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商品房建房挖基坑好吗

时间:2024-04-25 16:1347 人浏览举报
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基坑边到房子距离多少才属于安全距离具体要看基坑的深度,如果基坑按规范处理好,3米内不准许堆放物品。根据土力学理论,基坑邻近附加荷载作用范围不会小于一倍的基坑深度,也就是说,安全距离至少保留一倍基坑开挖深度的距离。

基坑分级

一级:重要工程或支护结构做主体结构的一部分,开挖深度大于10米,与临近建筑物、重要设施的距离在开挖深度以内的基坑,基坑范围内有历史文物、近代优秀建筑、重要管线等需要严加保护的基坑。

二级:介于一级基坑、三级以外的基坑。

三级:开挖深度小于7米且周围环境无特殊要求的基坑。

扩展资料

基坑分类

城市桥梁工程基坑主要用于承台、桥台和扩大基础施工,一般分为无支护和有支护两类。

一、无支护基坑

特点:

1、基础埋置不深,施工期较短,挖基坑时不影响邻近建筑物的安全。

2、地下水位低于基底,或者渗透量小,不影响坑壁稳定性。

主要形式:无支护基坑的坑壁形式分为垂直坑壁、斜坡和阶梯形坑壁以及变坡度坑壁。

二、有支护基坑

特点:

1、基坑壁土质不稳定,并且有地下水的影响。

2、放坡土方开挖工程量过大,不经济。

3、容易受到施工场地或邻近建筑物限制,不能采用放坡开挖。

参考资料来源:百度百科-基坑

说到基坑开挖,现阶段,我国对房建基坑开挖原则怎么规定?有什么注意事项呢?以下是中达咨询小编梳理相关房建基坑开挖相关内容,基本情况如下:

基坑是在基础设计位置按基底标高和基础平面尺寸所开挖的土坑。开挖前应根据地质水文资料,结合现场附近建筑物情况,决定开挖方案,并作好防水排水工作。开挖不深者可用放边坡的办法,使土坡稳定,其坡度大小按有关施工程规定确定。开挖较深及邻近有建筑物者,可用基坑壁支护方法,喷射混凝土护壁方法,大型基坑甚至采用地下连续墙和柱列式钻孔灌注桩连锁等方法,防护外侧土层坍入;在附近建筑无影响者,可用井点法降低地下水位,采用放坡明挖;在寒冷地区可采用天然冷气冻结法开挖等等。

房建基坑开挖基本原则:

1、土方工程施工前应综合考虑土方量、土方运距、土方施工顺序、地质条件等因素,进行土方平衡,合理调配,减少重复挖运。合理确定土方机械的作业线路、运输车辆的行走路线、弃土地点等。并结合工程地质与水文地质条件、环境保护要求、场地条件、基坑平面尺寸、开挖深度、支护形式等情况确定开挖的方法和顺序,编制施工方案。

2、基坑开挖期间若周边影响范围内存在桩基、基坑支护、土方开挖、爆破等施工作业时,应根据实际情况合理确定相互之间的施工顺序和方法,必要时应采取可靠的技术措施。

3、机械挖土时,坑底以上200mm~300mm范围内的土方应采用人工修底的方式挖除。放坡开挖的基坑边坡应采用人工修坡的方式。

4、基坑开挖应进行全过程监测,应采用信息化施工和动态控制方法,根据基坑支护体系和周边环境的监测数据,适时调整基坑开挖的施工顺序和施工方法。

5、土方工程冬期施工时,应采取防冻、防滑的技术措施。

6、土方工程施工前,应采取有效的地下水控制措施。基坑内地下水位应降至拟开挖下层土方的底面以下不小于0.5m。

7、基坑开挖的分层厚度应控制在3m以内,并应配合支护结构的设置和施工的要求,临近基坑边的局部深坑宜在大面积垫层完成后开挖。

8、设有内支撑的基坑开挖应遵循“先撑后挖、限时支撑”的原则,减小基坑无支撑暴露的时间和空间。

9、面积较大的基坑可根据周边环境保护要求、支撑布置形式等因素,采用盆式开挖、岛式开挖等方式施工,并结合开挖方式及时形成支撑或基础底板。

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高风险伴随高收益,按你这么说,彩票风险最大,你买200万的99%的概率是你根本中不着几十块钱,其次就是股票、基金,都甭买,肯定都有风险,而且风险就是真金白银的损失钱,那么站在这个层面来看,期房跟它们有啥区别?无非就是风险结果再度被拉大,但风险本身其实并不算大。这起新闻当中距离交房还有8个月只挖了个地基的估计是百分之百坑了。一.又一期房被坑,为啥还要买期房

我先通过举个简单的例子来解释一下风险结果和风险本身的关系,所谓风险结果是遭遇风险时要遭受的损失,以期房为例,你出问题很可能就是全部房款白交。而基金之类的很可能只会损失10%或20%。而风险几率则是另外一个概念,你买期房可能只有5%的概率会碰到跑路的,但买基金可能30%都有可能会赔,这就是风险几率。而随着现在期房即便跑了,也有相关部门会招标让其它开发商来继续建造,所以期房其实在风险几率和风险结果上都不大。那大家自然一窝蜂的愿意买期房。二.期房的利润点

继续通过概念和算法来解释买期房的好处。早些年开发商跑路的确会造成风险结果爆棚,但随着相关管制的加强,以及应急措施的健全,期房的风险结果已经被降到了最低。而期房的利润却始终居高不下。举个例子,假设你2009年在北京以10000每平米购买了一套150平的期房,预计2014年交付,开发商不跑的情况,你房子到手的时候,你的固定资产就至少翻了4倍。150万变成了600万,这是任何理财都不可能做到的数字。即便开发商跑了,相关部门招标新的开发商来继续建造,你可能又要等待四年,于是在2018年的时候,你拿到了房子,这150万变成了800万。所以只要你当地的有关部门靠谱,买期房无非就是收益早晚和多少的问题,为啥不买?

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