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商品房水电有多少方

时间:2024-04-24 14:03188 人浏览举报
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空置房并没有具体的水电限额标准,正常家庭购置的空置房,在没有装修又无人居住的情况下是不会有水电消耗的,自然也不存在水电限额问题。而无水电消耗也是物业判断该空置房是否有人居住依据了,空置房虽然不用交水电费,但是要按规定交空置房物业费。

根据《住宅物业服务收费管理实施办法》第十五条规定,房屋交付后空置半年以上的,经业主或物业使用人与物业服务企业确认后,其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳,合同另有约定的从其约定。在与物业没有特殊约定的情况下,房屋交付后空置半年以上的可以只交70%的物业服务费。购买空置房的主要优势

1、价格低

大部分购房者喜欢空置房的原因在于它的价格很美丽,要远远低于同档位的商品房住宅,可以说在价格方面是有绝对优势的,并且是房屋质量差不多、地理位置差不多的情况下,价格要便宜许多。

2、避免不少购房风险

购买空置房其实与购买现房是一样的,不像购买期房有那么多的未知风险,房子都是盖好的,各方面的情况都能很直观表现出来,不需要担心房子质量问题、采光问题、得房率问题、面积缩水问题等等。

3、生活配套成熟

大部分空置房的物业管理、生活配套设施等都是很成熟了,毕竟已经要不少入住者了,小区环境也塑造得非常好,是自住、投资的不错选择。

参考资料来源:南京林业大学后勤管理处-南京市物业服务收费管理实施办法参考资料来源:百度百科-空置房

装修水电的预算是实际房屋的面积计算的。计算方法如下:

1、按平方面积计算:一般强电现在市面上都按每平方35-45元计算,排上下水按每平方35元计算;

2、包干价:水电工直接勘察完现场后,根据实际情况结合经验估算大致人工费后,再报出包干价,一般只要实际工作量不变,没有突发情况,水电工都会按事先提出的包干价收取费用;

3、按实际长度计算:按电线管长度计算每米20元,上下水管按实际长度计算每米25;

4、按实际工日结算:按300元/工日,按实际安装工日*工日单价=人工费。

一、室内水电改造包括水路改造:

1、明管(包工包料):45元/延米。

2、暗管(包工包料):55元/延米。

二、电路改造:

1、明线(包工包料):25元/延米。

2、暗线(包工包料):35元/延。由于按延米算,开槽不开槽价格不一样,开槽的话大包,一般的情况下在40左右,不开槽在20上下,基本上是40-80每平方左右。

一般来说在装修100平的室内水电改造的费用在6000元到8000元左右,因此在这些费用中包括开墙槽补,水管,煤气管,开关插座,电线管,强.弱电线,墙体打洞等工程。

是按照商业标准来收取的。

一般情况下,商住楼的水费是民用水电费的两倍,商住楼的水费通常是5.5元一吨,电费是0.8元一度。不同地区对于商住楼水电费的征收会有一定的区别,费用存在一定的差异,但商住楼的水电费通常都要比住宅楼的水电费贵,居住成本比较高。

商住房的水电费收费的标准水费是5.5元每吨,电费是0.8元每度,而普通住宅的水费是2.7元每吨,电费是0.47元每度。具体每个楼盘的商住性质是看开发商在水电局是如何进行备案的。

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