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商品房离学校多远算学区房

时间:2024-05-29 11:26142 人浏览举报
相关标签: 商品房

在置业人群中,学区房一直是炙手可热的香饽饽,每位家长都对孩子的教育问题非常重视,选择学区房是每位家长。但所谓的学区房到底是什么?经常有人陷入误区,对学区房没有确切的概念,只是盲目的道听途说。

误区一 离学校近就是学区房

有许多人认为,离学校近的就是学区房。一般大家都觉得位于大学、重点高中、初中、小学等周边的房子均可视作学区房,但从专业的角度来讲,真正意义的学区房专指可获得入学名额的学校周边的房产,这类房产才是房产市场上最为稀缺的。学区房并非取决于距离的远近,入学名额是相应学校依照“学区划片”的原则进行分配的,而且学区房和非学区房价格相差很多。

误区二 学区房越早买越安心

其实,“学区划片”并不是一成不变的。学校招生派位每年都会有一些变化,一些学校还有政策的限制,尤其是名校限制更多,如要求本市户籍,要求入住有一定的年限、会有入户调查等。学区房不宜盲目购置。

误区三 买房时只选重点名校

现在家长眼里都只有重点学校,买房也会择优选择享有重点学校的房子。平日大家聚在一起都会讨论谁家孩子上的什么学校,是不是重点学校,其实这不一定是正确的观念,每个孩子的脾性不同,不一定都适应一种教学模式。选择学校时,一定要根据孩子的特长、个性来考虑,不要以为的守旧观念,认为只有重点学校才是买房的标准,这样对孩子的身心发展有一定束缚,从小过大的压力和思想不利于孩子的成长。家长一定要放宽思想,不是选择的,而应该选择最适合孩子个性及特长发展的学习教育环境。

误区四 不计代价追求学区房

一般学区房价位都较高,为了孩子能够接受好的教育,许多家长拼劲全力愿意为孩子做前期投资。无论平日怎么生活都要为孩子选出一个好的学区房,追求大户型、新房子。其实许多家长都忽略了自身的承受能力,背负沉重的经济负担,如此沉重的生活不利于孩子生存环境,孩子就应该轻松、自在、愉快的生活,这样才能健康地成长,才有心思去认真的学习。凡是都要量力而行,经济实力一般的家庭也可以选择小户型或老房子,这样相对便宜些。

(以上回答发布于2016-04-08,当前相关购房政策请以实际为准)

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学区房需要提前1到2年买才能上学。

各个地区的学区都会有所变动,而且有可能今年属于学区,等到下一年就会划分成非学区,所以在购买的时候一定要提前1到2年购买。

为了能够保证正常的入学,孩子需要尽快落户,而且将原来的户口迁出来办理迁入手续,否则即便拥有房子的产权,没有户口也无法进入学校学习。还要注意学区的调整,为其做好充足的准备。在购买之前要到当地的教育部门进行询问,查看自己购买的房屋是否属于学区,不要认为靠近学校就是学区。买学区房的注意事项

1、选定学区的房,就需要尽快过户。但是在房产交易中,产权过户与户口迁移并不是同时进行的。一般情况下,先办理产权过户手续,再办理户口迁移手续,而且必须是原有户口全部迁出之后,才能办理新户口的迁入手续。

2、学区划分并非一成不变。孩子能不能顺利地上重点学校,首先要了解学区的划分,学区的界定,并非是离学校近的就是。有些房屋虽然与重点学校仅一墙之隔,但并不一定着就能进入该学校就读。

有学区认定书楼盘才是学区房家长可要求楼盘工作人员出示教育主管部门下达的学区认定书。学区认定书是“身份证”每年小学新生报名阶段,有部分家长在咨询入学问题的过程中才发现,自购物业在销售阶段宣传中宣称家门口将有哪些名校,学校也确实就在楼盘的附近,但到学校报名时就卡了壳。对于这种情况,教育主管部门负责人介绍,房子在名校学区范围内,并不意味着就是学区房,家长购买学区房时,可以要求楼盘出示教育主管部门下发的学区认定书,了解到物业是否属于学区房、究竟属于哪个学校的教育服务区。家长需要明了的一个情况就是,学区划分是动态的,相对的,随着区域学校规划建设的调整,新学校的建成,学区的范围会进行相应的调整,教育局在每年新生报名阶段对各学校的学区以及学区内的物业进行公示,让家长更加明明白白。希望对你有所帮助。

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