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商品房入住怎么验收电梯

时间:2024-05-28 20:1455 人浏览举报
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证件验收:开发商将商品房交付使用时,应向购房人出示《商品房竣工验收备案登记证》,交付住宅的还须提供《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告;如未出示上述相关资料,购房者可拒绝接房并向建设行政主管部门投诉。现场验收:1、所交付的房屋是否是您所购买的房屋,其结构设计是否和原图相符;2、房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符;3、水电气等附属配套设施是否按合同到位;4、其他合同中约定的项目做得如何。验房中若有任何一项不符,均可拒绝签收并在交接记录上如实记载。凡竣工房屋,一般须做到“五通一平”,也就是给水、排水、供电、通讯、通路、土地平整。高层住宅楼生活供水系统,必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证;高层住宅楼电梯,必须具有劳动部门核发安全运行合格证;高层住宅楼消防供水系统,必须经消防部门检验合格。房屋应按图纸、文件要求达到设备齐全,手续完备。

这类户门外开打架的问题,在商品房中还是蛮多的。

运气不好遇到了,有这几点建议:

1、除非你一心想要退房,作为房屋缺陷找茬,促进退房力度。否则,还是不要到处折腾投诉,这样也不会有实质的结果还浪费自己大量精力,影响心情甚至影响工作家庭人际关系。

2、从设计角度解决:像那位zybJohnny朋友提的,改门开向楼梯间方向,这种改动没人会管你的;或者,把门改成向室内开,这样楼梯电梯都不遮挡。

3、其实,即使改了门,多少还是有些不合适,门的设置太浅,别人进出楼梯电梯都要在你门前停留,还是不太好。如果你的平面有改造余地,建议你的户门向内移,退开电梯口一定距离,退800MM左右就够了。你的入户就有了一个过渡空间,入户感觉或者风水就好多了。

4、对这个设计缺陷,是可以找开发商协商的,要求补偿一部分费用,建议按一个平方米的房价补偿。

注意沟通方式,方式不同效果结果都不同,不要老是吵啊闹啊。

提出建议解决方案,让开发商好操作,下面的同志好提方案并逐级上报批准。

新建商品房小区联合验收电梯是必要条件。根据《城市商品房销售管理办法》规定,商品房小区的电梯应当通过联合验收。联合验收是为了确保商品房小区的电梯符合安全、质量等相关要求,保障居民生活的安全和便利。在联合验收中,相关政府部门、开发商、物业管理公司、业主代表等会共同参与,对电梯的安装、运行和相关设施进行检查和验收,以确保电梯符合相关标准和要求。根据法规规定,对于新建的商品房小区,电梯的联合验收是必要的条件之一。

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