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正常商品房挑高多少米

时间:2024-05-28 04:0990 人浏览举报
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2.4米,而2.2米是限制高度。卧室,起居室的室内净高不应低于2.5米,卫生间,厨房室内的净高不可以低于2.3米。钢结构是用槽钢,角铁等金属,在环梁上用膨胀螺丝(或用化学螺栓)固定钢板,然后通道焊接和小间距焊接与角度,放一个大芯板,然后可以放木地板,有点贵但很耐用,做得很好,和建筑的寿命一样长,完全可以承载一个家。木结构就是用不同规格的方形木,做木柱或周围像钢结构一样的四面固定角铁,加入他们把板子放在上面,就可以使用了其承载能力不如钢结构强,造价低。

注意事项:

对于复式房间,最大的特点在于他利用楼梯将一二座连通为一体,而将客厅有效地利用起来。这样显得客厅越通透,也就越宽敞,而一般宽敞的空间就越需要装饰,非凡是看起来越明显的装饰,会让空间显得更充实而用一些漂亮的装饰品也能突出出家居的味道,比如一些书画、一些绿色植物,会让客厅显得生气勃勃,布满家的感觉。客厅的空间更大,不妨使用充分布置起来,进行明确的分类,客厅的功能,与此空间也需要分工明确、合理,这样才能是自己居家更方便。复式楼的墙面要突出设计感来,复式楼墙面太高,假如太简单,会出现墙面过于单调,因此对待复式楼,非凡需要有一种设计的美感。通常,可以使用各种不同的装饰材料对墙面进行装饰,让墙面显得更加独特,更突出来自房子主人的品味,自己住在也会感受到来自生活的小暖和,住在这样的房子里,更加舒适。非凡是电视背景墙,可以重点制作,可以提供发挥的余地也很多,需要自己来厚厚的墨汁才能书写。

肯定是计算面积的,所谓送面积只是销售的一种促销售。难道是利用第6条做装饰阳台,但是预留轻墙洞口,住户自己改造?国标关于计算建筑面积的规定3.0.1 单层建筑物的建筑面积,应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算,并应符合下列规定:1 单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积;高度不足2.20m者应计算1/2面积。2 利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积;净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积;净高不足1.20m的部位不应计算面积。3.0.2 单层建筑物内设有局部楼层者,局部楼层的二层及以上楼层,有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算,无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。3.0.3 多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算;二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。3.0.4 多层建筑坡屋顶内和场馆看台下,当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积;净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积;当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。3.0.5 地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等),包括相应的有永久性顶盖的出人口,应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。3.0.6 坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层,设计加以利用并有围护结构的,层高在2.20m及以上的部位应计算全面积;层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层,应按其利用部位水平面积的1/2计算;设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。3.0.7 建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时,应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。3.0.8 建筑物间有围护结构的架空走廊,应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。3.0.9 立体书库、立体仓库、立体车库,无结构层的应按一层计算,有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。3.0.10 有围护结构的舞台灯光控制室,应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。3.0.11 建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊,应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。3.0.12 有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。3.0.13 建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等,层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。3.0.14 设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物,应按其底板面的外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。3.0.15 建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。3.0.16 雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者,应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。3.0.17 有永久性顶盖的室外楼梯,应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。3.0.18 建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。3.0.19 有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等,应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。3.0.20 高低联跨的建筑物,应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积;其高低跨内部连通时,其变形缝应计算在低跨面积内。3.0.21 以幕墙作为围护结构的建筑物,应按幕墙外边线计算建筑面积。3.0.22 建筑物外墙外侧有保温隔热层的,应按保温隔热层外边线计算建筑面积。3.0.23 建筑物内的变形缝,应按其自然层合并在建筑物面积内计算。3.0.24 下列项目不应计算面积:1 建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)。2 建筑物内的设备管道夹层。3 建筑物内分隔的单层房间,舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。4 屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。5 建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。6 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。7 无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。8 自动扶梯、自动人行道。9 独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。

一般在2.8-3.2之间。

1、普通住宅层高宜为2.80m,卧室、起居室的室内净高不应低于2.40m,局部净高不应低于2.10m,且其面积不应大于室内使用面积的1/3。

2、利用坡屋顶内空间作卧室、起居室时,其1/2面积的室内净高不应低于2.10m。

3、厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。

4、厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于1.90m,且不得影响门、窗扇开启。不同住宅层高

1、普通住宅层高:根据国家标准《住宅设计规范》中普通住宅层高多为2.8米以上,说明2.8米是最基本的层高,也是我们接触最多的高度。因为一旦层高高于国家标准,大部分开发商会耗费更多的财力和物力,所以很多的开发商满足国家基本标准设计房屋层高。

2、洋房项目层高:和一般的普通住宅不同,花园洋房会更加注重居住的舒适性和可塑性,所以相较于国家规定的2.8米层高,洋房的层高一般在3米左右。相对而言,开发商打造的成本高一些,价格也会相对贵一些。

3、中高端项目层高:将大平层等改善型项目都归类于中高端项目一类来讲。一般而言,这类住宅会更加注重居住的舒适度,所以层高也会相对更高一些。大平层的层高一般是3米至3.5之间。但是必须在3.6米以下,不然不只是算单层面积。

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