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商品房楼梯可以拆改么

时间:2024-04-25 00:4799 人浏览举报
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允许,但是在改之前需要先找物业公司或者开发商的工程部,让他们去你家看看,拟要怎么改怎么拆,是不是承重墙,拆除后对整个建筑有没有影响,然后再做拆除改装决定。如果不符合改造条件的话就是不能改的。

复式楼楼梯装修价格

1、按踏步计价:这是目前国内最普遍的做法,即将楼梯的价格平均到每一个踏步中,你的楼梯有几个踏步,那么最后的总价就是踏步单价乘以踏步数。

2、按套计价:由于目前国内商品住宅、别墅的规格基本相同,即复式结构的层高(一层地面到二层地面的高度)一般在2.7~3米之间,别墅在2.8~3.2之间,所以楼梯厂商按这个规格设计好了固定的楼梯,它按整套楼梯报价,如果客户有特殊的要求或变化,可以相应地进行调整。

3、按单件计价:这是国外楼梯厂商比较流行的做法,即按楼梯所有的部件报价,报价非常细致,包括将军柱、大柱、小柱、栏杆、扶手、踏板、立板、柱头、柱尾、连件甚至小到膨胀螺丝都单独计价。在国内,这种做法较少。

复式楼装修注意事项

1、每层需分设配电箱:

复式房分层设配电箱,有利于安全用电,保护导线,减少故障。如复式房中将一路插座导线从底层拉到上层,线路很长,电损较多。分设配电箱时,决不能从配电箱中驳接,而应从电表箱内各自分设配电箱,否则,一旦跳闸,引起整体跳闸,影响整体使用。

有的住宅已采用三相四线制,但用电还得考虑电流平衡,否则会引起跳闸。

2、采用不同加热方式的热水器:

如果采用电热水器,建议每个卫生间独立使用一台热水器,既可以节约电能又可以节约水资源,同时又可以降低装修费用。

如果使用燃气热水器,底层可以采取厨房与卫生间共用。不过需要提醒的是,即便现在全部是强排风燃气热水器,也一定考虑安全问题,切记不可将热水器放置在卫生间(燃气燃烧会消耗氧气的)。

对于二层来讲,如果还使用一层的燃气热水器供应热水,就有可能因水压问题造成热水供应不足。太阳能热水器是通过烟道走管,将热水送至复式各层,但也一定要考虑到水管的固定问题。

3、安全问题:

在追求美的安全问题也是不容忽视。扶手是否牢固可靠?转折点是否过于锋利?梯面是否过于平滑?这些都是复式楼中需要考虑的安全隐患。一层的阳台玻璃基本没有安全护栏,所以也要事先考虑到。在装修完毕一定要加防护窗、防护门。

质量肯定有影响,房子都有使用年限,因为它的构成是有使用年限的,砖瓦,石头 钢筋水泥都有使用年限,说的应该属于砖混结构。

也就是在砌墙的时候将提前预制好的混凝土踏步板两端压在墙体里面,基本是不能进行拆除的,相对安全性较差;但是对于很多农村或城中村的二层或三四层的房屋来说都采用预制混凝土板式楼梯。

对于一般商品房多层住宅楼来说,必须保证拆除的过程确保预制踏步板的完好,楼梯在设计时都是现浇钢筋混凝土一次成型,这种形式是可以二层拆除利用的 。

优点:由于砖是最小的标准化构件,对施工场地和施工技术要求低,可砌成各种形状的墙体,各地都可生产,它具有很好的耐久性、化学稳定性和大气稳定性。

可节省水泥、钢材和木材,不需模板,施工技术与施工设备简单,砖的隔音和保温隔热性要优于混凝土和其他墙体材料,因而在住宅建设中运用得最为普遍。 缺点:墙体时间较长容易产生裂缝,这种结构是最简单也最常见,造价也最低廉的,采用墙体和楼板承重。整体性很差,最突出的致命缺点就是不抗震。

在房屋建造上,不少人会选择使用水泥这类材料,来进行楼梯模型的浇筑。但随着居住时间变长,这样的设计不免不过时,那水泥楼梯可以改拆吗?很多准备翻新的朋友特别关注,接着就来看看吧!

水泥楼梯可以拆改,但施工必须符合装修相关规定。如果楼梯之前有基础,需要全部改拆的话,必须先和相关人员进行沟通,再来决定。其中复式楼和跃层户型所建造的楼梯,可以完全改拆,但属于其他房型的楼梯万万不可随意改拆,很容易破坏整体结构。

家装中的水泥楼梯大致可分为有基础和无基础这两类,其中有基础的水泥楼梯是房屋建造商提供好的,业主只需装饰改造;而没基础的水泥楼梯,则需要业主自行去购置楼梯,再来安装。

在水泥楼梯改拆过程中,如果楼梯位置和造型不错的话,建议做小部分拆改。可结合整体的家装风格,来进行改动,这样不仅可以提升美观度,而且也增加了实用性。另外小部分改拆,在一定程度上,可以有效控制预算。

但如果之前的水泥楼梯位置和造型都不太好的话,需要全部改拆,则先要和物业进行报备和沟通,听听他们的意见。一定要取得同意后,才能施工,避免造成不必要的麻烦。同时还需找寻专门的改拆公司,经验丰富才能施工好。

若只是水泥楼梯装饰效果不好的话,则可以改变方式,无需进行改拆。其中瓷砖铺贴就是不错的选择,但一定要有防滑功能,并且对楼梯的尺寸大小需要测量好。当这些准备工作做好后,则可以上水泥砂浆,进行铺贴了。

水泥楼梯主要功能是连接上下空间,保证居住者的使用。因此需要先保证这一点,方可考虑装饰这块内容。

希望以上回答,对您有所帮助。

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