问答详情

商品房电梯保修多久能修好

时间:2024-04-22 19:40103 人浏览举报
相关标签: 商品房

电梯维护分为每周检查、季度检查和年度检查。1.每周维护人员应对电梯的主要机构和设备检查其动作的可靠性和工作的准确性,并进行必要的修正和润滑。2.在每次使用三个月以后,维护人员应对电梯重要机械

和电气装备进行比较细致的检查、调整和修理。3.在每运行一年以后,应进行一次技术检验,由有经验的技术人员负责,维护人员配合,按技术检验标准,详细检查所有电梯的机械、电气、安全设备的情况和主要零部件的磨损程度,修配磨损量超过允许值或换装损害的零部件。

国家对电梯的使用年限标准是十五年,但真的用了十五年,也没有强制性报废的做法。 目前很多城市已用满十五年的电梯,还在继续使用中。 三年五年一大修,是指个别使用或维修保养不当的电梯。 一般大品牌电梯,在使用过程中故障率是很低的。

一台电梯的年维修费用要四五千块左右,每个月也就是三四百块,相对来说还是不贵哦,这个是北京的目前的价格,当然了不包括更换大的零配件(配件本身的费用安装费无所谓了)和电梯的年检费用一台电梯的年检费用8层8站的600块左右。当然这只是参考值,具体情况需要根据维修情况而定。希望能帮到您,望采纳!

通常说来是七十年。一般电梯使用时间是十五年左右。

电梯的使用年限与电梯的品牌,质量,日常维护,安装运行的环境以及是否正确使用有很大的关系。通常说来电梯的使用年限是在十五年年左右,有的可以用更长时间。但是一般经过数十年的使用,即使是电梯还可以运行,但很多零件都已经经过更换,拉绳也已经磨损,存在一定的安全隐患。因此在使用较长时间后,就需要更换新的电梯。

注意事项:

1、在购买电梯房时要注意观察,看看电梯天井是与客厅相连,还是厨房,卧室相连,如果与卧室相连,建议慎买,因为电梯运行是有低频振动噪音的,在半夜里显得格外明显,这种噪音使人烦躁,会严重影响睡眠。

2、电梯房的最大特点是层数多、楼房高,一般最少也有7层,中等的十几层,再高的有20到30层,甚至更高。看房时应该看一下下水管是在室内,还是在室外,下水管是否足够大。在现实生活中低层电梯房住户家里经常会水漫金山,水从下水管中冒出来,又脏又臭。

3、查看电梯的质量:电梯的质量相当重要,在现实生活中很多电梯甚至都有生锈的现象,加上电梯事故频发,实在令人担忧,电梯应该每月都有定点单位进行保养,如果是二手电梯房可以看看保养情况。

参考资料来源:百度百科-电梯

参考资料来源:百度百科-商品房

电梯属于特种设备,你的《建设工程质量管理条例》中提到的是“设备安装”,指的是普通设备的安装,而非“特种设备安装”,故电梯不在此列。

作为电梯而言,其质量控制参考的是GB7588-2003《电梯制造与安装安全规范》和GB10060-1993《电梯安装验收规范》,并非参考你说的那个《建设工程质量管理条例》。

按照建设部在95年发布的建计(1995)第167号《关于加强电梯管理的暂行规定实施细则》规定:新安装的电梯质量保修期为从验收合格之日起一年,或货到工地18个月为依据,这是针对电梯质保期唯一有据可查的国家文件。

也可以供求双方协商,用协议约定来延长电梯的质保期,若无约定,则按照建设部167号文规定执行。

感谢你浏览了全部内容~