问答详情

商品房哪层噪音小些

时间:2024-04-25 07:33150 人浏览举报
相关标签: 商品房

买房选楼层需要考虑的因素

买房选楼层,我们一般会从这些方面来考虑:1、高层住宅的总层数。2、对高层住宅的环境要求。3、生活的便利程度。4、无论选择哪一层,采光摆在首位。5、家庭人数及健康情况。6、如果信风水之说的话,属相与楼层风水也是要考虑的方面。简单的来说,楼层越高,遮挡物就越少,采光相对来说会比较好些,较适合中青年人的选择及居住。较低楼层来说,更能避开噪音及粉尘的污染,这些楼层更适合老年人居住。

光线

从光线的角度考虑,楼层自然不适宜于太低,低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高,角度不对,也会影响阳光的照射。

噪声

城市的噪音源很多,噪音会影响人体的健康,让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层单位周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体,就会好一些。而声音就会向上传,高层单位也不能幸免。20层以上的单位噪音影响较小。

视野

这一条不必多说,肯定楼层越高视野越好。但是顶层单位太阳直射楼顶,夏天会很热,31层会相对好些。

灰尘

一般认为8-10层是扬灰层,灰尘都会悬浮在这个高度,不上不下。其实扬灰层不能一概而论。

扬灰层的存在是指:“由于气流和建筑微环境的影响,建筑物在一定高度范围内的部分灰尘密度较大。”但不一定是高层的9到11层,因为“其具体高度受诸多方面因素影响,在不同地区、不同城市、不同市区甚至不同小区都有差异,这跟灰尘密度、周围建筑高度和气流湍流特性都有关系”。这就表示,不同建筑的“扬灰层”并不相同,不能一概而论。因为要综合的科学因素太多,老百姓算不出来。

并不是楼层越高噪音越小,这是很多购房者都不要了解的信息。据了解,高层建筑噪音分贝“两头小中间大”,一般5楼以上,噪音分贝会随着楼层增高而变大,当楼层更高时,噪音又出现下降。一般来说高层建筑中,5到24层噪声最大,其中噪声在11层到22层上升最多,30层以上又较为安静。如果是1幢26层高的楼房,20—22层噪声最大。这个事实是不是又重新刷新了你的世界观呢?

一、为什么1-5层噪音相对较小?

与普通市民认知发生出入的是低层的噪音量,很多购房者都会认为1—5层噪音应该会非常大,但是事实并非如此,这是为什么呢?

楼层矮反而噪声小,除了因为绿化带、行道树可以降低噪声,还因为矮楼层只接收近距离的噪声,而楼层越高接收噪声的范围越广,远距离的交通噪声都可以传送到高层。

但是并不是1-5层在其他方面也占据着优势,1-3层空气可是最脏的。无论是更“轻”的PM2.5还是更大的PM10“灰”粒,在越接近地面的楼层,才浓度越高,而1-3层为浓度最高的区域,即10米以下才是最脏的。二、扬灰层为9-11层是否可靠?

之前网传的扬灰层为9-11层的高度,其实这并不十分准确。数据显示,PM2.5和PM10,浓度是1到3楼最高,后面就开始下降,并呈现分布均匀的状态。即使扬尘颗粒在特定条件下短暂盘旋到9-11层的高度,那也是偶然现象,必须具备很多气象条件。

同时专家强调PM2.5分布比PM10更均匀。PM10相对PM2.5,虽然颗粒会大一些,但是其重力沉降作用依然非常小,只有一点点,所以只会在底层地面浓度相对高一些,其他更高层的分布,依然均匀。三、高层为什么噪音也不小?

这一点也与市民的认知有出入,很多市民都以为越高噪音会越小,但事实并非如此。高层和低层受到的噪音污染形式不太相同,对于低层而言,它的噪声源表现为震动和声音两部分。对于高层的住户而言,震动的影响会被不断减弱,但声音以声波的形式传递,当某层的高度正好达到噪声声波波长的整数倍时,噪声就会表现得十分明显。

这是高层周围没有什么建筑物遮挡,高层完全暴露在声波的立体传播下,所以噪音就大了。由于噪音到一定高度开始衰减,因此更高楼层住户受到的影响就较小。

看房选房的时候不要一味的相信一些毫无根据的谣言,而是了解一下相关的科学知识,做出准确的判断,从而买到真正合适的房子。

(以上回答发布于2016-02-23,当前相关购房政策请以实际为准)

更多房产资讯,政策解读,专家解读,点击查看

你好。买房如果考虑噪音,那得考虑几个问题。第一:多层与高层。如果是多层住宅,那就没得选,三到六层。如是高层,那一般超过8楼,看自己要求去选。第二:区域问题。住房小区周边环境也有影响。如是菜市场,商场等,无疑会增加住房的噪音。第三:车子已成为最大的噪音来源。离开大马路也是一种选择。具备以上几点,那就是房子本身的隔音问题。所以噪音不仅仅是楼层的问题,还需考虑其它的因素。我们以前做过一个噪音的测试,目的就是为了弄清到底几楼的噪音最大。一楼:测试噪音在73-74分贝,主要来源于道路上的机动车的鸣笛声,每一次鸣笛分贝就会增加2-3分贝。三楼:数据较为稳定,在72分贝左右六楼:测试仪的数据显示的75分贝,数据的增加让我们很惊讶,就继续进行测试。十楼:数据已经是78分贝了十四楼:噪音升高到84分贝我们以为我们的测试方式和仪器的问题,就停止了测试,查阅了环保部门的结论。5楼以上,噪音分贝会随着楼层增高而变大,当楼层继续增高,噪音有出现了下降。5-24楼噪音最大噪音在11-22层处于上升状态30层以上又比较安静。如果是26层的楼房,20-22层噪音最大。当然高层和低层的噪音污染又是不一样,低层的噪音主要是震动和声音两部分,高层的噪音主要是声波的传递,当某东建筑高度正好达到噪音声波波长倍数的时候,会十分明显。高层周围如果没有建筑遮拦,在声波的立体传播下,噪音更明显。高层住宅在30到70米间噪音最大。楼层矮反而噪音小,除了因为绿化带、行道树可以降低噪音,还因为矮楼层只接收近距离噪音,而楼层越高接收噪音的范围越广,远距离的交通噪音都可以传送到高层。声音衰减的简单算法是,距离增加一倍,声音减少4分贝,越远衰减的越不明显简单说,你们家楼下就是国道,晚上噪音在路边听100分贝,车道距离路边10M,小区距离车道20M,那1楼的住户听到的声音就有96分贝,楼层高度按3米算,11楼(40M)的住户听到的噪音就有92分贝,25楼(80M)88分贝。别指望楼层高度可以减少多少噪音了,路边种树,马路上安装个隔音栏,这些的作用远比买高楼层避噪音来的实际,由于道路护栏、行道树等影响,1楼的噪音比2楼,3楼小都是正常的。同样的,距离减少一倍,声音增加4分贝,越近增幅越明显,想要晚上看电视不影响床上的人?用蓝牙近场音响吧,放在身后,既可以享受到3M外电视的音质音量,出了客厅不用关门也听不到声音我个人觉得应该3~4楼要好一点,特别是高架桥旁边,如果你住在30楼左右那噪音也小一点,为什么呢,因为声音比空气轻,它会向上飘散的,平行声音它的损耗是非常大的,如果到达临界点就会消失分两种情况来说:第一种情况:楼层最高6-8层的住宅楼,基本上选哪一层噪音区别都不太大。面向小区最安静,面向马路最吵闹。选一二三层,行人路过,小孩嬉戏,都听得很清楚,还不利于保护隐私。如果家里没有老人居住,建议选择4楼5楼,会比较舒服。第二种情况:城市土地稀缺,现在的房子都是高层和超高层比较多。很多人买楼栋的中上高层,以为噪音小,其实恰好相反。拿我们小区来说,就建在环线边上,低层因为有道路绿化、静音板遮挡,非常安静;而高层因为四周没有物体遮挡噪音,四面八方都是噪音,声音非常大,尤其晚上。不要小看了声音的传播速度和传播距离,一两百米依然能让你无法入眠。关于减少噪音的建议:尽量选背朝马路的户型,所有窗户用双层中空隔音玻璃,安装新风机(装了没让你天天用,但建议一定要有),当你不想忍受噪音时,关上窗户就很安静了,有新风机也,空气质量也不受影响。这个还是要看情况,如下:很多人喜欢住在高层,不仅是因为站得高看得远,而且离马路较远,受车流等交通噪音影响小。环保部门专家发现,高层建筑噪音分贝“两头小中间大”,5到24层噪音较大,30层以上又变得较为安静。高层噪音由何来?据介绍,高层和低层受到的噪音污染形式不太相同。对于低层而言,它的噪声源表现为震动和声音两部分。对于高层的住户而言,震动的影响会被不断减弱,但声音以声波的形式传递,当某层的高度正好达到噪声声波波长的整数倍时,噪声就会表现得十分明显。这是高层周围没有什么建筑物遮挡,高层完全暴露在声波的立体传播下,所以噪音就大了。由于噪音到一定高度开始衰减,因此更高楼层住户受到的影响就较小。噪音与楼层分布是什么关系呢?环保局专家研究发现,噪声向上传播,高层住宅在30到70米间噪声较大。楼层矮反而噪声小,除了因为绿化带、行道树可以降低噪声,还因为矮楼层只接收近距离的噪声,而楼层越高接收噪声的范围越广,远距离的交通噪声都可以传送到高层。监测人员测试发现,一般5楼以上,噪音分贝会随着楼层增高而变大,当楼层更高时,噪音又出现下降。一般来说高层建筑中,5到24层噪声较大,其中噪声在11层到22层上升最多,30层以上又较为安静。如果是1幢26层高的楼房,20—22层噪声较大。低层噪音交通为主交通噪音是城市环境噪声污染的重要来源,其“能量”通常占环境噪音总能量的70%至80%。郑州交通噪音也已经取代施工噪音,成为投诉最多的污染源。机动车快速增长是交通噪音快速增长的主要原因,其中第1要素就是车辆的激增,大量 汽车 挤在公路上通行,发声功率提高是必然情况。有路段噪音100分贝,怎么办?许多建筑环评时要求装隔音屏,但缺硬性规定。交通道路上的噪音是如何监测出来的?一般采用的是仪器手动监测。根据相关规定,城市交通噪音白天不得高于70分贝,晚间10点以后不得高于55分贝。日益上升的交通噪音给周围居民带来严重污染,有没有解决之道?专家认为,安装隔音屏以及使用降噪路面材料是现阶段较好的方法。根据某检测结果显示,若某一路段安装了隔音屏,不论声屏障的高低,对于较低楼层的中频段噪声有比较好的隔声效果;而对于高楼层的噪声,加高声屏障对其有一定的抑制作用。许多建筑在做环评时确实有安装隔音屏的要求,但是因缺乏硬性的规定,实施起来也存在困难。往往一些开发商把房子建好卖完后就走了,居民入住后发现噪音问题再去找开发商掏钱建隔音屏,这非常困难。一些路段的隔音屏较后只好由政府掏钱建设。我现在住的是九楼属于地铁楼盘还没有我以前住老楼二楼感觉安静。其实我认为小区内的噪音再大也比不了马路上车水马龙的声音。噪声大小与楼层高低的关系不能一概而论。真正的原因是小区离马路或地铁远近的问题。朋友家住五楼复式。是小区最外面的一栋楼,地下有地铁虽然离地铁站很远。但他们家夏天基本不能开窗。窗户需要安装两层隔音玻璃。即使如此深夜地铁通过时也能感觉到噪音。很多人觉得住高层可以规避噪音,其实决定噪音的主要原因是高速路、城市主要街道以及地铁。现在很多楼楼盘打造低密度无噪音干扰的花园洋房大多远离市区,周边依山傍水。再有就是学校密集地段一般噪音污染较小。在无法规避的情况下,选择小区中间楼的高层会有效解决噪音干扰问题。但是具体到几楼还是要依据楼盘周边情况而决定。如果周边紧临高速或主要街道,楼层越高噪音越大低楼层噪音小。低楼层相对安静一些,层高不是完全影响噪音的因素。建议首选楼盘位置。再选小区中心楼中间单元低楼层相对噪音小。小区高绿化、低密度楼、间距宽高层的中间楼层噪音低,只要在工作生活的情况宁可住远一点也要尽最大可能规避噪音问题,对身体危害很大!对听力心脏都有破坏性损害。一栋20层的楼盘来打个比方,如果楼盘的四周各个方向都是公路,那么越高的楼层就会越吵。因为楼层越高,所能接触到的噪音源就越多,比如住在15-20层的话,甚至连几公里外马路上发出的噪音都会被接收到。如果楼盘四周的噪音源只有前方一条公路的话,那么中间楼层的会吵,因为公路两边的树木或者隔音屏会帮低层住户挡掉一部分噪音,高层的话反而因为距离噪音源的距离比较远,受到的影响也会相对较小,而住在6-15层的住户就没那么幸运了,噪音会比较容易直接进入住房。高层和低层受到的噪音污染形式是不太相同的。对于低层而言,它的噪声源表现为震动和声音两部分。而对于高层的住户而言,震动的影响就会被不断减弱,但声音是以声波的形式传递的,当某层的高度正好达到该噪声声波波长的整数倍时,噪声就会表现得十分明显。这是因为高层周围没有什么建筑物遮挡,高层完全暴露在声波的立体传播下,所以噪音就大了。而由于噪音到一定高度开始衰减,因此更高楼层住户受到的影响就较小。第二、这个问题不能“一概而论”,要具体情况情体分析,要根据楼盘所处位置而定。如果是延街小区楼栋,不管是低层、中层和高层都吵,我现在住就是靠近闹市街小区边上楼栋,确实会影响晚上休息。如果楼栋是在小区里面,相对受外界干扰会少很多。第三、按正常情况而论,低层房子由于受小区内来来往往人杂,相对噪音大一点,中层房子噪音更大,高层房子相对而言噪音最少,毕竟距离拉长噪音源影响力度会减弱。所以对于高层来说,应该在2/3的楼层区间噪音最大。第四、引伸建议,所以平时买房尽量不要买靠近大路边、街道边,夜市边、闹市区边楼栋房子,尽量买小区里头楼栋。因为对于有些性子急或耐性不够业主来说,如果外界噪音太大,影响其晚上休息的话,可能会影响心情,甚至走极端!所以既然买房花是家庭巨额开支,选房楼栋位置一定要选好!

感谢你浏览了全部内容~