问答详情

商品房房间可以改变吗

时间:2024-04-21 23:4669 人浏览举报
相关标签: 商品房

商品房卫生间一般情况下是不能改的。商品房卫生间在修建的过程中就早已定好啦部位和管道合理布局,要更改得使用大工程了,水路之类的都需要跟随换,有可能改了还不符一些标准百,因此一般情况下是无法更改度的。想起的是污水处理难题,卫生间管道为110污水管,假如屋子里并没有管道,你也许必须从墙体接一根管道通到下边,留意最好是别有转弯。地面抬高,由于牵涉到预埋件下水管道,洗手盆下水,坐便器或蹲厕排水,淋浴间排水,这种都要预埋件,预埋件的一起就代表着地面上填,也就是我们上卫生间的过程中会出现阶梯!防潮,防潮一定要搞好。一般大家房子卫生间的混凝土全是夹杂了一定百分比的防水涂料,所以我们在改卫生间的过程中一定应注意!附加填补一点,许多业主会由于生活阳台非常大,想在生活阳台改一个卫生间,假如生活阳台为悬挑板就要附加注意了,生活阳台悬挑板钢筋强度不是很高,都没有柱梁的支撑点,之前新闻报道也是有报导过由于在阳台上改卫生间造成混凝土裂开,最后导致无法填补的损害!温馨提醒:家是我们自己的,一旦牵涉到毁坏构造,危害安全性,使我们应用不方便的事儿一定不要做,买一套房子不易,别让有一些人性化毁了自己的精力!原来卫生间的排水管道、防臭地漏不必堵死。使用防尘盖加防潮防霉中性化硅胶密封,路面不错应用木地板或毛毯,倘若多年以后想换回卫生间或出售房子不容易由于一时方便,而留下遗憾;3.需要注意浴盆、洗脸盆等关键点。一般1.5米下列的浴盆,深层会比一般的浴盆深。因为缸底的范围小,这类浴盆比一般浴盆非常容易站起,分毫不容易危害应用的舒适感。洗脸盆一般不趋向组装柱盆,由于接下来的圆柱室内空间基本上没法运用,熏还不如买一个幅宽较窄的台下盆,节省的钱再购买一个容量超大型的观众席柜。留意水电装修一部分。水电工程一部分是很容易被忽略的。年久的自来水管电缆线需要注意查验能否有生锈、衰老损害等状况,也有合理布局等能否有效。如果需要再次拆换,那还要在开展卫生间更新改造时,再次有效布局自来水管路线,拆换早已脆化的管道

根据现行的《住宅室内装饰装修管理办法》中的相关规定:

“第五条 住宅室内装饰装修活动,禁止下列行为:

(一)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,变动建筑主体和承重结构;

(二)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间;

(三)扩大承重墙上原有的门窗尺寸,拆除连接阳台的砖、混凝土墙体;

(四)损坏房屋原有节能设施,降低节能效果;

(五)其他影响建筑结构和使用安全的行为。

上面条款(二)中就明确禁止将房间改为卫生间或是厨房。你可以请物业协助你根据国家有关规定对楼上进行劝阻,如果没有效果,你可以采用法律途径解决。望采纳!

一、业主在装修自有住房的时候,是不能随意更改、变动房屋内部主体结构的。

二、根据建设部发布的《住宅室内装饰装修管理办法》(110号令):

1、第五条 住宅室内装饰装修活动,禁止下列行为:

(二)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间;

(五)其他影响建筑结构和使用安全的行为。

2、第六条

(五)厨房及卫生间

4、厨房及卫生间已做防水层,严禁凿打地面或重力碰撞、震动给排水管,以免造成渗漏现象。

6、严禁改变厨房及卫生间的使用功能。

第三章物业的使用

第十二条因装饰装修房屋影响物业共用部位、共用设施设备的正常使用以及侵害相邻业主合法权益的,业主应及时恢复原状并承担相应的赔偿责任。

第十七条本物业区域内禁止下列行为:

1、损坏房屋承重结构、主体结构、破坏房屋外貌,擅自改变房屋设计用途;拆改住宅房屋承重结构,损坏共用的设施设备,在外墙上拆改、增设门窗,损坏和改变房屋外貌(含外墙、外门窗、阳台等部位的颜色、形状和规格);

4、擅自改变房屋设计用途功能和布局等;

二、装修时的注意事项:

1、承重墙一律不能动24cm以上厚度的砖墙,一般都属于承重墙,是不能轻易拆除和改造的。承重墙承载着整栋大楼的的重量,维持着整个房屋结构的平衡。破坏了承重墙,也就是破坏了这个力的平衡,造成的后果恐怕是十分重大的、谁都无法承担生命的威胁。除了承重墙是不能拆除的,其他轻体墙也不能随便拆的。有的轻体墙也承载着房屋的部分重量。横梁下面的轻体墙就不可以拆——因为它也承担着房屋的部分重量。拆了,一样会破坏房屋结构。

2、嵌在混凝土中的门框,最好不要拆除。如果真的需要拆除或改造,是会对建筑结构产生一定的危险,会降低房屋的安全指数的,另外重新安装新的门也是比较困难的。3、矮墙不能拆除或改变。一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗,这些门窗可以拆除,但窗以下的墙不能拆,因为这段墙是“配重墙”,它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用,如果拆除这堵墙,就会使阳台的承重力下降,导致阳台下坠。4、梁柱不能拆。梁柱是用来支撑上层楼板的,随意拆除或改造可能会造成上层楼板下掉,非常危险,梁柱万不可拆除或改造的。

5、墙体钢筋不能动。在埋设管线时,如将钢筋破坏,就会影响到墙体和楼板的承受力,留下安全隐患。故也不可随意拆除。

感谢你浏览了全部内容~