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商品房玻璃保修费用谁出

时间:2024-04-24 21:22138 人浏览举报
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如果是开发商安装的玻璃,应该由开发商负责维修或者更换,也可以找物业协商解决。如果是业主购买的玻璃,且玻璃在保修期内,应该找所购单位负责索赔。需要明确的一点就是,一定要先了解玻璃自爆的原因,才能区分责任。

钢化玻璃需要贴防爆膜吗

1、从特性上说,钢化玻璃有约千分之三的自爆率,这是它的属性决定的。不同的制作水平,制造出来的钢化玻璃,质量也会有高有低。钢化玻璃的造型、支撑受力条件、使用环境、有无外力冲击等诸多因素,都可能会让玻璃破损,可能引起意外伤害。因此建议贴一层优良的透明安全防爆膜是个简单易行的好办法,有了这层贴膜,能大大降低玻璃碎片飞溅的情况,伤人的可能性更小。

2、从工艺角度上说,钢化玻璃是普通玻璃经过多种工艺制作而成的特殊玻璃,没有外力很难损坏,然而在受到外部温度变化时,易出现物理性伸缩导致自爆。在玻璃进行钢化过程中,有些厂家技术和设备落后,制作出的钢化玻璃存在安全隐患,易发生自爆现象。在使用钢化玻璃时,可贴一层防爆膜,防范自爆。

3、钢化玻璃膜的贴膜很简单,先把玻璃清洁干净;其次确定好钢化玻璃膜的正反面后把膜对准即可;用手轻触玻璃中间,空气即可自动散开,气泡就可以被钢化玻璃膜自动排除。即使刚贴完玻璃膜有细小的气泡存在,但是只需过1-2天,气泡便会自动消失。如果把钢化玻璃膜贴歪了,也可以撕下来重贴,这是因为钢化玻璃膜是依靠静电吸附,而非硅胶粘合。

淋浴房贴防爆膜的危害

隔断玻璃防爆膜,可有效防止卫生间淋浴房隔断玻璃自爆产生的危害,将自爆玻璃碎片黏在一起,不会飞溅,不会对人体造成二次伤害。淋浴房贴防爆膜的危害主要是因为淋浴房防爆膜一般是用来防止玻璃因为热胀冷缩而爆裂飞溅,对人体造成伤害。

在选择时一定要购买质量好的,它能够有效的黏住破碎时的玻璃碎屑,增加了这一意外事故的人生安全。另外在粘贴防爆膜时一定要考虑到实际情况,询问店员或者厂家得到确切的答复后才可以进行施工,不要贸然就粘贴。

有。建议投诉。

前提是玻璃是交房时已有的房屋的所有构成部分都有保修期,如果是外墙窗玻璃,保修期通常为1~2年,如果是室内门窗或装饰玻璃,保修期一般为1年 保修问题,提交物业后,由物业协调开发商进行保修,前提是玻璃是交房时已有的。

为了避免钢化玻璃发生自爆的问题,在选购钢化玻璃的时候,就需检查玻璃是否存在裂纹,崩边等情况,而且在运输钢化玻璃的过程中,不得与尖锐的物品发生碰撞,安装时还需表面型材的扭曲,滑轮安装不到位等错误操作。

注意事项:

通常开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内,所以购房者要安排好时间。接到入住通知书后首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房,则应提出处理意见,并根据开发商的答复决定是否前往收房,按通知上约定的时间前往收房。

《竣工验收备案表》中的项目只要送交主管部门备案后,发展商就必须对楼盘终生负责。所以《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用,按照有关规定表上的每一 项都必须报有关主管部门备案,缺少任何一项这个楼盘就是黑楼,是不能入住的,购房者有权拒绝收房。

参考资料来源:百度百科-商品房交付

参考资料来源:人民网-交房验房时发现窗户有问题开发商无限拖延

如果您在商品房的保修范围内,发现玻璃破裂,而物业迟迟未予处理,您可以采取以下步骤:

1. 检查购房合同中关于房屋保修期的条款,确认保修期限。如果保修期限尚未过期,您可以首先与物业服务提供商联系,说明问题并要求其提供解决方案。

2. 如果物业服务提供商拒绝修理,您可以要求其提供书面证明,以便您对物业服务提供商提出责任追究。如果问题因物业服务提供商未及时维修而进一步恶化或导致危险,这个步骤将非常有用。

3. 如果物业服务提供商仍未解决问题,您可以向相关部门投诉。您可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。对于影响房屋结构安全的问题,您可以直接委托具有法定结构安全鉴定资质的单位对房屋进行鉴定,其鉴定结论可作为民事赔偿的证据。

4. 如果上述途径都不能解决问题,您可以考虑提起仲裁或依法向人民法院起诉。在此过程中,您可以寻求法律专业人士的帮助,以更好地维护自己的权益。

您应该根据具体情况选择合适的解决途径,并确保自己的权益得到维护。

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