷款,其首付比例最少为总房价的30%;而一些二线城市使用住房公积金,对名下没有房产、没有房贷记录或已有记录已结清的,可支持最低20%的首付款。2、在一线城市对于二套房的认定标准较多,比如名下已有一套房的、名下无房有贷未还请的都将按二套房计算。贷款买房首付最低多少1、如果房屋总价为100万,那么房屋所在地的政策是首套房商业贷款可贷70%,那么首付款为30万;如果使用住房公积金可支持最高80%贷款,那么首付款为20万。2、如果购买的是二手房,那么二手房一般在房龄在10年内的可贷60%,那么首付款需40万,如果房龄在15年内的,可贷50%,那么首付款将是50万,如果房龄超过15年以上,需根据评估机构进行评估,可贷40-30%,购房者年龄加上房龄超过65以上的银行将禁止贷款。贷款可以说是方便了购房者,但具体的贷款多少、首付多少,可根据自身的实际情况来进行申请,建议月还贷不要超过收入的50%,否则一旦出现什么意外,购房者将难以还上每月按揭。

买房子首付多少合适1、以家庭为单位,在限购城市,第一套住房的首付不得低于30%,比如一百万的住房,首付款最少也要三十万。而在不受限制的城市,第一套房的首付是20%。

2、虽然有相关法规,只需收取总价值的30%或20%即可,但仍有一个问题,那就是贷款。如果是商业贷款,那么你还要考虑你的经济状况,还有你的还款能力,再加上你的房贷总额,剩下的就是你的首付了。

3、以上提到的还是第一套。在限购城市,二套房的首付不能低于50%(二套房的首付根据不同城市的不同而不同),也就是说,一百万的首付,最少也要五十万。如果是在没有限制的城市,那么第二套房子的首付一般是30%。

4、如果你有足够的资金,或者以后有更多的资金,可以提高你的首付,全款当然更好,全款更省钱;不过这要看个人的情况。要是当初“砸锅卖铁”买了三十万的首付款,那么真的没有再提高首付的必要了,何必给自己施加那么大的压力。

二套房的首付是多少?现在要买二套房,首付要在50%以下,比如一百万,就需要五十万。

注意,第二套房在每个城市都会有差别,根据城市的政策,不受限制的城市,首付只有30%,比如一百万,就可以买到三十万,这和第一套没什么区别。

其实在购房之前,我们可以多留意一下开发商的打折活动,因为三成的首付对一个家庭来说也是一笔不小的开支,所以在买房之前要仔细审核,以免碰到一些黑心的开发商,也不要为了便宜而去买,必须要有五证,这样才能确保整个过程合法,不会被人骗。

商品房销售(预售)许可证》等五项证件;《建立工程施工许可证》;《建立工程规划许可证》;《国有土地使用证》、《建立用地规划许可证》。

以上内容就是买房子首付多少合适的全部内容,首付多少还是得根据自己的个人情况决定,希望本篇文章对你买房有所帮助。

30%,甚至25%合适。

首付最低30%,甚至25%,对于资金缺乏的人来说,肯定是首付越少越好,对于资金相对充裕的人来说就要合理规划一下,具体如下: 关于首付比例,现行贷款政策有最低要求,具体标准为:商业贷款最低首付比例为30%,有些银行低至25%,公积金贷款最低首付比例为20%,二手房为40%。

比如说买的房子是100万,首付30万,贷款70万,按照目前的基准利率计算,贷款20年的话,每个月的月供是4581元,总利息是399466元,贷款30年的话,每月还款3715元,总利息是637431元。首付比例,现行贷款有最低要求。

具体标准为:商业贷款最低首付比例为30%,有些银行低至25%,公积金贷款最低首付比例为20%,二手房为40%。不过首付款并不是越低越好,要结合上文所述贷款额度上限来确定首付比例,注意不要因首付过低导致还款超出自身承受能力。

对于首付比较充裕的购房者,选择贷款买房时,也要对资金进行合理配置,选择合适的首付比例。

感谢你浏览了全部内容~