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商品房建房层高4米多少

时间:2024-04-25 07:2645 人浏览举报
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搞不懂你们为什么要弄那么高的层高,不科学,还浪费,楼梯间面积会增大,也会有浪费。住房,底楼3300的层高已经很不错了。(农村里攀比房子高度的坏习惯可以改一改了,完全不必要)

楼梯计算问题:4000/182(台阶高度)=22步;22步x每个台阶宽度280=6160(台阶全长),分成两跑,一跑3080,中间还有一个转弯平台1200,楼梯占面积:(两跑宽度一共1200 1200),2400x4280.你说你那图纸尺寸要的不。(这个尺寸的台阶高度和宽度还不算太舒服的尺寸。)

更正:忘了转弯平台的厚度,每个台阶高度就要不到182了,一共是23步,台阶高是174了。

城市自建房的房屋高度有好多,商品房基本就是2米8左右,但是农村自建房的高度一般都比较大,最低也是在3米2左右。因为自建房根本没有什么高度的要求,而且就盖成一两层高一点也没什么影响,农村自己建房子的成本相对是比较低的。

农村自建房跟城市里面买的商品房相比,其实质量上并不差多少,而且价格上更便宜,但是在城市里面买房子买的是基础设施,而不单纯是这个房子本身。所以农村的房子它是盖的时候它不会过多的考虑层高的问题,因为那个东西不会构成太大的成本,就是盖这个房子盖一层的时候是盖2米8就不砌砖了,还是说盖到3米2让房子看起来更宽敞一点。这一点砖的成本是几乎可以忽略不计的,可能5%的增加都没有盖两层的情况下,农村的这个房屋它基本也都得在3米2左右。

自家的老房子不是最新的,新盖的差不多得是20年前左右了。因为偏向于东北地区,所以家里都是烧火炕的,这个火炕的高度基本就在一米左右了,然后一个成年男子正常身高1米8左右,站在这个高度上完全没有影响。上面伸出自己的手臂碰不到房顶,所以自己大致估计自家那个老房子长高都得在3米2左右,这个高度听起来好像挺大的,实际上一点都不大,只是城市里面的商品房,它真正实际使用的面积可能就是受到影响的,因为层高越高,那同样的总高度,它能盖的楼层就越少,卖的钱就越少,所以它会压制这个高度。

商品房的高度装修完之后,这边也就上2米52米6这样的程度,所以突然从农村的自建房屋里面,到了城市的上面房里面,会感觉这个高度比较压抑,这是正常的。因为高度上确实不一样,要是买那种大平层,可能装修完吊顶之类的还有三米乃至3米2的高度,那这个看起来自然就比较舒服了,但是大平层很贵呀,商品房相对要便宜一些。

住宅层高一般以2.8米最常见,不过要看房屋类型,比如:洋房的层高会偏高一些,楼层达到3米左右,所以洋房价格更贵,主要也看户型是怎样的。

住宅层高一般多少米

1、商品房:层高为2.8米,它是从地面到楼面之间垂直的距离。

2、别墅:层高在3.6-4.5米之间,一层要控制在3.6-4.5米左右,二、三层的层高基本上要控制在3.0-3.3米左右。

3、自建房:一层为3.6米,二层为3.3米。

4、复式楼:复式层高为3.3米。跃层式的复式楼一般为5.6米。

5、公寓:分复式公寓和平层公寓,如果是复式公寓,楼层高度在4.5至5.3米,平层公寓层高约2.8米。

房屋层高和净高的区别

1.层高

指上下两层房屋楼面(或一楼地面至上层楼面)结构之间的垂直距离,也即是从下层楼板面(一楼地板面)到上一层房屋的楼板面之间的距离。如果顶层是斜坡的屋面,那么它的层高就要按其楼板面至屋顶最低处之间的垂直距离来计算。

2.净高

指楼面或地面到上一层楼板底面之间的垂直距离。也就是购房者通常可以在室内直接测量到的高度,是属于购房者入住后真正可以使用的高度空间。通常情况下,房屋净高 楼板厚度=层高。

3.高度标准

正常情况下,房屋的层高越高,房间内上下空间的温差也就会越大,同时房间内的空气对流就会越强,通风效果好,但另一方面,会导致房屋的保温性和节能性相对较差。根据国家质检总局和住建部联合发布的《住宅设计规范》(GB50096-2011)规定,普通商品住宅层高宜为2.80米。具体要求如下:

①卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.4米;部分空间的净高不能低于2.1米,且其面积不应大于房屋总使用面积的三分之一。

②一些在顶楼且屋顶为有坡度屋面的房子,如果作为正常居住的卧室或者起居室,其二分之一面积的净高都不得低于2.1米。

③为满足购房者的日常使用需求,一般厨房和卫生间的室内净高都不应低于2.2米。

④厨房、卫生间的室内排水管不得影响门窗的正常开启,且其水管的下表面到房间地面的净高不得低于1.9米。

如何选择住房

1、学区

大多用户在选择住房时,都非常看重是否是学区房,学区房让孩子们能够更好的学习。而且好的学区房,学习氛围和教育方式更有优势,所以选择住房一定不能忽略这点。

2、环境

住房环境也很重要,一定要选择安静、空气好、整洁的环境。住房周围的环境也要仔细考察,要注意看周围是否有工厂、垃圾场、加油站等,最好避开这些场所,以免影响居住。

3、物业

每个小区都有物业管理,物业管理好坏直接影响到小区的居住安全和舒适度,因此一定要选择好的物业公司。

4、交通

住房一定要选择交通便利的地方,不仅生活方便,而且住房也更有升值空间。还要靠近工作单位,周围有超市、商场、医院等,才能有利于居民生活。

5、价格

买房价格是人们最关心的问题,而现在普遍房价都很贵。在买房时要根据自己家的情况,选择合适价位的房子。如果家庭经济比较紧张,建议选择地段、交通都适中的,这样的话房屋价格也不会太贵。

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