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商品房为什么比3楼贵

时间:2024-04-22 13:42111 人浏览举报
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买房子的时候最重要的就是挑选楼层,相信风水的人都会根据五行属性来选择楼层,不同生肖、出生年份的人适合居住的楼层也是不同的,所以大家都想挑选出最适合的居住楼层。很多人都说3楼不是一般人能住的,那么为什么三楼的房子千万别买?为什么3楼的房子难卖?下面就由小编为大家详细解答。为什么说3楼不是一般人能住的之所以说3楼不是一般人能住的,主要是因为并不是所有人都适合居住3楼。按照楼层五行属性来看呢,三楼五行属木,因为木命人五行属性也属木,所以3楼的房子适合属命人居住,如果属命人住3楼的话,那么不仅身体会越来越好,就连运势也会越来越旺,因此就有了3楼不是一般人能住的说法。为什么3楼的房子难卖?1、高不成低不就3楼的房子属于不高也不低的位置,如果是高层住宅的话,那么3楼就很低了,不仅视野、采光和通风性都不好,还会遭受蚊虫鼠蚁的影响,所以一般大家都不会购买3楼的房子。2、噪音大3楼的房子因为接近地面,所以会听到人说话的声音和车流声,尤其是晚上夜深人静的时候,听到这么多的噪音的话,势必会影响睡觉质量,导致精神恍惚。3、安全性差3楼的位置很低,很容易招来小偷,所以购买3楼的房子是有很大的风险的,大家也正因为这个原因而避开3楼,毕竟家庭人身哈财产安全很重要,谁都不想一整天都处于提心吊胆之中。4、潮湿如果遇到梅雨季节的话,那么居住在3楼的话,势必会受到影响,不仅家居会变得潮湿,居住起来不舒服,而且还会导致墙面发霉、家具受损,就连身体健康也就受到影响,所以大家对于3楼的房子敬而远之。上面就是3楼不是一般人能住的原因介绍,因为3楼的五行属木,所以只有属命人才适合居住3楼,如果不是属命人的话,建议最好不要居住3楼的房子,否则会造成诸多不利的影响。至于为什么3楼的房子难卖,最主要的原因就是因为3楼的位置高不成低不就、噪音大、安全性差和潮湿,所以建议大家还是慎重买3楼的房子。

虽然在开发商定价中,楼层越高价格就越贵,但并不是越贵所在的楼层就越有价值越好!这只不过是开发商追求利润的一种促销方式!虽然低楼层由于潮湿、蚊虫、视野、隐私性等方面来说大打折扣,但是最好的楼层并不是越高越好,其实最好的楼层一般都位于中部偏上的位置,比如30层的楼,最好的楼层肯定是10-25层最好,因为这个区间的楼层各方面的环境都差不多,而且并没有什么缺点,对于日常居家来说是最合适的,所以这些楼层也不在于那一层比那一层好多少!

而且在买房的时候不用年龄、不同结构、不同工作背景人对于买房的居住需求也不一样!年轻人可能比较喜欢高一点楼层,老人可能会选择一些比较低的楼层,创意工作者可能习惯顶层,更容易释放他们的思维!所以从开发商的角度来说,他们肯定会追求利益的最大化,从低到高以此加价,虽然每层每平米涨幅只有几十块钱,但这样的销售模式可以给楼盘增加几百万甚至更多的利润!

是的,买高层的楼盘时,楼层越高单价越贵,这个问题在南方城市特别明显,一般是每上升一层,单价上涨50到100元每平。住的越高,通风、采光、视野就越好,尤其是南方每年还有一个梅雨季节,低层的就潮湿的历害,墙壁都往下滴水,而高层则明显的好多了。楼层越高单价就越贵,这种情况在北方城市表现的不是很明显,有时每上升三五层才开始加价,而且单价上涨的也不多。曾陪朋友在北方城市买过房,对此情况略有了解,也甚感惊奇,我的看法是同样的单价,楼层越高的越好。这主要是采光的问题,你不知何时会在楼前起一栋更高的楼?到冬天需要阳光的时候,低层的就容易被前方高楼遮挡着阳光。此事在洛阳就发生过,也是全国首倒判决采光权的案例,后建的高楼遮挡了邻楼的采光被诉至法院,赢得了采光权的赔偿。单价高自然有它高的道理,买套房一住就是几十年的问题,不得不考虑几十年的感受吧!住高层和住低层的感受还是有区别的。

随着房地产产业的快速发展和人民生活水平的不断提高,房屋的楼层修建的越来越高,人们的消费观念开始发生改变,越来越多的人开始有意向购买电梯房。但是同时也会纠结楼层的选择,因为不同的楼层会有不同的视野和不同的居住环境。3楼电梯房为什么便宜?3楼电梯房值得购买吗?

3楼电梯房为什么便宜?

1、3楼有点吵,不够安静

2、3楼观景效果不好

3、3楼采光不够好

4、3楼通风差一点

5、3楼电梯房的房价便宜主要还是因为楼层比较低,楼层低的房子视野不太开阔,而且室内的采光也会受到一定的影响。

6、楼层低的房子居住环境会比较吵,容易受到底楼噪音的影响,相比较下来楼层越低价格是越便宜的。

3楼电梯房值得购买吗?

1、通常较低楼层价格相对较低,喜欢低楼层,又希望少花钱的人群,完全可以考虑购买低楼层;上下楼更加便捷,针对老人们而言;遇到突发状况,比如地震,火灾等,逃生几率大;在实际生活中更适合孩子安全居住,更方便孩子室外活动,有时也会避免孩子高坠等危险。

2、缺点就是空气质量不太好,灰尘多,有蚊虫困扰、噪音污染;采光不足,相对潮湿;私密性相对较差以及安全性不高。

3、买低楼层的好处有:

一到三楼,一般小区楼下都有园林绿化,感觉更加接地气,在阳台放个小桌子聊聊天,会觉得非常舒服,会觉得小区花是为你开。如果遇到电梯坏了,或者停电问题,也可轻松爬楼。如发生意外,逃生也容易一些。进出方便,不坐电梯走一下楼梯还可以锻炼一下。孩子在小区楼下玩,可以在阳台看一下。

4、不足的地方:

离地面很近,一楼的湿度大,通风没有高楼层的好。易受蚊虫的侵扰。如果临街,汽车鸣笛,商场广播等噪音影响作息。因楼层低,采光差,视野不够开阔,视野被周边建筑挡住了。

了解了3楼电梯房为什么便宜?3楼电梯房值得购买吗?这些问题后,相信大家对上述介绍已经非常清楚,电梯房便宜主要原因其实很明显,有些人也是因为居住不习惯这类楼房,价格上就不会给到太高,是否值得购买也就不好说了,因为人与人之间是不同的,有些人可能就会更适应于居住这类房屋,那是否值得购买,肯定也是一件因人而异的事情。

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