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商品房物业费是不是很高

时间:2024-05-30 15:21117 人浏览举报
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买房要交1498元物业费,业主交取了物业费,小区的治安、公共设备使用管理、绿化才会有人管理。垃圾场、公园自行选择。

业主财产保值功能

女生喜欢打扮、保养,这就是对自己的投资,让自己不会随着年龄的增长而贬值。交取物业费就是对自己房子进行投资,让房子不会随着年龄的增长而贬值。如果:电梯坏了没人修,小区杂草遍地没人除,看不见一抹绿色,物业费管理费和清洁费:绿化工具费、劳保用品费、绿化用水费、农药花肥费、杂草清理费、景观再造费等小区绿化所需的养护费用,公共区域的清洁费,其中包括工具、劳保用品、卫生防疫杀毒费、化粪池清掏费以及垃圾外运费和清洁卫生所需的其他费用。公共设备维修保养费:过道、门厅、楼梯以及道路等公共建筑内的各种土建零修费等;还有日常水电、燃气以及消防等系统设备维修保养等费用。管理及服务人员的工资及按规定提取的福利费用:基本工资、按规定提取的福利费、加班费和服装费。这其中不包含管理、服务人员的奖金,一般奖金是根据经济效益从盈利中提取的。法定税费:由国家统一规定的相关税物,如城市建设维护税、附加费用以及营业税等等。物业费用不能随便收取,收取过后要保障基本的服务设施到位。购买新房的朋友要注意物业费用收取多少,基本服务;购房二手房的朋友在看房子过程中,该小区的物业也作为审核标准之一。今日小编推荐观棠上境:隆基泰和旗下的隆泰物业具有国家一级资质、是中国物业服务百强企业TOP33,在管项目75个,在管面积超1600万平方米,涵盖住宅、商业、写字楼、 工业园区等多种全方位服务准则,从线上智慧社区到线下贴身服务,以宽广的服务范围与出色的服务水准,成长为国家一级资质物管企业。

每个项目商办的物业费都不是不一样,相比于住宅,商办的物业费确实会贵一点,因为商办周边的配套设施多,并且很多商办都是酒店式管理而且安有智能家居和新风系统。住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。房产证是不会到期的,到期的只是土地证,如果需要续期,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。

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物业费是每年都需要缴纳的,而不同楼层的房屋所应交的物业费金额也是不同的,今天小编要为大家分分享的是高层楼房物业费的标准是多少以及物业费包含哪些费用,想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧!

一、高层楼房物业费的标准是多少

通常高层楼房都是有电梯的,则高层楼房的物业费标准分为四级:一级为:1.30元/_;二级为:1.1元/_;三级为:0.95元/_;四级为:0.80元/_;各等级的收费标准最高不得上浮超过15%。

二、物业费包含哪些费用

1、绿化管理费

其中主要包括:小区绿化用水费;

小区绿化工具费;

小区劳保用品费;

小区杂草清运费等。

2、保安费

其主要包括:小区保安器材装备费;

小区保安人员人身保险费;

小区保安人员住房租金等。

3、清洁卫生费

主要包括:垃圾的外运费;

工具的清洁费;

化粪池的清掏费;

小区内卫生的防疫杀毒费用等。

4、物业管理企业固定资产折旧率

其主要包括:通讯设备、交通工具、维修设备等。

三、物业费包括什么

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;

3、物业管理区域清洁卫生费用;

4、物业管理区域绿化养护费用;

5、物业管理区域秩序维护费用;

6、办公费用;

7、物业管理企业固定资产折旧;

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

9、经业主同意的其它费用。

小编以上就是小编为大家分享的高层楼房物业费的标准是多少以及物业费包含哪些费用,相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解,如需了解更多相关信息,请继续关注齐家网网站,小编将一一为你们解答。【输入面积,免费获取装修报价】【输入面积,免费获取装修报价】

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