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商品房多高可以装高速电梯

时间:2024-04-24 20:2164 人浏览举报
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不是,国家规定七层及七层以上的住宅要有电梯。

根据《住宅建筑设计规范》(国标GBJ96~86)

第3.1.6条七层及七层以上的住宅,或最高住房人口层楼面距底层室内地面的高度在16m以上的住宅,应设置电梯。

注:①住宿中间层有直通室外地面出入口时,其层数由该层起计算;

②住宅出入口层位于建筑物底部公共用房的屋顶平台上,并具有疏散通道时,其层数由该层起计算;

③项层为两层一套跃层住宅,其跃层部分不计层数。

拓展资料

一、关于住宅房子的电梯的《住宅建筑设计规范》(国标GBJ96~86)第三章公用部分的相关规定:

第一节 楼梯和电梯

第3.1.1条楼梯间应有天然采光和自然通风。当受平面布置限制而不能满足时,应采取人工照明和通风排烟措施。

第3.1.2条梯段净宽不应小于1.10m。六层及六层以下单元式住宅中,一边设有栏杆的梯段净宽可不小于1m。

注:梯段净宽系指墙面至扶手中线的水平距离。

第3.1.3条楼梯踏步宽度不应小于0.25m,踏步高度不应大于0.18m。扶手高度不宜小于0.90m。

第3.1.4条楼梯平台净宽不应小于梯段净宽,并不得小于1.10m。楼梯平台的结构下缘至人行过道的垂直高度不应低于2m。

注:楼梯平台净宽系指从墙面突出物外缘至扶手中线的水平距离。

第3.1.5条楼梯井宽度大于0.20m时,必须采取防止儿童攀滑的措施。

第3.1.7条十二层及十二层以上的高层住宅,每栋楼设置电梯不应少于两台。

第3.1.8条塔式和走廊式住宅电梯宜成组集中布置。单元式住宅每单元只设一台电梯时,应在适当层数用联系廊连能。

第3.1.9条电梯候梯厅深度不应小于多台电梯中最大轿厢的深度。

二、电梯新规范标准

1、是提高了层门强度要求

从原来仅要求层门在300N静力情况下不得有永久变形和超标弹性变形,增加了1000N静力载荷试验,以及摆锤冲击载荷试验,规定“层门组件和层门侧门框在承受软摆锤冲击试验后仍能保证其安全功能,玻璃层门和侧门框还应能承受硬摆锤冲击试验”。提高了层门在倚靠、撞击等情况下的安全防护性能,降低乘客从层门坠落的风险。

2、增加轿厢内开门限制装置

增加了 “电梯在开锁区域外,需设置轿门开门限制装置”的规定,限制轿厢内人员在电梯没有非平层时轿厢内的门人为扒开将受到电梯门限制。将有效防止乘客因盲目自救扒开轿门的情况,降低乘客从轿厢坠落井道的风险。

3、增加对监测短接门锁回路行为的监测功能

规定在验证电梯门关闭和锁紧的安全回路被人为短接情况下,控制系统应能自动识别并停止电梯正常运行。可以有效防止因维修人员违规短接门锁回路,电梯开门运行而导致的剪切挤压事故。

4、增加防止轿厢意外移动的保护装置(UCMP)

规定“在层门未被锁住且轿门未关闭的情况下,驱动主机或驱动控制系统的任一元件失效引起轿厢离开层站的意外移动,电梯应具有防止该移动或使移动停止在规定范围内的装置”,同时对制动器可靠性提出了更高要求。可以防止和减少因在层门和轿门未关闭情况下,电梯意外运行而导致的剪切挤压事故。

5、增加自动扶梯主驱动链保护功能

规定在自动扶梯主驱动链断链或者过渡松弛的情况下,应能制动停止运行。可以有效防止因主驱动链失效,自动扶梯发生逆转而造成人员伤害事故。

参考资料:百度百科 收藏 3 4 住宅建筑设计规范

7层以及7层以上楼房必须安装电梯。

1、根据国家的规定,7层以及7层以上的楼房必须要安装电梯,并且如果楼面距离地面的高度超过了16米,也必须要安装电梯。

2、有些一层的房子其实是底层,比如作为了店铺所使用,像这种情况达到了6层以及6层以上的楼层,并且入口楼面距离室外的设计地面达到了16米,也需要设置电梯。

3、对于一些高层的住宅,比如达到了12层以上,一栋楼里面还需要设置两台以上的电梯,才能够满足出行的需求。

买房到底选择高层还是低层的方法:

1、现在很多人都住进了高楼大厦,而高层房的优势也非常明显,因为楼层越高视野也会越开阔,会远离噪音的干扰,上层的空气质量也得到提升,这也是最突出的优势。并且只要前面没有什么遮挡物,楼与楼之间的间距达到了要求,采光也能够满足,通风效果不错。

2、如果选择的是顶层的房子,相对来说也是这栋楼层当中比较便宜的。

电梯房要怎么选择

1、电梯质量

大家平时肯定都有在新闻上面看到过电梯发生事故的消息,一旦电梯在运行过程中发生了事故,那么后果都是相当严重的。所以当大家在购买电梯房的时候,不妨了解一下楼盘电梯的品牌、电梯的运行速度、荷载的重量、电梯的安全性能以及其他功能。

2、供水

电梯房大多都是高层住宅,所以当大家在购买电梯房的时候如果选择了较高的楼层的房屋购买,那么大家对于水压问题也要注意,因为日常用水必不可少。对于高层的住户来说,供水情况、水压情况以及是否为高层住户配备临时水箱都是需要考虑的。

3、物业服务

每个小区里面都会配备有物业公司,物业公司的工作人员主要的工作就是为小区里面的业主服务的,所以小区的物业服务水平对于购房者来说是非常重要的,因为小区电梯房内设施的维护都是物业在做的,并且配置电梯的大多是高层住宅,楼栋的住户较多,如果出现突发状况需要紧急疏散需要有专门的安保人员来负责。所以购房者在买房的时候也不能忽略小区物业的服务水平。

4、选择楼层:如果楼房设置了电梯,那么这栋楼肯定不低,购房者就需要考虑一个合适的楼层。选楼层的时候应该结合房价、采光通风、楼间距等情况综合考虑。

5、注意梯户比:买电梯房的购房者还需要考虑一个重要的问题那就是梯户比,什么是梯户比呢?就是居住的户数和电梯数量的一个比例。如果整栋楼户数多楼梯少,那么乘坐电梯的人就多,尤其是上下班高峰期可能会影响你的上班速度哦。如果是正规的住宅小区,现在基本流程的是一梯两户和两梯四户的布局。但梯户比达到两梯六户,人就会多了。法律依据:

《住宅设计规范》第六条属下列情况之一时,必须设置电梯:

1、七层及七层以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16米时;

2、底层作为商店或其他用房的六层及六层以下住宅,其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16米时;

3、底层做架空层或贮存空间的六层及六层以下住宅,其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16米时;

4、顶层为两层一套的跃层住宅时,跃层部分不计层数,其顶层住户入口层楼面距该建筑物室外设计地面的高度超过16米时。

顶层楼面与地面距离大于16米的住宅楼,必须安装电梯

如果按三米标准,大约七层第建筑就有必要安装

而且电梯的数量要与住户的数目相匹配。每80户要设1部速度为1米/秒、载重量为750公斤的电梯。超过80户的,要设两部电梯,其中一部运量一般为1000公斤,另一部不低于400公斤。120户以上的住宅,则要配置3部电梯。如果整栋楼超过100米,则属于超高层建筑,需要配备3部电梯。 有关专家还特意强调了电梯的运行速度。一般建筑电梯速度为1米/秒,当楼高为100米以上时,则需要配置高速电梯,速度应该在1.5米/秒以上

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