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商品房多少层要有两个出口

时间:2024-04-25 06:22148 人浏览举报
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有很多业主在购买完商品房之后,想要把上下两层的房子打通变成复式房,或者是像别墅一样的房子,但是又不知道商品房可以上下打通吗?如果可以打通的话,那么上下两层口怎么打通,上下两套房子打通方案又是怎样的呢?面对这些问题想要了解的用户,下面就请跟随小编的步伐一起来了解一下吧。

一、商品房可以上下打通吗

1、一般来说上下是可以打通的,但是也要看实际的情况,如果打通对墙体的影响比较小,那么就可以打通,还要看看楼板上方有没有横梁,或者是梁等,如果有的话那么就不可以全面打通的。如果是承重墙,那么是不允许打通的,如果是非承重墙是可以打通的,而且上下两层想要打通会牵扯到结构的问题,所以需要报备给物业手续也比较麻烦。

2、如果不是承重墙可以打通的话,那么也需要去与物业沟通,在征得他们的同意之后,由正规的装修公司来实地考察,以及根据楼房的建筑图来进行打通设计方案。然后再由装修公司带上自家公司的营业执照以及资格证等证件到城建规划局去进行审批,如果审批合格了才可以进行打通改造。

二、上下两层口怎么打通

1、在进行改造打通之前,首先要设计好位置,要避开横梁,是切开一块楼板,以备后需的安装楼梯使用。

2、但是在改造复式楼的过程当中,需要考虑很多问题,需要考虑的就是空间合理利用问题,要符合家庭成员以及人体工程学不能随便的进行改造打通。

3、在打通上下两层口的时候,有些墙体是不能动的,比如说光线比较好的墙体,这是房子的灵气,所以不能动,因为动了它会影响到采光问题。

4、上下两层的楼梯一定要设计好,因为在市场上楼梯有很多种,所以在打通之前一定要考虑好家庭成员,如果有老人或者是小孩,那么做一个实木楼梯,虽然价格上贵点,但是安全性能会更高一点。

三、上下两套房子打通方案

1、把上下两层楼改造成复式住宅,会让业主的空间更加的宽阔,所以在楼梯的设计方面要选择为实用为结实的。在选地板方面可以选择深褐色的地板,如果选用大理石的话,选择浅灰色的大理石花纹或者是白色的大理石花纹,这样会看上去非常的大气时尚。

2、在房间的另一侧可以摆放一些浅褐色木质的柜子,这种悬挂的设计,可以为房子节约时空间,同时也可以为房子增加储物空间。同时可以在房子里面设计一个白色的小吧台,搭配上黑色的椅子,这样就会成为色彩对比,使整体效果更加的美观时尚大方。

商品房可以上下打通吗?上下两层口怎么打通以及上下两层口子打通方案的相关知识内容介绍,感谢大家的阅读,想要了解更多关于商品房上下两层打通的相关知识内容介绍,就请继续关注。

、在高层建筑物中,18层以上的建筑属于超高层建筑,按照我国2005年修订的《建筑设计防火规范规定》,18层以上的民用建筑需要配备两部步梯,或者在单元间设置连廊。2、对于超过18层以上的高层住宅,要按照国家《高层民用建筑设计防火规范》(2005年版)进行设计执行,该规范中的安全疏散和消防电梯一条中规定,超过18层,每个单元设有一座通向楼顶的疏散楼梯,18层以上部分每层相邻单元楼梯通过阳台或凹廊连通。当采用消防连廊做第二出口时应每单元每层设置。住宅建筑安全出口的设置应符合下列规定:1、建筑高度不大于27m的建筑,当每个单元任一层的建筑面积大于650m,或任一户门至最近安全出口的距离大于15m时,每个单元每层的安全出口不应少于2个。2、建筑高度大于27m、不大于54m的建筑,当每个单元任一层的建筑面积大于650m,或任一户门至最近安全出口的距离大于10m时,每个单元每层的安全出口不应少于2个。3、建筑高度大于54m的建筑,每个单元每层的安全出口不应少于2个。

消防规定中,室内主要通道宽度一般不应小于2米。分情况设置门的数量的,不一定是两个,具体分析如下:

仓库的门和通道不堵塞。商品堆放时,垛距、墙距、柱距、梁距均不应小于50厘米,并尽可能在库房照明灯的下方布置走道或留作垛距。

也没有硬性规定要几个门几个窗,要是仓库太大了就一个门进出货物也不方便,还有一定要注意消防器材的放置,以及仓库和居住生活区的隔断。

也不是必须设置两个门,当受建筑平面布置局限,建筑面积大于60m2 并小于100m2的办公用房设置两个出口确有困难且室内最远一点至安全出口的直线距离不超过15m时,在符合下列条件之一的可设置一个出口:

1、该办公房间内办公人员不超过10人。

2、门的净宽不应小于1.4m。

相关规定:

使用高层建筑的宾馆、饭店、医院以及其他单位,必须建立健全消防组织,制定防火安全管理办法,指定专人维护、管理消防器材、设备和设施,保证完整好用;对管理人员和服务人员进行防火知识教育和灭火技术训练,提高自防自救的能力。

城区人民防空地下工程和其他地下工程,平时不得用于生产、存放和销售易燃易爆化学物品。利用人民防空地下工程和其他地下工程开设旅馆、招待所、商店和其他公共活动场所时,必须符合地下工程的消防规定。

举办物资交流、展销、集市贸易和焰火、灯火晚会的单位,在地点选择、亭棚搭设、电气线路架设、明火使用以及消防设施的配置等方面,应当符合消防规定。

对古建筑、古文化遗址、古墓葬以及其他由国家指定保护的纪念建筑物,主管部门应当按照消防法规,做好消防工作。

在农业收获期和冬、春季节以及重大节日,地方人民政府应当督促有关部门,组织专门力量,开展消防宣传教育和安全检查,做好消防工作。

各单位或其主管部门对电工、焊接工、油漆工和从事操作、保管易燃易爆化学物品等有关人员,必须进行消防知识的专业培训,经有关主管部门考试合格后,方可定岗位从事操作、管理。

机关、企业事业单位和个体工商业户应当根据防火、灭火的需要,配置相应种类、数量的消防器材、设备和设施,并指定有关人员负责保养、维修和管理。

参考资料来源:百度百科--中华人民共和国消防条例实施细则

参考资料来源:百度百科--消防规则

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