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什么叫商品房配套住宅

时间:2024-05-28 00:52201 人浏览举报
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配套商品房是因重大市政工程动迁而为居民建造的配套商品房。按照规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在产权证上会加盖配套商品房印章。商品房源是指房地产开发经营企业,经批准用于市场出售而建造的房屋。而商品房中可能包括有住宅、商业用房等。商品房取得房产证后对于所有权交易没有时间限制。配套商品房对于购买对象有严格的要求:1、配套商品房在销售过程中,符合购买的对象和条件是有明确规定的。2、对于购买对象和条件的审核,除了动迁单位、用房单位审核外,还要经有关动迁管理部门审核,符合条件方能购买。配套商品房对外出售,除取得合法的证件之外,对于购买者必须严格按照要求进行审核,符合购买条件者方可进行购买。

商业配套用房是什么意思 商业配套用房有以下几个特点;1 应与商业用地紧邻,能为商业提供服务2 是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。3 商业配套用房鉴定有相应的机关颁发证书, 产权一般为40年,房主不得擅自单独出售,必须与商业用房一同出售 配套用房是什么??, 什么叫“非配套用房” “配套公建”就是居住区公共服务设施配套,是为居住区全体居民或更大范围居民提供服务便利的配套设施。一般包括教育设施、康乐设施、医疗卫生设施、社群服务设施、商业服务设施等。非配套公建简单理解就是不属于以上配套服务性质的配套公建。其实就是买卖的商业面积。这个概念只有在规划的时候我才看到过,产权证上还真没看到过。不过有了房产证就说明他的权属应该没有问题。是合法的。 非配套公建应该是商业设施,产权应该是40年的。 配套商业产别是其他产是什么意思 也就是你的房子的土地使用性质是其他商服,也就是商业用地的意思,土地使用权年限是40年! 开发区产业配套居住用房是什么意思 根据文字分析,这个不是普通商品房,而是供给在开发区投资者使用的商居房,只有40年产权。 配套房是什么意思? 与低收入家庭无关,是为 *** 安置其重大或市政工程中的动迁居民而配套建设的低价商品房.仅限定相关居民才能购买. 迁配套房是什么意思? 就是 *** 或房地产开发商为了用地的需要,向居民征收居住用地,然后居民就要搬迁了,可是会有许多人不愿意,毕竟在自己熟悉的环境里生活了那么久,于是,他们就会有很多优惠措施。例如一次性补偿多少钱,再者就是配给你一套或几套房的。麻烦采纳,谢谢! 临街配套底商是什么意思 著建筑分类越来越精细化,住宅底商进入大多数小区的视线。住宅底商是什么看在住宅中起到什么作用呢看住宅底商一般是指住宅的第一层、第二层。一般住宅特别是高层住宅的第一层、第二层销售都较为困难,其价位也较其他层位低,开发商通过转向做底商,价格可以卖得更好,同时小区的商业配套也得以解决。住宅底商建筑形式上表现为依附于住宅楼的特点,整个楼的一层、二层或/和地下层的用途为商业,楼上建筑的用途为居住。为了确保居住、商业运营两种功能的有效性,开发商会通过合理规划设计对居民和底商的消费者和经营者进行独立引导,出入口独立开来,以保证楼上居民的生活尽可能少受到底商的影响。住宅底商可以按照服务区间及市场理念来划分:1、按照服务区间划分按照服务区间的区别,可以将住宅底商分为服务于内部和服务于外部两种。有些住宅底商主要的客户物件是住宅社群里面的居民,而其他住宅底商则不仅将客户范围局限在住宅社群里面。对于大型的住宅社群,底商主要以社群内部居民为服务物件。在功能设定上要结合小区业主的消费档次、消费需求、消费心理、生活习惯而设定。这样的店铺,投资少,风险不大,资金回笼也较快。对于服务于小区外部的商铺,则应考虑周边商业业态、街区功能来确定商铺功能。这样的商铺应位于交通便利,商业气氛浓郁的地区,店铺面积不宜过小(最好在1000平方米以上),主要有大型超市、各种专卖店、大型百货商场等。2、按照市场理念划分随着越来越多的住宅专案进行住宅底商的开发,房地产开发商逐渐意识到住宅底商具有很大的市场潜力,但不同专案的竞争将成为今后住宅底商市场的主旋律,住宅底商专案市场运做将对住宅底商专案的成功发挥重要作用。鉴于以上原因,下面按照住宅底商专案的市场理念对住宅底商进行分类。按照住宅底商市场运做的特点,我们将住宅底商分为概念型住宅底商、潜力型住宅底商和商圈型住宅底商,共三种类型。分别对它们加以介绍。1)概念型住宅底商概念型住宅底商,指开发商在开发过程中,注重突出专案的概念和主题包装。从以逗欧式商业步行街地概念炒作成功的逗现代城地、逗欧陆经典地,到逗珠江骏景地,再到逗老番街地,住宅底商一改过去纯粹的配套服务功能。为底商做主题包装只是第一步,后期对主题概念的实施和控制更加重要。新颖的主题包装无疑为专案增色不少,但决不应是开发商的制胜法宝。2)潜力型住宅底商潜力型住宅底商,指具有巨大市场潜力的住宅底商专案。相对于借助炒作概念而走俏市场的概念型住宅底商专案而言,某些住宅底商无需炒作却也热销。原因主要是巨大的市场潜力使此类专案被众多投资者所看好。如位于亚运村的逗风林绿洲地,由于与奥运村及奥运会场馆预留地毗邻,人气凝聚力强大,近几年内的市场潜力不容忽视,是难得的投资宝地。逗潜力型地住宅底商固然前景广阔,但同时也存在风险,无论投资者自营、出租,还是转手出售,所面临的最大问题将是逗时间地问题,也就是商户通常说的逗养店铺的时间地。投资者要正确评估自身承受能力,在核算回报率时应充分考虑时间因素。3)商圈型住宅底商商圈型住宅底商,指已经形成一定的商业氛围,拥有大量的、稳定的消费群体的住宅底商专案。凭借有利位置,抓住市场需求点,部分住宅底商专案尽管价格不菲但仍能创造佳绩。商圈型住宅底商周边的商业已形成一定气候,投资风险相对小,回报率高。成熟商圈内的住宅底商,虽然位置和人气占有绝对优势,投资商铺的其他条件(如:楼层、格局、层高、广告位、硬体设施等)也十分重要。比如北京科技会展中心,其首层店铺的出租效果很好,虽然发展商也采取了如加修直通三层的手扶滚梯,将过街天桥与二层直接相连等措施吸引客流,但仍难弥补二层、三层在设计上的缺陷,部分店铺仍有空置现象。最商圈型住宅底商的价值升值收益空间往往被缩小,而且如果商铺投资者不谨慎的话,很可能以过高价位购买商铺,最终被高位逗套牢地。 配套电池是什么意思? 没听说过有配套电池之说 有维修电池、周转电池之说维修电池:电池过换新期(8-10)后电池厂家提供的更换电池,一般是不合格的新电池但又未损坏 均不可以作为新电池,效能上略差一点周转电池:电池10-12月损坏,厂方用维修电池更换配置电池一般是指厂家提供的其他品牌的电池 民口配套是什么意思 大概是指国民的东西和进口的配套研究,好比说企业章程,标准配件的使用,各种机器型号的混用等等吧,你自己好好理解一下吧

问题一:什么是商业配套说明?急 商业配套用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。 问题二:商业配套设施指的是哪些方面 配套设施在最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条中表述为房屋的“相关设施”,一般包括基础设施及相关配套设施;基础设施指供暖、供电、供水、小区景观、小区内道路、停车场等等;公共配套设施包括商品房规划范围内的配套和商品房规划范围外的配套,如商业、服务业以及医疗教育、公共交通等公共设施的配套。 配套设施或称房屋相关设施,从其与房产的财产权属关系上可作两类区分。 一类是商品房小区范围内的配套设施,或称之为区内私有配套,其权属性质应属房产小区共有共用的私产,如小区内的电梯、绿化、道路等。一般的公寓式商品房住宅小区属典型的建筑物区分所有,业主的区分所有权具有复合性,由专有所有权、公用部分持分权(共有所有权)及成员权三要素构成,区内配套应属小区业主共有所有权所及于物业范围。 第二类是商品房小区范围外的配套设施与条件,如公交线路、商场等,可称为周边公共配套,其可能是 *** 因房产区域安排而统一规划建设的配套设施,或者是自然形成的区位条件,但权属上并非归于房产小区附属私有,而是另有公有或私有权属。以上区内私有配套和周边公共配套与房产均有使用功能与房价上的关联,其在合同里如何约定,决定了相关合同责任的处理。 问题三:商业配套房是什么性质? 这个要看产权证的,商业配套楼有办公、商住、住宅三种性质的。但是由于用地属商业用地规化不同,所以不管你是什么性质的,产权最多也只有50年。 问题四:房地产广告中,项目特色:商业配套是什么意思? 我爱铺网分享:周边有购物中心、商业街、银行、移动营业厅、社区生活商业配套等,一些便民服务商业配套 问题五:写字楼配套是什么意思 写字楼的配套通常是指写字楼内部和外部的辅助服务的设施,通常以商业服务为主,逐渐形成写字楼商业配套圈。望采纳 问题六:房产证上写的,非配套商业用房是什么意思呀 就是说没有商业配套设施 问题七:配套商业产别是其他产是什么意思 10分 也就是你的房子的土地使用性质是其他商服,也就是商业用地的意思,土地使用权年限是40年! 问题八:什么叫商业设施 服装、百货、建材、装饰材料大市场或者综合性大商场,大型的餐饮、娱乐、休闲设施,商业广场以及商业街等标志性的与民众生活密切相关的商业搐施,统称大型商业设施。 问题九:配套用房是什么?? “配套公建”就是居住区公共服务设施配套,是为居住区全体居民或更大范围居民提供服务便利的配套设施。一般包括教育设施、康乐设施、医疗卫生设施、社区服务设施、商业服务设施等。 非配套公建简单理解就是不属于以上配套服务性质的配套公建。其实就是买卖的商业面积。这个概念只有在规划的时候我才看到过,产权证上还真没看到过。不过海了房产证就说明他的权属应该没有问题。是合法的。 非配套公建应该是商业设施,产权应该是40年的。

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