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商品房交付是否穿线

时间:2024-04-21 05:5571 人浏览举报
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商品房开始室内穿线之后并不能立马就交房。

因为小区的绿化、道路以及水电等基础设施还没有完全安装好,并且还需要综合部门验收,只有所有的项目验收合格之后才能交房。

楼盘竣工一般需要3~5个月才可以交房。商品房竣工后,必须通过有关部门的综合验收,才可以交房。房子竣工后,还有室外管网、燃气、水电的接入,小区的道路、绿化等,所以在楼盘竣工之后,是不能立即交房的。

买房子之后,估计很多购房者都满怀期待地想早点入住新房,有的房子建造的很快。那么房子开工后多久能交房呢?有的楼盘项目比较大,通常会先建一期,二期等,先建几栋房子,看看楼盘的销售情况怎么样。而房子开工后什么时候房产证下来呢?一般情况下,房子交房之后,需要再等一段时间,开发商递交相关资料,购房者交完税费等,才可以办理房产证等。

一般来说 如果是简单使用 已经够满足你的需求了

(例如:卧室内白炽灯到位 一个电灯开关 至少一个五眼插座 客厅有一个白炽灯 一个电灯开关 一个五眼插座 另外有的还专门配有空调插座 有单独的空气开关管理 厨房有供油烟机使用的专用插座 卫生间一般是用的防水插座 有些记不太清了 就这些吧 太专业的要去查规范) 但如果你要安装的灯具比较复杂或对电力需求比较高的话 你是要在进行改动的

在你装修的时候 签署装修申请表时物业公司会对改动部位进行审核!

商品房包含毛坯房,毛坯房收楼要注意检查以下事项:一、墙顶地六面:1、墙体材料:是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖、还是预制板。2、墙面:注意墙面有无抹灰层,抹灰层有无空鼓,裂缝,起皮,斑驳,阴阳角大致方正。 墙面平整度在3~5毫米之间是比较正常的,门窗关闭看大面,门窗打开看小面,用米尺量顶地是否方正,特别是门窗洞口两侧,是否方正非常重要,外墙是否做了内保温。3、地面:有无抹灰层,有无压光,用脚搓是否起沙,暖气管、水管、电管是否走在地下有无标记,承诺做地采暖是否实现。厨房、阳台、卫生间的地面是否比其它地面低。4、顶面:主要注意和地面的方正有无大的歪斜,特别注意厨房、阳台、卫生间的顶面有无渗漏水现象。二、门窗:开关是否灵活自如,封闭是否严密,有否翘曲、变形、关闭不严等现象,所有玻璃要逐一查验有无破损、崩渣、碎裂、密封不严等现象,密封条、防尘条、防水条不得缺少。入户门的门锁钥匙必须全部交付,门锁必须安全,锁舌开闭灵活,防盗装置齐备,使用方便,安全可靠。门窗拉手、插销、锁具、开关等安装牢固,使用方便,开启自如,无阻滞、涩卡等现象。推拉门窗吊挂牢靠,吊轨、地轨固定牢固,无歪斜、晃荡等现象,推拉灵活,无阻滞、涩卡现象。三、上水:主要查看厨房和卫生间,主管道、分管道各用水房间是否设置,分户主控阀门、水表、龙头是否齐全,阀门、水表、龙头等处的接头部位是否漏水、渗水、滴水,有必要做一次通水试验,检查水压,水流,水质。四、下水:主要查看厨房和卫生间,下水主管道、下水分管道各用水房间是否设置,浴缸、座蹲便器、洗手洗菜盆等处的下水口是否预留,厨房、阳台、卫生间必须有地漏,查看每个地漏是否有篦子,每个下水口和地漏都要做排水检验,查看每个排水口和地漏,有无堵塞,排水是否通畅。五、地面防水:室内的厨房、卫生间、阳台的地面应该做防水施工的,验房时要求物业必须做一次闭水试验,方法是:将厨房、卫生间、阳台门口封堵住,把地漏堵住,在封堵后的地面上放水,水深20~30毫米,蓄水时间不得少于24小时,到楼下观察相对应的房间是否渗漏水。六、强电:详细查看每个房间的插座、开关、灯具的配置情况,所有电源线应是暗敷在墙顶地面内,不得有明露导线,每个插座、开关、灯具是否好用。电表和电闸开关的配置位置,电表要计数,电闸开关要有可靠接地,走廊,楼梯,电梯间的声控,光控开关必须好用好使。七、弱电:电视、电话、网络、音响等弱电线路,凡是房产商承诺的,应该入户的都要逐项验收,比如宽带等。八、暖气:按房间详细查看暖气管道,暖气片的安装是否严密,牢固,各管接头部位是否漏水漏气,查看打压试验记录。取暖期前的通水试验非常重要,必须亲自参与,一定要知道分户的主控阀门的位置。注意绝不允许擅自拆改暖气管线及散热器片。九、煤气:管道入户,主管道、分管道各用气房间是否设置,煤气表,控制阀门是否齐全。注意绝不允许擅自拆改然气管线。十、中央空调:出风管、冷凝水出水管、温控开关,出风口位置正确,安装牢固。特别提示:厨房的排烟道,卫生间的排风道,位置及功能。

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