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高层商品房有什么用呢

时间:2024-05-30 19:34146 人浏览举报
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楼层的级别是按照总楼层数确定,按照总体把一个楼分为三个层次,每个层次都有不同,高楼层更适合刚刚大学毕业或者进入职场的年轻购房者,这些人们的个性十足,注重保护自己,但他们的收入能力比较差,所以他们更适合于顶楼等比较高的房子,但是像豪华顶层不算,这不容易作对比。

高的优点:看的风景比较好,能接收到长时间的阳光,低噪声干扰,隐私性强,能够有属于自己的空间,没有蚊子,相对干燥,它比较的便宜,但如果靠近湖泊、河流和公园,那么价格就会相反。缺点:行动很不方便,水压很小,对日常用水有一定的影响,厕所容易有不好闻的味道,害怕高的人如果活着会感到不安全。

低层楼更符合中老年人住,老年人群体最大的需求是方便的生活,因为老年人基本上没有什么收入的来源,所以买房的钱不能够太多。

低楼层的优势:在电梯坏了的情况下,能够容易出门,也不用担心出门不方便,靠近地面,非常安全,当事故出现时,像出现地震和发生火灾,人们更容易逃脱。楼层靠近地面的缺点:阳光照射时间少和通风不良,还有湿度大,尤其是在南方,住户容易受到噪声的干扰,如果你面对街道,你会被汽车排出的气体和地上的灰尘严重污染,出现盗窃的风险很高。

有时候,一旦我们想要的楼层没有了,那就只有高层和低层,此时,根据将来后悔的程度,高层比底层更后悔,让我们不要谈论偶尔的停水和停电问题,让我们谈谈常见的环境问题,天气不出现好的情况,如果声音很大,胆子不大的孩子会更担心。

现在很多人在买房的时候更多的注重楼房的建筑类型,现在在中国大多楼盘的建筑类型一般是高层、多层、小高层、超高层等。他们各自有着各自的优点和缺点,下面我们就来说一下小高层住宅是什么,以及小高层住宅的优点和缺点。小高层住宅

小高层住宅一般是指楼盘层数大概是8层-11层的住宅,小高层住宅的平面布局类似于多层住宅,虽然有载人电梯但是没有消防电梯。

小高层住宅是一种我们通俗的说法,在中国建筑设计规范大全里面是都没有这个定义的。小高层住宅实际上是中高层住宅和高层住宅相加在一起的概念,小高层住宅之所以不把第7层楼算在里面,是因为在建筑规定中6 1的跃层住宅是不可以设计电梯的。因此,小高层住宅虽是高层住宅,但是由于小高层住宅的层数较低,又具有很多层住宅的某些特有的特点,但小高层住宅的防火要求并不如高层建筑的防火要求那么高。

小高层的优点

1.小高层住宅建筑外表美观亮丽

小高层住宅建筑需要很先进的建筑技术支持,在小高层住宅的外观设计上, 小高层住宅建筑一般都采用现代风格,以简洁明快的外表,挺拔的体态吸引着购房者的目光。

2.小高层住宅高标准的建筑质量

小高层住宅从建筑质量上讲,建造标准以及建造质量要高于多层住宅,很多多层住宅一般为都是砖混结构,而小高层住宅则为钢筋混凝土现浇, 小高层住宅的地基深而结实和墙体厚实, 小高层住宅大楼不会下沉变形,并且小高层住宅使用年限长。

3.小高层住宅的自然通风、采光良好

小高层住宅的空气质量较好,自然通风且房屋内采光良好,这样可以减少空调以及电灯的使用频率,节省电费,小高层住宅视野非常开阔。

小高层缺点

小高层住宅与多层住宅相比也有不可避免的缺点,那就是小高层住宅的公摊和物业管理费相对高一些。

总而言之,每一样东西都有它自己的两面性,小高层住宅也不例外,所以下购买小高层住宅的时候一定要思考清楚,要避轻就,不要被小高层住宅的某些优点所迷惑。擦亮眼睛认真思考。以上就是我对小高层住宅知识的整理,希望以上内容可以帮到大家。

现在楼盘基本上都是高层楼盘,所以买房子的时候是需要注意很多东西的,那么现在高层楼房有什么优缺点?

优点:

1、建设高层建筑是开发商的最爱,在同样面积的土地上可以卖更多的房子。小区里如果是高层林立,也会增添大城市的气氛,毕竟高层楼房的外表大都美观靓丽。

2、高层住宅在建筑质量和抗震等级方面,都有不错的表现。高层楼房在质量方面,建造标准以及建造质量都要好于中低层住宅。

3、高层的通风效果相对较好,夏天屋里不会太热。俗话说高处不胜寒,高层楼房的空气质量相对好一些,空气流通较快,屋内的采光相对也会好一些,视野开阔(前面如果有遮挡除外)。而且噪声污染也会小一些,躺在屋里被蚊虫叮咬的几率也会很低。

缺点:

1、高层最怕的就是停电,一旦停电爬楼是个问题,喝水也是个问题。高层住宅本身的特点决定了它是一个高的能耗住宅,可以说停电就意味着运转瘫痪。

2、高层楼房的公摊面积普遍较大,物业费也会相对高一些。

3、在发生意外时,如地震、火灾等情况,逃生用时较多,增加了逃生的难度,并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的。

买高层住宅时还应该注意什么

注意观察楼层和电梯总数:楼层越高,房子就越依赖电梯。因此在选择买高层住宅时,必须注意整个建筑内的总户数和电梯数、以及电梯的质量和速度。如果电梯的数量少,住户多、电梯经常出故障,对住在高层的家庭无疑是一场灾难。

注意住宅建筑的间距:建筑物之间的间距与房屋的照明采光有关。建筑间距不大时,楼层越高光照越好。如果建筑间距过小,选择高些的楼层居住更为合适。

关注家庭需求:如果是和老年和孩子一起居住,应优先考虑他们的偏好和特点。如果孩子比较小,在选择楼层时,应多考虑如阳台护栏是否牢固,窗户的高度等安全问题,另外应考虑老人的生活习惯。

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