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商品房有塔楼吗

时间:2024-05-28 22:16166 人浏览举报
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主要区别是,性质不同、平面图特点不同、楼层高度不同、特点不同,具体如下:

一、性质不同

1、塔楼

塔楼一般是指高层建筑,塔楼外观像塔的楼型,平面的长度和宽度大致相同,一般塔楼的同层住户在6户以上。简单描述就是看到建筑显“细长”。2、板楼

板楼有两种类型,一种是长走廊式的,各住户靠长走廊连在一起。第二种是单元式拼接,若干个单元连在一起就拼成一个板楼。二、平面图特点不同

1、塔楼

塔楼的平面图特点是:若干户,一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面,平面的长度和宽度大致相同。

2、板楼

板楼的平面图上,长度明显大于宽度。

三、楼层高度不同

1、塔楼

高度从12层以上到35层,超过35层是超高层。

2、板楼

板楼一般建筑层数不会超过12层。

四、特点不同

1、塔楼

建筑密度较高,房价较低,空间结构灵活,易于改造,结构强度高,抗震性好,居高望远,视野开阔。

2、板楼

板楼最大的优势是户型规矩、互视小、通风、日照良好。

参考资料来源:百度百科-塔楼

参考资料来源:百度百科-板楼

有的是塔楼,有的是板楼。

品房有的是塔楼,有的是板楼。塔楼长宽相同,采用框架结构,外表看起来像塔一样,住户多,楼层高,视野好,而且户型改动空间大。唯一的缺点就是容积率高。板楼一般指低于12层以下的房屋,长大于宽,南北通透,采光好,户型方正。而且公摊小,但是由于容积率低,因此房价高于塔式房屋。

塔楼楼房建造的比较高,其抗震性等方面的性能更好,塔楼房子的户型改造空间会更大些,不过这类型房子的公摊面积会比较大,采光通风会受到一定影响等等。

正常商品房是板楼也是塔楼。

正常商品房有板楼也有塔楼类型,不同类型的房子各有优缺点,比如说塔楼楼房建造的比较高,其抗震性等方面的性能更好,塔楼房子的户型改造空间会更大些,不过这类型房子的公摊面积会比较大,采光通风会受到一定影响等等。塔楼的优点:1、可以容纳更多人,节约土地,房价较低。塔楼社区一户内可以容纳很多的人居住,社区内的建筑密度可以很高,所以可以节约许多的土地资源。人多了,房价自然也就便宜了。

2、塔楼结构灵活,便于改造。塔楼户型都是大框架架构,只有少数的承重墙,室内的分隔墙基本上都是可以拆除改造的,有些塔楼还可以将整层的楼面都打通,根据自己的需要进行户型的分割,可改造性十分强大。

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