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商品房总28层那几层不好

时间:2024-04-25 02:37124 人浏览举报
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对于28层的楼房来说,千万不要购买的楼层就是底层和顶层,还有一些购房者可能不是特别了解,越高的楼层越容易出现设备层和腰线层,所以这4个楼层是不建议大家购买的,如果想要购买的话,可以考虑中间的楼层,28层的楼房14层到18层之间,不仅采光好,而且空气质量也很不错,购买之后居住的舒适度也比较好,可以多考虑这个阶段的楼层。所谓的设备层指的就是有电梯的,楼房往往会在整栋楼的中间部分设立有设备层,可能会存在有噪音的困扰,而且电梯设备在运行的时候还会产生一些辐射,对于有一些怕影响健康的人来说,也最好不要选择这个楼层的房子居住。

腰线层到下一层常常会因为腰线层的设计而出现阳光遮挡,在购房之前可以先问一下开发商,最好避开这个楼层。

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在我们购买房子时候,除了要考虑房子的位置以外,还需要考虑相关的楼层。针对不同的楼层,相应的通风、采光,以及视野也会存在不同的差别。

对于一栋28层的高级住宅区,如果我们在挑选房子时候,要想选择一个光线最好的楼层,我个人推荐26楼。

在我个人看来,一栋28层的住宅楼,26层是采光、通风,以及数字最佳的楼层。之所以会选择这层楼,主要因为下面这几个原因:

一、楼层比较好

在一栋有28层的高层住宅楼中,16-26层是这栋楼最好的位置。如果是楼前没有高楼遮挡情况下,则16楼和20楼会是最佳的选择。

如果是楼前有同样高度的住宅楼存在,则选择26层,这个楼层的采光最好。相比26层的高度,25层也不会错太多,但这个数字听着不太好,可能很多人会不喜欢这个楼层。

二、环境好

我们在选购房子时候,如果住在底层,不仅会有噪音污染,而且很多时候还会出现粉尘污染。居住在底层,对于家庭成员的健康,非常的不利。

如果是在26层这样的高度,则就不会出现粉尘和噪音的污染。而且相对空气质量也会好一些,站在26层的高度,和16层的高度,所看到的风景,也绝对会有很大的差别。

三、日照时间长

在建筑学上,对于相邻楼栋间间距的要求,在于冬至时候,正午时分的阳光,能够照射到底层的阳台上。

由此可见在有遮挡的建筑物中,底层的采光条件最差。相应的随着楼层升高,采光条件也越来越好。

而到了26层时候,既能够避免顶层的渗水情况,还能够让日照时间最长。

所以综合上面三方面的原因,使得在一栋28层建筑物中,26层属于采光最好的楼层。

在买房的时候购房者肯定都是想要购买到最佳的楼层,但是在大家购买房子的时候肯定不同层高的楼房在选择楼层的时候最佳的楼层也会不一样,现在一般的楼房都是20几层或者30多层的,下面大家就来一起看看28层高层楼房最佳楼层以及哪些楼层不建议大家购买。 在买房的时候购房者肯定都是想要购买到的楼层,但是在大家购买房子的时候肯定不同层高的楼房在选择楼层的时候的楼层也会不一样,现在一般的楼房都是20几层或者30多层的,接下来大家就来一起了解一下28层高层楼房楼层以及哪些楼层不建议大家购买的相关问题。 28层高层楼房楼层 一般中间楼层较好,买房楼层的选择应当考虑的主要因素有:住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素,一般28层楼高的房子的楼层就是6-7层、15-22层。 哪些楼层不建议大家购买 1、底层是很多人心里不理想的楼层,因为底层不安静。如果你住在底层,周边居民来回走动的声音、汽车穿梭在小区的声音等都会对你产生影响。在一些老小区,地下室还会返上来潮气,而且居住在底层的话,隐私性相对就比较差。 2、顶层不好的地方就在于,夏天散热性差,冬天保温性差,这点相信不少人心里都是知道的。顶层还有一个缺点就是时间久了之后会漏水,下雨天的时候简直就是“屋漏偏逢连夜雨”的真实写照。 3、一栋楼里往往会有几层是用来放置供暖、供电、供水设备的,而这些楼层就被称为“设备层”。买房时千万要记得避开它们,因为这些设备一旦运行起来就会产生噪音,这对你来说会是不小的影响,而且还会产生辐射,设备层都位于楼体的中间位置。 4、楼层一般在整体楼层的三分之一到三分之二之间。你要是住五层的楼房,那么二层到四层就是佳楼层;你要是住十五层的楼房,那么五层至七层就是佳楼层;如果是二十五层的楼房,那么六至七层或十五至二十层之间就是佳楼层。 5、尤其需要注意的几点问题是,并不是楼层越高,视野就越好,还要看障碍物的位置;受到噪音干扰严重的楼层往往不是底层,而且绿化带是可以降噪的;与通风采光关系密切的不是楼层,而是楼间距;家中有老人的话,还是选低一些的楼层比较好。 以上的文章为大家介绍的就是关于28层高层楼房楼层以及哪些楼层不建议大家购买的相关问题,一般不建议大家购买的楼层大多数都是底层或者高层,所以大家在购买房屋的时候可以多看看中间的楼层,但是好的楼层想要购买的人也很多,大家也要这一点才行。

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