问答详情

小区商品房有地线吗

时间:2024-04-22 15:20122 人浏览举报
相关标签: 商品房

按国家新的住房建设标准,现在新的住宅建筑物都必须有接地线预留接线端,然后每家每户都应该有接地保护,就是你所说的地线。这接地线除了可以预防雷电击之外,还有防止日常用电的漏电对人造成人身伤害。但现实情况是很多建筑并没有达到这要求,一个方面是接地线有很多替代的,比如早期的镀锌自来水管网,因为从外面大网连接进来,其实都是与大地接通的,就与接地线一样的,能起到保护作用了。当然还有很多别,比如防盗窗防盗网等等,在安装时与墙面连接,如果其电阻不大,也可以看作接地线。另一个方面是现实中的情况在日常生活实际中,很少会出现被雷击或家庭用电漏电被击,所以大家就这样没有认真执行接地保护。有装地线的当然就保证不会出现人或家用电器被雷电击伤击坏这种情况发生,没装地线难免就要发生人或家用电器被雷电击伤或击坏,还就是人在使用家用电器时出现漏电被电击情况发生。

一些业主在装修房子时发现整栋楼没有安装地线,如果不安装地线会有安全隐患。如果是新建社区,整栋楼没有接地线,我们可以要求开发商安装接地线或向相关部门投诉。根据相关规定,新建社区必须有接地装置。如果未安装地线,则存在安全隐患,无法通过消防验收。以前修建的旧社区不需要接地线,所以整栋建筑可能存在没有接地线的问题。可以回复供电局,向供电局申请安装地线。或者可以请专业电工沿建筑物外墙安装接地线,费用由建筑物所有者承担。装修房子时,我们还需要安装漏电保护装置。如果发生泄漏,我们将及时切断电源,以保护我们的人身安全。我们可以把地线连接到仪表箱的接地桩上。安装仪表箱时,为了安全起见,仪表箱将接地。仪表箱通常会预留接地桩或接地线,家庭接地线会连接到仪表箱中的接地桩上,这可以有效地解决没有预留接地装置的家庭无法接地的问题。在旧社区装修房屋时,请电工检查房屋是否有接地装置。因为旧住宅在施工过程中可能没有接地装置,或者在装修过程中可能会损坏接地装置,市场上很多电器,比如电热水器,都必须接地。否则,就存在潜在的安全隐患。如果没有接地装置,接地线可以连接到仪表箱的接地桩上。线路的布局应该是标准的。电线的穿线和电线接头的处理应标准化。不要私下拉和借电线。许多电气事故都是由此引起的。注意电线老化的问题。如果导线使用时间较长,则可能已老化。我们应该注意电线的状况,并及时更换严重老化的电线。家用插座电路必须配备合格有效的漏电保护开关,并根据开关要求每月按下一次测试按钮,确保漏电保护开关有效。特别是在选择电热水器时,应选择防电墙的电热水器,并注意不要使用有疾病的家用电器。

住宅楼有地线,一般的居民建筑都是有地线的。新建的商品房,必须有防雷接地系统,在电气系统中,防雷接地是一个独立的系统,是建筑规范中非常重要的一部分。

商品房的注意事项

1、对开发商的发售权利进行审查。

一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证许可证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

2、注意使用标准的房屋买卖合同。

一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,一定要谨慎对待。

3、注意合同中的权利义务是否对等。

一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好,这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况,买房人一定要提出自己的意见,决不能草率行事。

4、面积确认及面积差异处理。

如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后,才能避免上当。

5、要使用规范的付款方式。

在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同,而是先让购房者交纳一定数额的定金,只给购房者一个收条,一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。

6、一定要检查交房日期是否确定。

资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此,购房者在签订合一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

7、在签订房屋买卖合最好请律师或行家审查合同文本,避免一些不必要的损失。

在签约时需要注意,对于开发商提出的自己认为不合理的条款,需要提出自己的修改意见,进行协商,合同是当事人协商一致的产物,如果双方无法形成合意的话,合同就无法成立。而且就您关心的问题,也要在合同中体现。在合意的过程当中,任何一方都无权强制对方,任何一方都有不签订合同的权利。如果您认为您的利益在合同当中无法保障,而开发商又不同意修改或补充的话,购房者有权重新选择开发商及楼盘。

感谢你浏览了全部内容~