问答详情

商品房开盘可以砍价吗

时间:2024-06-21 06:2244 人浏览举报
相关标签: 商品房

一、开盘当天可以还价吗其实开盘当天购房是可以还价的,尤其是新楼盘开盘的时候优惠更多。很多开发商在开盘前都会有一个储备客户的过程,在这种时候购房者会有很多获得最低折扣的机会,这就是认筹阶段。可是值得大家注意的是,这个时候的优惠是和期房的升值预期挂钩的。二、房子开盘如何砍价1、开盘前提前认购大部分的楼盘在开盘前都要经过一个储客的过程,这个过程中有很多拿到最低折扣的机会,此时开发商尽管还没有最终明确售价,但因为对市场反响心里没底的,会为前期登记的买家提供一定幅度的折扣,一般的广告语是现VIP登记开盘可享额外折。2、买尾货特价房细心的买家就可以发现很多楼盘都会阶段性地推出某些优惠,比如清尾货时的优惠等,有时候以一口价的形式出现,非常实惠,向来尾房给人的直观感觉就是被人挑到最后剩下的,但事实却并不是专家认为当商品住宅的销售量达到%以后,开发商已经获利因此通常就进入项目的清盘销售阶段,这时的尾房通常比较实惠。3、找旧业主介绍买楼砍价打折找老业主介绍也是很不错的方法,现在很多楼盘卖楼都有推出老业主介绍额外折扣并免,买家和介绍人一定年限物业管理费赠送,其他形式大礼包等优惠。虽然节省的一定数额对于总价来讲并不算多,但对于买家和介绍人来说,这都是实实在在的好处。以上就是小编介绍的开盘当天可以还价吗的全部内容,希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧!如果想要了解更多的相关信息,请多多关注齐家网,齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。

新楼盘可以砍价,但是能够砍到的价格还是比较少的。一般来说售楼处买房子是可以砍价的,它这并不是明码标价。但是就算砍价的话,砍价的幅度还是很小的,如果觉得房价贵的话,其实可以通过房房产中介去购买,不管是新房还是二手房,都可以通过房产中介购买的,特别是新房,在房产中介看房比在售楼处看房的房价要便宜很多的。

新房开盘要注意哪些问题?

1、充分理解项目内容;对于新开张的房客一定要提前做好准备,只有对项目有足够的了解,才能迅速选择好房子。要知道开发商的信誉与实力这是牵涉到买房后,开发商能否按时交房,房子的质量是否有保障等一系列问题。

2、清楚开市流程。购房者在新项目开盘时选房的实际使用时间非常短,大部分时间都在等待。假如等得太久就会影响到购房者的心理状态,如果买房人感到焦虑、紧张,那么就容易盲目选择房子,忽视实际需求。

3、预先制定采购计划。新建项目往往在开盘后全部不卖房,所以购房者应通过开盘来决定购房方案。要事先确定哪些建筑,哪些户型要开盘后才能出售,要根据自己的需要做好几个方案,并按顺序排好,如果有条件的话,可以很快决定购买。

4、守住心理价位。购买者通常会事先询问商品的售价,得到一个大概的价格范围,但事实上只有开盘当天才能得到精确的信息。因此开市选房时,购房者需要根据自己的心理价位选择能够承受的价格,如果当天的房价高于承受范围。

新楼盘购买需要提供哪些材料?

1、全款买房需要准备的材料:已婚需要带夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。单身带身份证、户口本、单身证明。

2、贷款买房需要准备的材料:已婚需要带夫妻双方的结婚证、身份证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年,银行不同,需求不同)。单身带身份证、户口本、单身证明、收入证明、银行流水单。

可以。通常来讲,此时开发商虽然还没有最终确定售价,但由于对市场反应“心里没底”,会为前期登记的买家提供一定幅度的折扣。前期登记者甚至会得到比公开发售价格低10%以上的优惠。

一次性付款不仅可以减少利息支出,选择一次性付款还有可能会得到开发商一定幅度的折扣,但购房者必须以足够的资金做后盾。

新房开盘当天如何选房

1、了解开盘流程

有些楼盘在开盘的时候是需要摇号才能选房的,而有些楼盘是可以提前认购,所以购房者需要了解清楚开盘当天的选房方式是什么,如果是摇号选房的话,由于开盘当天可用于选房的时间很少,购房者大部分时间都在等待,就容易被现场的紧张气氛所影响,所以购房者在开盘前就需要熟悉开盘的流程,做到心中有数。

2、制定预购方案

由于开盘的时候可供购房者选房的时间比较少,而且比较好的房源都被之前的购房者选走了,所以购房者需要提前确定哪几栋楼、哪些户型会涉及到开盘,然后根据自身的需求和对于开盘的基本信息的了解做几套预购方案,毕竟房源有限,而且开盘当天情况也是千变万化的,所以开盘前就要先选择几套中意的房子作为备选,即使开盘后买不到心仪的房屋也不要着急。

3、灵活计算

由于在选房的过程中,售楼部的大厅会有关于房源销控表的展示,但是不会显示所有的数据,如果开发商打着特价房的噱头,挂出了低于其他房源价格的低价房,而只有优惠后的总价和优惠前的总价,虽然购房者看起来价格是低了不少,但是应该根据房屋的单价和面积来计算房屋总价,如果单价超出预期或者和其他户型差不多的话,这个数据其实并没有太大的意义。

4、坚守心理价位

楼盘在开盘之前,对于房屋的价格都是保密的,购房者想要了解房屋价格,也只能得到一个大概的数据,这个数据一般来说偏差不会太大,而大多数新楼盘都会在开盘前半小时才放出价格,这个时候就需要购房者提前根据销售人员给出的模糊价格范围,从而确定心理价位,确定自己的承受底线,如果开盘当天放出的价格超出了可以承受的范围,就一定要坚决放弃。

感谢你浏览了全部内容~