问答详情

商品房电梯房几楼最好

时间:2024-05-30 23:0145 人浏览举报
相关标签: 商品房

电梯房几楼最好需要考虑哪些因素呢?根据规定七层及以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯,因此电梯房的选择范围是非常广的。电梯房高层住宅项目从楼层上区分,大致有10—12层的小高层住宅,13—24层的高层住宅。电梯房几楼最好?单从采光、通风、扬尘以及噪音方面考虑,那么选择10层以上的房屋就可以了。因为楼高已经基本上超过了三十米,可以保证较好的居住效果。而且十层的房价性价比比较高的。如果经济实力不是很雄厚,可以选择十层房屋。如果条件很好,可以选择比较高层一点的房子。电梯房几楼最好需要考虑的因素有:空气湿度、空气污染指数、该楼是否临街、该楼是否有阁楼或阳光室、一体几户、小区楼间距、小区是否有露天停车位、老人、孩子、宗教信仰和习俗、风水等等。对照上述因素,小编就电梯房最佳楼层或最差楼层简单归纳一下。空气湿度。如果你居住的城市相对潮湿的话,6~8层最佳。首先空气湿度较大,浮尘会比较低,上不来;其次潮湿气候下5层以下会潮,9~13层会腥,至于14层以上嘛,祈祷你的城市别临海,否侧高气压刮海风的时候云会飘进来。如果是内地的干燥气候的话,3~6层和13层以上都不错。本条所指当然是单纯的气候因素空气污染指数。说白了就是浮尘,当然浮尘也有不同,工业城市浮尘层为6~12楼,上面说的潮湿城市为3~5楼,干燥城市为9~11楼,这些楼层因地而异是不适合居住的。该楼是否临街。不临街的话一切好说,临街的话8~12楼为汽车尾气浮尘层,当然8楼以下的房子在汽车高峰期的时候肯定会很吵,所以不推荐。如果这栋高层有(顶加阁)的话当然要顶层,心情好的时候可以去阳光室晒晒太阳、吹吹小风、喝喝小茶,美哉!如果没有阁楼的话顶层打死也不要,除非你想5面围墙(剩一面是地板),来个夏暖冬凉。老人。不考虑其它最佳就是1.2.3楼,毕竟人老了腿脚不方便,还有就是太高怕吓出病来。孩子。不考虑其他因素就是尽可能的低或者尽可能的高,也就是说要么尽可能的安全,要么尽可能的安静。宗教信仰和习俗。只要你是个中国人,6.8.16.18都是不错的选择,但同时4.14也不会要。如果你信佛,9和13也很好,如果你“崇洋媚外”,3和13就不能要了。电梯房楼层选择需要考虑的因素有:一、电梯,住宅层数在12层以上,18层以下,电梯不应少于两台,其中必须有一台兼具消防电梯功能;纯住宅功能层楼在19层以上,33层以下,服务总户数在150户至270户之间者,电梯不应少于3台,其中必须有一台兼具消防电梯功能。二、向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱,先将水抽到顶层再往下供,使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要,保证市内停电时,电梯也能暂时运行。三、高层住宅的物业管理不能忽视,尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室,是否有保安在楼内巡视,以及紧急情况下人员疏散安全等问题。四、注意整幢楼的总户数与电梯数量,电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下,24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。五、在对高层住宅的安全性确认以后,再考虑户型、朝向、通风等居住要素。电梯房几楼最好,电梯房楼层选择要充分考虑入住后的舒适程度,关键是要让自己住得舒服、满意。住宅密度和观景非常重要。高层品质如何,密度是关键,密度越低,居住品质越高;在低密度的基础上,还要注意观察景观,尤其是在挑选顶层或较高楼层时,不仅要特别注意朝向景观,还要考虑周边地区未来规划。六、消防电源。楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层(间)设置应急照明和疏散指示标志,可采用蓄电池做备用电源,且连续供电时间不应少于20分钟;高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟。七、电梯楼一般以顶层的下一层价格最高(如总楼层是30层,则29层的单位是同一户型不同楼层中最高售价的),越往下价格越低。同样价格下尽量选高楼层的。一体几户,指的就是一个单元的一层楼有几户,如果是普通的“对门”式就无所谓了,如果是一体三户甚至一体多户的话楼层就越高越好。你想想,单层户数越多,你的公摊面积就越大,你每个月的物业费里面水分也就越多,要是我的话就要个高楼层的,原因很简单:让我多交物业费,我就让你的电梯多跑腿!小区楼间距。楼间距越小,那么你的楼层就要越高,别让你们家南面的那栋楼档了你们家的阳光!小区如果有露天停车位的话6楼以下就别考虑了,一是车子点火的时候尾气是最脏也是最重的,根本不像公路上的尾气会飘的那么高,一般来说就近就被6楼以下的邻居们消化掉了;在一点就是汽车发动会有声音的啊,就算你邻居们的座驾再怎么轻快也是会影响到老人孩子们的休息的。电梯房几楼最好、电梯房楼层如何选择的全部介绍,电梯房几楼最好除了考虑采光、视野、空气指数、电梯、风水等因素外,个人喜好也是需要着重考虑的事项,因为房子是你自己住的,住的舒不舒服,只有自己才有最深的感悟。土巴兔在线免费为大家提供“各家装修报价、1-4家本地装修公司、3套装修设计方案”,还有装修避坑攻略!点击此链接:【https://www.to8to.com/yezhu/zxbj-cszy.php?to8to_from=seo_zhidao_m_jiare&wb】,就能免费领取哦~

1、一层、二层、三层。

在出现危险时,一层属于最为安全的楼层,同时一般都会带有花园,并且可以踏踏实实,进出方便,尤其是家中有老人和小孩的家庭,不过低楼层易回潮,湿气中,另外小偷也易光顾,若是停水的话,一到三楼都用不到小区自备储水。

2、四、五、六层。

这些楼层的安全性较好,即使是偶然的停电或电梯故障时,也可通过走梯子来代替乘坐电梯,不过若是周围有高层建筑时,视野相对来说不够开阔。

3、七层。

对于较高楼住户来讲,这个层数属于最佳地段,静谧又不受小车尾气的侵扰,同时也不至于让人达到恐高的程度,不过七层及以上的楼层,对有心血管病、头晕的人来说,不适宜居住。

4、八层到十六层。

这些楼层属于作为明亮的地段,即使树木再高都达不到这种程度,因此光亮度不易被遮挡,不过若是这几层上下有排放废弃物的管道,影响极大,另外这个高度也恰好是空气浮尘物最集中的范围,因此建议不买8~16层的房屋。

5、十六层以上。

若是居住在16层以上,相信视线必然极佳,同时空气也更为清新,但是若是发生突发状况时,不易逃生,另外高层还有电磁辐射的问题,所以高层居民常常头疼或心情不佳,当然为了满足高楼层供水需要建设的二次供水设施维护管理及费用也是需要考虑的问题之一。

买房子怎么选择合适的楼层

1、噪音。

噪音污染成为影响人们正常生活的最重要的污染源之一。对于那些临近主干道或者地下车库出入口的楼栋来说,在选择楼层时要注意规避噪音污染。按照噪音的传播特性以及有无遮挡物的情况,楼栋接受噪音的情况如下:中间楼层噪音最大,低楼层和高楼层接收到的噪音反而小。

2、采光。

买房时,都希望买到阳光明媚,从早到晚都能晒到阳光的房子。虽然现实中这样的房子不多,但是肯定接受光照的时间越长越好。按照目前高层建筑的楼间距来看,冬天正午,10层以下一般会存在挡光的现象,如果对光线有特殊要求的购房者,建议不要买10层以下的房子。

3、安全性。

楼层过高,一旦发生火灾,面临施救困难的问题。在购买高楼层的房子时,一是要跟开发商确认安防措施,另外也要注意做好防火措施。

【算一算你家装修要花多少钱】

高层建筑都少不了电梯的存在,没有电梯的话住高层的人出门会非常的不方便,所以现在的高层建筑几乎都有电梯。那么电梯房几楼最好科学呢?下面就跟小编一起来看看吧。

一、电梯房几楼最好科学

电梯房几楼最好要看电梯房是高层还是低层,比如电梯房属于低层,层高为11层和12层的话,那么选择5层和6层是比较好的。如电梯房总层高是15层和16层,挑选9层和10层是较好的。如果电梯房属于高层,层高为30多层,那选择16层和17层比较好。

二、电梯房如何选楼层

1.选择电梯房要考虑诸多的因素,比如空气的湿度和污染指数等。其次还应考虑到电梯房是否在街的旁边,楼房有没有阁楼或者是阳光室等,小区的楼间距、户型都应考虑清楚。

2.如果电梯房建筑处在潮湿地区的话,那么可以选择6层至8层,因为此楼层空气湿度比较大,潮湿也不会上升到5层,而且灰尘也比较低一般不会飘上来。9层至13层的楼房会比较腥,而14层以上如果临海,那么海风受到侧高气压的影响会直接飘进房屋里面。如房屋在内地比较干燥的环境下,3层至6层和13层以上都是不错的选择。

3.空气污染就是空气中的浮尘,工业浮尘一般出现在6层至12层。所以在干燥的城市9层至11层是不适合居住的,潮湿城市3层-5层不适合居住。

4.选择电梯房还要看此建筑是否在街的旁边,如果在街旁边的话,那么8层至12层是汽车尾气浮尘层,不建议选择。而8层以下的楼层在汽车高峰期时就会很吵,也不建议选择。

编辑电梯房几楼最好科学的相关阐述,希望能给广大的朋友们带来帮助。【输入面积,免费获取装修报价】

感谢你浏览了全部内容~